Решение № 2-477/2025 2-477/2025~М-282/2025 М-282/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-477/2025

УИД №

Дело № №

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 27 августа 2025 год

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при помощнике судьи И.В. Черкасовой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Винти» о признании действий незаконными, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «Винти» о признании действий незаконными, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, указывая следующие обстоятельства.

Истец является собственником ? доли квартиры №№ по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ через приложение «Дом» истец направила в адрес ответчика запрос о предоставлении реестра собственников для проведения общего собрания собственников, при этом, согласно доводам иска, истцом ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об обновлении реестра собственников, о готовности истец будет извещен дополнительно.

Поскольку на дату подачи иска (ДД.ММ.ГГГГ) реестр собственников ФИО6 не получен и ссылаясь на то, что управляющая компания многоквартирного дома несет обязанность по ведению реестра собственником МКД, просит признать действие (бездействие) ответчика незаконным, обязать выдать ей актуальный реестр собственников, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., штраф.

ФИО7 в судебное заседание явилась, представила письменные пояснению к иску, позицию которых огласила и поддержала.

Представитель ООО «Винти» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушании по делу извещен. Ранее представил отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец является собственником ? доли квартиры №№ по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Управляющей компанией дома является ООО «Винти».

ДД.ММ.ГГГГ. через мобильное приложение «Дом», истец направила в адрес ответчика запрос о предоставлении реестра собственников для проведения общего собрания собственников, при этом, согласно доводам иска, истцом ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об обновлении реестра собственников, о готовности истец будет извещен дополнительно. Реестр не предоставлен.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Действующее законодательство связывает возможность предоставления реестра собственников лицу, кто инициирует созыв общего собрания собственников помещений. Вместе с тем, суду не представлены доказательства таких инициатив.

Бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать, какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления. По смыслу статей 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы, что в рассматриваемом случае истцом не доказано, равно как и не доказано наличие реальной угрозы нарушения прав.

При этом запросы истца, как следует из их содержания, на которые ответчиком даны ответы, хоть направлены со ссылкой на наличие цели созыва и организации проведения общего собрания, однако не доказаны материалами дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО8. к ООО «Винти» о признании действий незаконными, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ООО «Винти» о признании действий незаконными, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.А. Антонова