Решение № 2-2508/2018 2-2508/2018 ~ М-1561/2018 М-1561/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-2508/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Сметаниной О.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-2508/2018 по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Портпоселок» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Портпоселок» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, требования в последующем были уточнены.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилья по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников дома. ФИО4 считает собрание недействительным, проведенным с нарушением требований законодательства, необходимый кворум на собрании отсутствовал. Истица подошла в конце этого собрания, от расходившихся участников собрания ей стало известно, что голосование на очном собрании не проводилось, решение не принималось, прошло предварительное обсуждение включенных в повестку дня вопросов. На основании изложенного истец просит признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Истица в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что полагает срок для обращения в суд не пропущенным, о нарушении своего права она узнала ДД.ММ.ГГГГ. Не отрицала, что о дате проведения собрания ей было известно заблаговременно, на самом собрании она не присутствовала, явилась, когда оно было закончено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно, заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока для обращения в суд с иском, предусмотренного ч.6 ст. 46 ЖК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, ч.6 ст. 152 ГПК РФ предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности. В предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии с ч.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии с п.2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.3, ч.5, ч.5.1. ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО Управляющая компания «ПОРТПОСЕЛОК» г.о. Тольятти, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора установлен в 5 лет (п.10.1 вышеуказанного договора).

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, в голосовании на общем собрании приняло участие 19 (девятнадцать) собственников помещений в многоквартирном доме (685,6 кв.м), количество голосов которых составляет 50,16 % голосов. <адрес> многоквартирного жилого <адрес> составляет 1366,8 кв.м.

Объявление о проведении указанного выше собрания было вывешено на доске объявлений дома за 10 дней до проведения собрания, что не оспаривается истицей.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истицей срока для обращения в суд с иском об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений в доме. О том, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ будет утверждаться отчет управляющей компании о проделанной работе по текущему ремонту общедомового имущества за период 2016 г., истица узнала заблаговременно, за 10 дней до собрания из объявления о нем, что она не оспаривает. До ДД.ММ.ГГГГ (даты, когда истица ознакомилась с протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ответчиком) истица не требовала у ответчика предоставления ей этого протокола. В деле отсутствуют сведения о том, что ответчик чинил ей препятствия в получении информации о принятых на собрании ДД.ММ.ГГГГ решениях. Истица не представляет копий письменных обращений к ответчику с требованием выдачи ей копии оспариваемого протокола. При этом из представленных документов следует, что она была не согласна с отчетом управляющей компании о проделанной работе по текущему ремонту общедомового имущества за период 2016 г., т.е. ФИО1 обладала информацией, которая подтверждает ее убеждения о нарушении ее прав ответчиком. Более того, ДД.ММ.ГГГГ этот протокол был вывешен для всеобщего информирования. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у истицы была возможность обратиться в суд с данным иском, т.к. никаких дополнительных доказательств истица к своему иску не приложила. Об отсутствии препятствий для своевременного обращения истицы в суд свидетельствует ее обращение ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию. Таким образом, суд считает, что срок для обращения в суд с заявлением об оспаривании решения собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, и уважительных причин для его восстановления не имеется. Пропуск срока истица обосновала тем, что считает суд «последней инстанцией», что не является основанием для восстановления пропущенного срока для обращения в суд.

Суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по причине пропуска срока, предусмотренного ч.6 ст. 46 ЖК РФ, для обращения в суд. Учитывая, что в ходе предварительного судебного заседания установлен факт пропуска истицей без уважительных причин срока для обращения в суд, судья принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания «Портпоселок» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.Н. Сметанина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: