Решение № 2-2214/2019 2-2214/2019~М-1990/2019 М-1990/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-2214/2019

Дело № 2-2214/2019 03 сентября 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи: Черкасовой И.В.

при секретаре: Ящук К.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

помощника прокурора г.Магадана – Санько А.М.,

ответчика – ФИО2

законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда в городе Магадане гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана к ФИО2, ФИО2 как законному представителю несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о расторжении договора коммерческого найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана обратилось в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2 как законному представителю несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о расторжении договора коммерческого найма, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение расположенное по адресу г. Магадан, <адрес>-а, <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Магадан», что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением мэрии г.Магадана № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования и предоставлено ФИО2 Договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен с ФИО2 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО2 в жилое помещение были вселены дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В дальнейшем, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ пункт договора о сроке действия договора исключен. Наймодателем <адрес>-а по <адрес> в городе Магадане является Управление по учету и распределению жилой площади, являющееся функциональным органом мэрии города Магадана, что подтверждается решением Магаданской городской Думы №-Д от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не заявлял о расторжении договора коммерческого найма, жилое помещение наймодателю не передавал, в связи с чем договор коммерческого найма считается продленным на тех же условиях на 5 лет. Ответчик не исполняет обязанность по оплате за спорное жилое помещение, в связи с чем у ответчика сформировалась задолженность по оплате за наем в размере 37284 руб. 03 коп. Задолженность по оплате за теплоснабжение у ответчика составила за период с 06.2013 года по 05.2019 года 211 832 рубля 44 копейки. За весь период найма жилого помещения, оплата ответчиком ФИО2 не осуществлялась. По оплате за холодное водоснабжение у ответчика имеется задолженность за период с 04.2011 года по 05.2019 года в размере 98 365 руб. 89 копеек, за весь период ответ не внесено ни одного платежа. По информации АО «Магаданэлектросеть» задолженность с 11.2013 года составляет 8908 руб. 54 коп., последняя оплата производилась в декабре 2013 года. В квартире ответчики не проживают, личные вещи ответчиком в жилом помещении отсутствуют, ключи от жилого помещения находятся у наймодателя. Ссылаясь на ст.687 Гражданского кодекса РФ, просили расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Муниципальным образованием «Город Магадан» в лице Управления по учету и распределению жилой площади и ФИО2, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 6 в <адрес>-а по <адрес> в городе Магадане.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании, действуя от своего имени и от имени ответчиков ФИО4, ФИО3 представил заявления о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику понятны.

Представитель истца в судебном заседании с признанием ответчиком иска согласилась, полагала, что признанием иска не будут нарушены права и законные интересы иных лиц.

Участвующий в деле прокурор полагал возможным принять признание иска от ответчика.

Выслушав участников процесса, рассмотрев заявление ответчика о признании иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу г. Магадан, <адрес>-а, <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Магадан», что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодателем <адрес>-а по <адрес> в городе Магадане является Управление по учету и распределению жилой площади, являющееся функциональным органом мэрии города Магадана, что подтверждается решением Магаданской городской Думы №-Д от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением мэрии г.Магадана № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования и предоставлено ФИО2 Договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен с ФИО5 на срок с 26.12.20122 года по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО2 в жилое помещение были вселены дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В дальнейшем, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ пункт договора о сроке действия договора исключен. Ответчик не исполняет обязанность по оплате за спорное жилое помещение, в связи с чем по спорному жилому помещению по состоянию на августа 2019 года сформировалась задолженность по оплате за наем в размере 41632 руб. 05 коп., что подтверждается расчетом задолженности. По сведениям ПАО «Магаданэнерго» задолженность по оплате за теплоснабжение у ответчика за период с 06.2013 года по 05.2019 года составляет 211 832 рубля 44 копейки. За весь период найма жилого помещения, оплаты ответчиком не вносились, что не отрицалось в судебном заседании самим ответчиком и подтверждается выпиской по финансово-лицевому счету ответчика. По сведениям МУП г.Магадана «Водоканал» за холодное водоснабжение у ответчика имеется задолженность за период с 04.2011 года по 05.2019 года в размере 98 365 руб. 89 копеек. Оплаты за весь период ответчиком не вносились, что не отрицалось им в судебном заседании и подтверждается представленной МУП г.Магадана «Водоканал» динамикой оплат. По информации АО «Магаданэлектросеть» задолженность с 11.2013 года составляет 8908 руб. 54 коп., последняя оплата производилась в декабре 2013 года. В квартире ответчики не проживают, личные вещи ответчиком в жилом помещении отсутствуют, ключи от жилого помещения находятся у наймодателя. Данные факты не отрицались в судебном заседании ответчиком. На вопросы суда ответчик сообщил, что фактическим место жительства ответчиков является <адрес> в городе Магадане.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч.1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч.2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, что должно быть принято судом.

Истец и прокурор в судебном заседании с признанием ответчиками исковых требований были согласны.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает его.

Признание иска ответчиками подтверждается письменными заявлениями, приобщенными к протоколу судебного заседания.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ст. 221 ГПК РФ.

При изложенных обстоятельствах и признании иска ответчиками, требования истца подлежат удовлетворению.

При этом, настоящее решение суда, является основанием для снятия граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194, 197- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Муниципальным образованием «Город Магадан» в лице Управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана и ФИО2.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 6 в <адрес>-а по <адрес> в городе Магадане.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 6 в <адрес>-а по <адрес> в городе Магадане.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 6 в <адрес>-а по <адрес> в городе Магадане.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления мотивированного решения – 08 сентября 2019 года.

Судья И.В. Черкасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>