Решение № 2-974/2018 2-974/2018 ~ М-5455/2017 М-5455/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-974/2018

Дело № 2-974/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Седовой Н.Г.,

при секретаре Дергуновой М.О.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 18.09.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражный кооператив № 23, комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов», комитет по управлению имуществом г. Саратова, о признании права собственности,

установил:

ФИО2 (далее по тексту – ФИО2, истец) обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее по тексту - Администрация МО «Город Саратов», Администрация, ответчик) о признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 является членом гаражного кооператива <№>, полностью выплатившим паевой взнос за гараж № <№>, площадью <№> кв.м., литер Г3, расположенный в гаражном кооперативе <№> по адресу: г. Саратов, Козловский песчаный карьер.

Гаражный кооператив <№> зарегистрирован в качестве юридического лица Администрацией города Саратова <Дата> за <№>.

Согласно Уставу, гаражный кооператив <№> является некоммерческой организацией, созданной для удовлетворения потребностей граждан - членов кооператива в гаражах путем их приобретения, строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей.

Земельный участок площадью <№> га, эксплуатируемый гаражами, предоставлен гаражному кооперативу <№> на праве аренды на основании договора аренды <№> от <Дата> сроком на <№> лет. В соответствии с соглашением от <Дата> к договору аренды земельного участка <№> от <Дата>, действие договора аренды земельного участка <№> от <Дата> возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Земельный участок площадью <№> кв.м. поставлен на кадастровый учет Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области и ему присвоен кадастровый <№>. Разрешенное использование земельного участка: гаражные кооперативы боксового типа.

Гараж был построен истцом без разрешения на строительство (ст.3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»), разрешительная документация не оформлялась, следовательно, он является самовольной постройкой.

Гаражный кооператив <№> обращался в комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов» за получением разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей (нежилых зданий - литер Г, П, Г2, ГЗ) в гаражном кооперативе <№>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: г. Саратов, <адрес>. Однако письмом <№> от <Дата> Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов» сообщил, что с учетом положений ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в отношении объектов капитального строительства, построенных в отсутствие разрешения на строительство, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объектов не осуществляется. Признание права собственности на самовольные постройки после строительства должно осуществляться в судебном порядке.

Вместе с тем, в том же письме, сообщено, что размещение нежилых зданий (литер Г, Г1, Г2, ГЗ) в гаражном кооперативе <№>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: г. Саратов, <адрес>, не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов».

Согласно заключению отдела надзорной деятельности Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Саратовской области, строения Гаражного кооператива <№> (гаражные боксы литер Г, П, Г2, ГЗ), расположенные по адресу: г. Саратов, Козловский песчаный карьер, б/н, II степени огнестойкости, расположены на расстоянии более 20 м. от рядом стоящего жилого дома, что соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП 2.07.01.89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», приложение №1 табл. 1), так как минимальные расстояния от жилых, вспомогательных зданий и гаражей I и II степени огнестойкости следует принимать не менее 9 м.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» <№> от <Дата> следует, что эксплуатация гаражей гаражного кооператива <№> (литер Г, Г1, Г2, ГЗ) по адресу: г. Саратов, Козловский песчаный карьер, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Техническим заключением ООО «Темпер» сделан вывод о пригодности нежилых зданий (лит. Г, Г1, Г2, ГЗ), расположенных на территории гаражного кооператива <№> по адресу: г. Саратов, <адрес>, к безопасной эксплуатации, не создающей угрозу жизни и здоровью граждан, которая должна осуществляться в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов при соблюдении санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм.

Нежилые здания-гаражи поставлены на кадастровый учет Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области и им присвоены следующие кадастровые номера: литер Г - кадастровый номер <№>, литер Г1 - кадастровый <№>, литер Г2 - кадастровый <№>, литер Г3 - кадастровый <№>.

Местоположение нежилых зданий-гаражей определено на местности, их координаты внесены в ГКН. Кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером <№> и кадастровые паспорта на нежилые здания-гаражи подтверждают тот факт, что строения гаражного кооператива <№> - нежилые здания-гаражи (литеры Г, Г1, Г2, Г3) находятся в границах земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: г. Саратов, Козловский песчаный карьер. Так же факт нахождения в границах земельного участка с кадастровым номером <№> гаража № <№> (находящегося в нежилом здании гаражного кооператива <№> с литерой Г3) подтверждается экспертным исследованием, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, согласно которому здания гаражей гаражного кооператива <№> полностью находятся в границах земельного участка с кадастровым номером <№>. Пересечений контуров границ данных зданий гаражей с границами участка с кадастровым номером <№> нет.

