Решение № 2-1000/2017 2-1000/2017 ~ М-704/2017 М-704/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1000/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 23 августа 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнов М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителя истца ФИО3, ответчиков ФИО4 и ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Можайское городское жилищное управление» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

МУП «Можайское городское жилищное управление» обратилось в суд с иском ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам, в котором просят взыскать с ФИО4 задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам в размере 110465 рублей 60 копеек, с ФИО5 задолженность по оплате квартплаты в размере 55232 рубля 80 копеек, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4513 рублей 96 копеек, обосновывая свои требования тем, что ответчики, являясь собственниками, проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не полностью оплачивают услуги за содержание общего имущества в многоквартирном доме и за потребление коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объёме, о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить последствия пропуска срока исковой давности за период времени до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного заседания собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4 – 2/3 доля в праве, ФИО5 – 1/3 доля в праве, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Также в указанной квартире проживает ФИО6, который собственником жилого помещения не является.

Согласно представленной истцом справки о начислениях по лицевому счету № и оборотной ведомости задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения и взноса на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 165698 рублей 18 копеек.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

Статьей 28 ГК РФ установлено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Согласно п. 6 «Правил предоставления коммунальных у?????????????????????????????‘?????????J???J?J????????J???J?J????????J???J?J???????????J???J?J???????????J???J?J???????????J???J?J????????????????J????????????????

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 123 судебного участка Можайского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с них указанной выше задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения и взноса на капитальный ремонт в размере 166693 рублей 93 копейки.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков, так как они возражали относительно его исполнения.

Статей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из изложенного, суд считает, что к платежам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению срок исковой давности.

Таким образом, с ФИО4 подлежит взысканию по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 96550 рублей 68 копеек, а с ФИО5 в размере 48275 рублей 34 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12-14, 98, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск МУП «Можайское городское жилищное управление» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу МУП «Можайское городское жилищное управление» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 96550 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2630 рублей 24 копейки, а всего 99180 (девяносто девять тысяч сто восемьдесят) рублей 92 копейки.

В остальной части требований к ФИО4, отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу МУП «Можайское городское жилищное управление» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 48275 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1315 рублей 12 копеек, а всего 49590 (сорок девять тысяч пятьсот девяносто) рублей 46 копеек.

В остальной части требований к ФИО5, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.Л. Жирнов