Решение № 2-2068/2017 2-2068/2017~М-1495/2017 М-1495/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2068/2017

2-2068/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.

представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

28 августа 2017 года ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

В обоснование требований указали, что на основании договора купли-продажи от 06 июля 2017 года <адрес> в <адрес> принадлежит им праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому. По адресу указанной квартиры зарегистрирована ответчик – дочь бывшего собственника квартиры, у которого они ее приобрели, и который согласно пункту 8, заключенного между ними договора купли-продажи, обязался снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в течение 7 дней после проведения государственной регистрации договора купли-продажи данной квартиры. Государственная регистрация договора купли-продажи указанной квартиры была произведена 15 июля 2017 года, однако до настоящего времени, ответчик, которая в данной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, с регистрационного учета не снялась.

Ссылаясь на вышеприведенное, а также указывая, что регистрация ответчика в указанной квартире препятствует им в осуществлении законных прав собственников, просили заявленные требования удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, подали суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что 06 июля 2017 года между истцами ФИО2 и ФИО3, как покупателями, и ФИО5, как продавцом, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истцы приобрели в равных долях, по 1/2 доли каждый, <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей.

Как следует из пункта 8 указанного договора, на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО5, его супруга ФИО6 и дочь ФИО4; продавец обязуется снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в течение 7 дней после проведения государственной регистрации договора купли-продажи данной квартиры; лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после ее приобретения покупателями не имеется.

Согласно акту приема-передачи от 06 июля 2017 года, подписанного сторонами по договору купли-продажи, настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства ими выполнены и претензий друг к другу по существу договору у сторон нет.

Государственная регистрация договора купли-продажи вышеуказанной квартиры Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым была произведена 15 июля 2017 года.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит <адрес> в <адрес>.

Как следует из лицевого счета № <***>, в квартире по адресу: <адрес>, по постоянному месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО4

Согласно информации отделения адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по городу Феодосии от 20 сентября 2017 года по адресу: <адрес> 03 января 2003 года зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ о взятии на учет внутренне перемещенного лица, выданной Управлением труда и социальной защиты населения Днепровской районной в г. Киеве государственной администрацией, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает (пребывает) по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в родственных отношениях с собственниками данного жилого помещения не состоит, в спорной квартире не проживает.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявленные исковые требования не оспорены, возражения по существу спора суду не представлены.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением после выезда в другое место жительства, членом семьи собственника не является, соглашения о ее проживании в квартире не заключалось, следовательно исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации № 5242-I от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2017 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по указанному адресу.

В удовлетворении остальных требований ФИО2 и ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Чибижекова Н.В.