Таким образом, сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Инвентаризационная стоимость гаража согласно сведениям БТИ, указанным в техническом паспорте на гараж № к42, составляет <№> руб.

ФИО2 предпринимал попытки для легализации возведенного строения. Так как в соответствии со ст. 14 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», в случае отсутствия сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, регистрация права возможна только с одновременной постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением о проведении необходимых кадастровых работ и подготовке технического плана для постановки на кадастровый учет с одновременной регистрацией права на объект недвижимости - гараж. Кадастровым инженером было отказано в заключении договора и сообщено о невозможности проведения кадастровых работ из-за отсутствия необходимых обязательных документов - разрешения на строительство, либо решения суда.

Не имея других оснований для восстановления своего нарушенного права, истец обратился в суд и просит признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - гараж № <№>, общей площадью <№> кв.м., литер Г3, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, в гаражном кооперативе <№>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск с участием представителя.

В судебном заседание представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель гаражного кооператива <№> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором просил удовлетворить заявленные требования.

Представители комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов» и комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении не заявили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что гаражный кооператив <№> зарегистрирован администрацией г. Саратова <Дата>, регистрационный <№>, что подтверждается Уставом кооператива и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Постановлением администрации города Саратова <№> от <Дата> гаражному кооперативу <№> без права капитального строительства в долгосрочную аренду сроком на десять лет предоставлен земельный участок площадью <№> га, занимаемый гаражами в <адрес> г. Саратова.

На основании указанного постановления между администрацией г.Саратова и гаражным кооперативом <№> заключен договор аренды земельного участка <№> от <Дата> на земельный участок, площадью <№> га, для эксплуатации гаражей в <адрес> г. Саратова.

<Дата> между комитетом по земельным ресурсам администрации г.Саратова и гаражным кооперативом <№> заключено соглашение к договору аренды <№> от <Дата>, согласно которому стороны на основании заявления арендатора и в соответствии со ст.621 ГК РФ решили возобновить действие договора аренды земельного участка <№> от <Дата> на тех же условиях и на неопределенный срок.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <№>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <Дата> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>.

Истец ФИО2 является членом гаражного кооператива <№>, паевой взнос за гараж № <№>, литер Г3, площадью <№> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе <№> по адресу: г.Саратов, <адрес>, Козловский песчаный карьер выплачен им полностью, что подтверждается пояснениями председателя гаражного кооператива <№> ФИО5 в отзыве на исковое заявление, справкой от <Дата>, а также пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Каких-либо прав на возведенный ФИО2 гараж № <№>, литер Г3, площадью <№> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе <№> по адресу: г.Саратов, <адрес>, не имеется, что подтверждается техническим паспортом и уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области <№> от <Дата>.

В соответствии с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ обладают, в том числе и органы местного самоуправления.

В соответствии с ответом комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратова» от 08.09.2017 г. № 07-07-21/1221, с учетом положений ст.55 Градостроительного кодекса РФ в отношении объектов капитального строительства, построенных в отсутствие разрешения на строительство, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объектов не осуществляется.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 г. № 27-280, в редакции решения от 06.02.2014 г. земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: г.Саратов, <адрес> расположен в границах территориальной зоны ИТ-1 – зоны предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта. В соответствии с п. 42.2 таблицы 5.1 Правил землепользования и застройки размещение гаражных кооперативов боксового типа является основным видом разрешенного использования земельного участка. Размещение нежилых зданий (литер Г, Г1, Г2, Г3) в гаражном кооперативе <№>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: г.Саратов, <адрес>, Козловский песчаный карьер, не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов».

Как установлено в судебном заседании, спорный объект был построен без разрешения на строительство (ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»), разрешительная документация не оформлялась, следовательно, спорный объект является самовольной постройкой.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи (абзац второй пункта 2 статьи 222 ГК РФ).

Вместе с тем, с учетом положения пункта 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <Дата><№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Круг обстоятельств, имеющих юридическое значение по делам данной категории, должен определяться исходя из общих условий, соблюдение которых требуется при строительстве или реконструкции любого объекта недвижимости. Эти условия можно сгруппировать следующим образом:

- наличие права на земельный участок, на котором ведется новое строительство, либо разрешения собственника этого участка или собственника существующего строения на строительство, реконструкцию;

- соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, а также красных линий, установленных проектами планировки; наличие утвержденной в установленном порядке проектной документации, являющейся основанием для выдачи разрешения на строительство;

- соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.

- самовольная постройка должна быть возведена истцом собственными силами или за свой счет.

Статьей 304 ГК РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт самовольного возведения спорного объекта и наличие в гражданском законодательстве права судебной легализации такого объекта по правилам ст. 222 ГК РФ не могут приняты судом в качестве достаточного основания для удовлетворения иска.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью.

Кроме того, в соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г.Саратову УНД ГУ МЧС России по Саратовской области от 2909.2014 г. <№> строения гаражного кооператива <№> (Г, Г1, Г2, Г3), расположенные по адресу: г.Саратов, <адрес>, <Дата> постройки, одноэтажные, выполнены из кирпича и железобетонных панелей II степени огнестойкости. От данных гаражных боксов до рядом стоящего жилого дома по адресу: г.Саратов, <адрес> расстояние составляет более 20 метров, что соответствует требованиям строительных норм и правил.

В соответствии с сообщением ООО «Марк» (аккредитованной в качестве организации, осуществляющей деятельность в области оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска сроком до <Дата>) от <Дата> применение основных несущих строительных конструкций нежилых зданий литеры Г, Г1, Г2, Г3, расположенных на территории ГСК <№> с техническим адресом: г.Саратов, <адрес>, <адрес>, не противоречит действующим требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

Как следует из экспертного заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека <№> от <Дата>, эксплуатация гаражей гаражного кооператива <№> (литер Г, Г1, Г2, Г3) по адресу: г.Саратов, <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.<Дата>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.<Дата>-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе» (с дополнениями и изменениями), СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Согласно техническому заключению ООО «Темпер» нежилые здания (литер Г, Г1, Г2, Г3), расположенные на территории гаражного кооператива <№> по техническому адресу: г.Саратов, <адрес>, пригодны к безопасной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным исследованием кадастрового инженера ФИО3 координаты характерных точек контуров нежилых зданий – гаражей с литерами Г, Г1, Г2, Г3, расположенных по адресу: г. Саратов, <адрес>, гаражного кооператива <№>, внесенные в ЕГРН, совпадают с фактическим местоположением здания гаражей с литерами Г, Г1, Г2, Г3, гаражного кооператива <№>. Здания гаражей полностью находятся в границах земельного участка с кадастровым номером <№> Пересечений контуров границ данных зданий гаражей с границами участка с кадастровым номерном <№> нет.

Таким образом, доводы ответчика – администрации муниципального образования «Город Саратов», изложенные в отзыве на исковое заявление, документально опровергнуты в судебном заседании. Материалы дела не содержат иных доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Сведений о наличии правопритязаний в отношении строительства со стороны собственников смежных участков в деле не имеется.

При этом гараж является объектом недвижимого имущества, был построен ФИО2 за счет собственных средств, что следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании.

Сохранение самовольно возведенного ФИО2 гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен гаражному кооперативу <№> в аренду. ФИО2, будучи членом гаражного кооператива <№>, полностью внес паевой взнос, строительство гаража, а также его расположение не противоречат правилам застройки.

Гаражный бокс № <№> находится в пределах границ земельного участка, выделенного гаражным кооперативом <№> на основании постановления администрации г.Саратова <№> от <Дата>, что подтверждается экспертным исследованием кадастрового инженера ФИО3

С учетом вышеуказанных положительных заключений контрольно-надзорных органов сохранение возведенного самовольного строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что согласно п.3 ст.222 ГК РФ не препятствует признанию права собственности на данную самовольную постройку.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и в соответствии с требованиями норм действующего законодательства, суд считает исковые требования истца о признании за ними права собственности на самовольное строение обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации.

Ст. 219 ГК РФ определяет, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента его государственной регистрации.

Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, а также основания и порядок регистрации этих прав установлена Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статьей 28 названного Закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, момент возникновения права определяется решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - гараж № <№>, общей площадью <№> кв.м, литер Г3, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, в гаражном кооперативе <№>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2018 года.

Судья Н.Г. Седова