Решение № 2-432/2026 2-432/2026~М-183/2026 М-183/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-432/2026

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 марта 2026 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балакиной А.С.,

при секретаре Помогаевой К.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2026 (71RS0021-01-2026-000256-95) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что 27.09.1990 истец купил у ФИО4 гараж, который в свою очередь в 1988 году приобрел у ФИО5, приобретенный им у ФИО7, которому на основании решения Исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство гаража размером 2,5х3 м во дворе дома. Передача гаража оформлена надписью от 27.09.1990 на вышеуказанном решении. Истец, получив гараж с документом, разрешающим его строительство полагал, что указанное решение является основанием возникновения права собственности, несмотря на его осведомленность о наличии титульного собственника, при этом с 1990 года и по настоящее время никто интереса к гаражу не проявлял. Указал, что пользуется гаражом непрерывно на протяжении 35 лет, факта своего владения никогда не скрывал, что является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности. Согласно техническому паспорту ППК «Роскадастр» по Тульской области по состоянию на 18.12.2025 строение имеет площадь 17,1 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют. Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» № гараж, о признании права собственности на который просит истец, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, просит признать за ним (истцом) право собственности на гараж площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, г. Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки по ул. Смоленского г. Узловая в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил,

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что в решении полагается на усмотрение суда.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п. 19 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г., возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с решением Исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № заседания исполнительного комитета, ФИО7 был предоставлен земельный участок для строительства гаража для мотоцикла размером 2,5х3м.

Согласно позиции стороны истца, ФИО7 продал гараж ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ продал гараж ФИО4, а он в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал истцу. Передача спорного гаража от первоначального собственника указанным лицам подтверждена надписями, имеющимися на указанном решении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал истец, с 1990 года, то есть более 35 лет он открыто и непрерывно пользуется спорным гаражом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что знакома с истцом ФИО1 с 2004 года, спорным гаражом последний пользуется на протяжении длительного периода времени где-то с 1990 года, содержит его в надлежащем состоянии, иных лиц, пользующихся гаражом, никогда не видела.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 18.12.2025 ППК «Роскадастр» по Тульской области, гараж по адресу: <адрес> имеет площадь 17,1 кв.м, площадь гаража по наружному обмеру составляет 20,5 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» № гараж, о признании права собственности на который просит истец, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона, суд, установив, что истец ФИО1 в течение длительного времени (более 35 лет) занимали и занимают спорный гараж, владели и владеют им как своим собственным, принимали и принимают меры к сохранению имущества, несли и несут бремя его содержания, при этом, орган местного самоуправления каких-либо действий в отношении имущества не предпринимал, приходит к выводу о добросовестности владения истцом спорным имуществом и наличии оснований для признания права собственности истца в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (СНИЛС №) право собственности на гараж площадью 17.1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Балакина

Мотивированное решение составлено 19.03.2026.