Решение № 2-121/2019 2-121/2019~М-23/2019 М-23/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-121/2019

№ 2-121/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо- ФИО1 12 февраля 2019 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александрова Э.Н.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования квартирой и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования квартирой и о снятии с регистрационного учета указывая, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 попросил истца зарегистрироваться в его квартире в ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на один год, то есть временно. В октябре 2017 г. ответчик в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снялся, на телефонные звонки не отвечает. Кроме того, ответчик в хозяйстве ему не помогает, коммунальные услуги и имущественные налоги не оплачивает. Просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользовании квартирой по адресу: <адрес> обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, суду показал, что ответчик его членом семьи не является, длительное время по адресу регистрации не проживает, в хозяйстве ему не помогает, коммунальные услуги и имущественные налоги не оплачивает, со слов соседей знает, что ответчик сожительствует с другой женщиной и проживает по <адрес>. Раньше ответчик жил с его мамой, но с осени ДД.ММ.ГГГГ года у них отсутствуют фактические брачные отношения. Вышеуказанную квартиру он приобрел на свои средства, продав свою малосемейку в <адрес> и получив кредит. Ответчик никакого отношения к данной квартире не имеет.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО10, действующий на основании ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признали, просили приостановить производство по делу, поскольку ответчик ФИО3 намеревается подать иск о признании права собственности на 1/2 долю квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, суду ответчик показал, что спорная квартира оформлена была на истца, который является сыном его бывшей супруги с целью получения налогового вычета, при этом спорная квартира приобретена ответчиком и его бывшей супругой на общие денежные средства, в связи с чем, он имеет в ней долю.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> РБ ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала. В подготовительном судебном заседании она представила суду рапорт – характеристику по месту регистрации ответчика ФИО3, откуда следует, что ответчик по адресу: <адрес>А, <адрес> не проживает, а также бытовая характеристика.

Суд, выслушав истца, ответчика и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки №, представленной ООО «КомЖилСервис» следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, также по данному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме того, из представленного суду рапорта УУП ОУУП и ПНД ОМВД России по <адрес> РБ ФИО12 следует, что им ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства проверен ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что ФИО3 по данному адресу не проживает около трех месяцев, периодически злоупотребляет спиртными напитками, проживает по адресу: <адрес> сожительницей. Также из рапорта следует, что были опрошены соседи, которые подтвердили факт не проживания гр.ФИО3 по адресу регистрации.

Согласно бытовой характеристике, представленной администрацией сельского поселения Николо-Березовский сельсовет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, ФИО3 проживает по адресу: <адрес> сожительницей, по месту жительства характеризуется положительно.

Из рапорта – характеристики УУП отдела МВД России по <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что им по месту регистрации: <адрес> проверен ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ходе проверки установлено, что ФИО3 по месту регистрации не проживает.

Кроме того, в судебном заседании по ходатайству истца были опрошены свидетели ФИО4, ФИО14, ФИО15

Так, свидетель ФИО4 суду показала, что является матерью истца ФИО2 и бывшей супругой ответчика ФИО3, так как ДД.ММ.ГГГГ у них состоится бракоразводный процесс в судебном участке мирового судьи по Краснокамскому району РБ. Истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, по данному адресу были зарегистрированы она и ее бывший муж-ответчик ФИО3.. Сама же она выписалась оттуда ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик ФИО3 несмотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации не проживает, сожительствует с другой женщиной в <адрес>, с регистрационного учета с принадлежащей истцу квартиры добровольно не снимается. Ответчик при покупке квартиры участия не принимал, квартира приобретена на денежные средства от продажи малосемейки и на денежные средства, полученные истцом в кредит. Также ФИО3 коммунальные услуги не оплачивал, в содержании жилья участия не принимал, все коммунальные расходы она оплачивала сама.

Свидетель ФИО14 суду показала, что с истцом ФИО2 не знакома, знает его маму ФИО4, которая проживала по адресу: <адрес>. Также до ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире она видела ответчика ФИО3, который курил на балконе. После этого она его длительное время около полутора месяца не видела, ей известно, что он там больше не проживает.

Свидетель ФИО15 суду показала, что истец ФИО2 приходится ей внуком, а ФИО3 – ее бывший зять. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу, он там живет длительное время. Ответчик же по адресу регистрации в указанной квартире не проживает, живет по другому адрес со своей сожительницей, участия при покупке этой квартиры не принимал, никакие денежные средства не вкладывал, так как он не работает, квартира приобретена на деньги, вырученные от продажи малосемейки ФИО4 и кредита, который ФИО2 взял в банке.

Вышеуказанные показания свидетелей суд считает достоверными, поскольку они подтверждаются материалами дела, а также не противоречат, сопоставляются с вышеуказанными документами и не доверять им, у суда оснований не имеется.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Также в судебном заседании по ходатайству ответчика ФИО3 были опрошены свидетели ФИО16 и ФИО17

Так, свидетель ФИО16 суду показал, что знаком с истцом и ответчиком более пятнадцати лет. Месяц назад ответчик ФИО3 проживал у жены, но потом они поругались, он ушел из семьи. Квартира, в которой зарегистрирован ответчик, приобретена не только на денежные средства матери истца, а также и на денежные средства, которые им дал отец ответчика ФИО17

Свидетель ФИО17 суду показал, что является отцом ответчика ФИО3 Спорная квартира принадлежит как истцу, так и ответчику, поскольку его сын ФИО3 также вложился в ее покупку в общей сумме 700 000 рублей. Так, 300 000 рублей ответчику дал он, а 400 000 рублей он получил из средств материнского капитала его внука ФИО7, который изначально приобрел квартиру на средства материнского капитала, затем продал ее и вырученные деньги отдал ответчику для приобретения квартиры. Как именно были оформлены документы ему не известно.

Суд, выслушав показания свидетелей, считает, что они по существу не подтверждают факт проживания ответчика в спорной квартире, напротив, свидетельствуют о том, что он добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселиться не предпринимал. Кроме того, они направлены по существу к рассмотрению доводов ответчика о несогласии с иском с целью признания за ним доли в праве на жилое помещение, которое не является объектом рассматриваемого дела, поскольку ответчиком встречный иск по изложенным доводам не заявлен.

Кроме того, суд, рассматривая настоящий спор, не может согласиться с доводами ответчика ФИО3 об отказе в удовлетворении настоящего иска по причине того, что спорная квартира, в которой зарегистрирован ответчик, приобретена на совместные денежные средства как истца, так и ответчика, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК РФ в условиях состязательности процесса им не представлено допустимых письменных доказательств, подтверждающих его доводы, кроме того, сохранение право пользования квартирой за ответчиком при указанных обстоятельствах не порождает право собственности за ним и не исключает возможности его обращения в суд за восстановлением его других нарушенных прав.

Также суд, отказывая в удовлетворении ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу, поскольку ответчиком подан иск о признании права собственности на ? долю квартиры, принимает во внимание то, что оно ничем не подтверждено, поскольку письменных доказательств, свидетельствующих о наличии принятого к производству вышеуказанного искового заявления не имеется, как и фактически не имеется сведений об этом в производстве суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, поскольку по адресу регистрации в связи с фактическим прекращением брачных отношений с ФИО4, являющейся матерью истца прекратил, добровольно покинул и поменял свое местожительство, что в судебном заседании им не оспорено, при этом соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, суд считает что требования истца о прекращении права пользования квартирой ответчиком является обоснованным.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, ответчик по адресу регистрации не проживает, членом семьи истца не является и не поддерживает родственные отношения с ним, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также то, что факт чинения истцом препятствий в проживании ответчиком не установлен, суд считает, что регистрация ответчика по адресу: <адрес> существенно нарушает права собственника жилого помещения, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом и приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования квартирой и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснокамскому району РБ снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись.