Решение № 2-3799/2017 2-3799/2017~М-3609/2017 М-3609/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-3799/2017

Дело №2-3799/2017 28 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 А.вне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., ... (далее также – комната, жилое помещение). Согласно иску и представленным документам истец является собственником жилого помещения. Комната приобретена на основании договора купли-продажи от <Дата>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире зарегистрированы ответчики, бывшие члены семьи истца, которые фактически в жилом помещении не проживают.

Истец в судебном заседании требования поддержала. Пояснила, что ответчики - это ее дочь и внуки, их вещей в комнате не имеется, одной семьей с ответчиками она уже давно не живет. Ответчиков зарегистрировала в жилом помещении, поскольку они уезжали в ... и продали свою квартиру. Проживают ответчики в Санкт-Петербурге уже <Дата>.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явились.

Согласно телефонограмме и заявлению, поданному по электронной почте, ответчики с требованием согласны, просят рассмотреть дело без своего участия, так как проживают в Санкт-Петербурге.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

В силу положений ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является сособственником квартиры на основании договора купли-продажи от <Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Фактически спорное жилое помещение освобождено, однако ответчик, до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства (л.д.11).

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, как бывшего члена своей семьи.В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При изложенном выше, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Поскольку истец является собственником комнаты, она вправе требовать признать ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца к ответчикам о признании прекратившими право пользования спорной комнатой обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 А.вне о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 А.вну прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., ...

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 А.вны с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров