Решение № 2-498/2024 2-498/2024~М-212/2024 М-212/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-498/2024

УИД86RS0010-01-2024-000341-16 Мотивированное
решение

изготовлено 08.05.2024 г.

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2024 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калгановым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/2024 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на стороне ответчика ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Тепловодоканал» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 08.12.2004 г. сторонами заключен договор на предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению № 129200170 в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>. Получая от истца услуги по тепловодоснабжению и водоотведению, ответчик не производит оплату данных услуг, в результате чего у него образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.08.2017 г. по 31.09.2023 г. в размере 658869 руб., в том числе основной долг – 363874,04 руб., пени за период с 11.08.2017г. по 29.02.2020 г., с 11.01.2021 г. по 28.02.2022 г., с 11.06.2022 г. по 31.09.2023 г. в размере 294995,82 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 9788,70 руб.

На основании протокольного определения от 02.04.2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельны требования на стороне ответчика привлечены ФИО2 и ФИО3

Представитель истца, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что на основании договора социального найма № № 631/04 от 08.12.2004 г. заключённого между Администрацией г. Мегина и ФИО1 ответчик и ФИО2, ФИО3 пользуются жилым помещением – <адрес>

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу части 4 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (п.п. 10 п. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Наниматель и члены его семьи получают услуги по тепловодоснабжению и водоотведению, однако не выполняют обязанность по своевременной оплате предоставляемых услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.08.2017 г. по 31.09.2023 г. в размере 658869,86 руб., в том числе основной долг – 363874,04 руб., пени за период с 11.08.2017 г. по 29.02.2020 г., с 11.01.2021 г. по 28.02.2022 г., с 11.06.2022 г. по 31.09.2023 г. в размере 294995,82 руб. в

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 9788,70 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на стороне ответчика ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 г. по 31.09.2023 г. в размере основного долга – 363874,04 руб., пени за период м 11.08.2017 г. по 29.02.2020 г., с 11.01.2021 г. по 28.02.2022 г., с 11.06.2022 г. по 31.09.2023 г. размере 294995,82 руб. и судебные расходы в размере 9788,70 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Хант-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья К.В. Мишенькина