Решение № 2-539/2020 2-539/2020~М-458/2020 М-458/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-539/2020

Дело № 2-539/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.09.2020 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО11 в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания - ФИО14

с участием представителя истца - ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики ФИО11 гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО11 третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО11, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО11 Н.Н., о признании права собственности на наследственное имущество, установлении факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в суд с иском, окончательно уточнив который ДД.ММ.ГГГГ к Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО11 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество в виде домовладения по адресу <адрес> общей площадью 84,3 кв.м. после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО11, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО11 Н.Н..

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 которой при жизни принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и который она при жизни завещала ФИО6. ФИО6 за принятием наследства не обращалась, но фактически вступила в право владения наследственным имуществом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. На момент ее смерти совместно с ней был зарегистрирован и проживал ФИО5, который принял наследство, но не успел его оформить, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. В настоящий момент, так как дом не был надлежащим образом переоформлен, и право собственности не было зарегистрирована в БТИ, наследник не может принять наследство в виде данного дома, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Истец в суд не явилась, подала заявление.

Представитель истца – ФИО15 М. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО11 в судебное заседание не явился, подали заявлении о проведении заседания в их отсутствии.

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО11 Н.Н.,. в суд не явилась, предоставила копию наследственных дел и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца – ФИО15., исследовав материалы дела, обозрев оригиналы предоставленных документов, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлены гарантии защиты права частной собственности, в том числе право наследования. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО11 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО11 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО2 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратило силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных ФИО2 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО2 ССР », Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР, утвержденной приказом ФИО2 юстиции ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО2 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО2 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО2 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных ФИО2 относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО2.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО2 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, что согласно по похозяйственной книги за период до 1974 главою домовладения по адресу <адрес> ФИО3 (л.д. 71)

Согласно ответа БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют. (л.д. 92)

Согласно ответа администрации Магазинского сельского поселения <адрес> б/н и б/д - домовладение по адресу <адрес> сельского поселения не состоит. (л.д. 11)

Согласно ответа Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> право собственности не зарегистрировано, имеются сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка к.н. 90:06:070102 (л.д.93-95)

Из Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО2 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Таким образом домовладение по адресу <адрес> является собственностью ФИО3.

На случай своей смерти ФИО3 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому дом с пристройками в <адрес> она завещает своей сестре ФИО4 (л.д. 15)

Согласно свидетельства о заключении брака серии 1-АП 416134 от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 вышла замуж за ФИО5 и сменила фамилию ФИО18 (л.д. 10)

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. (л.д. 11)

На момент своей смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, актуальной на день смерти ФИО3) для приобретения наследства, наследник должен его принять или в течение 6-ти месяцев поле смерти лица обратиться к нотариусу для принятия наследства.

Согласно статье 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Наследников первой очереди после смерти ФИО3 нет.

Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ – наследственное дело после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось и не открывалось (л.д. 96)

ФИО18 (ФИО4) Е.В. является наследником второй очереди по закону.

ФИО18 (ФИО4) Е.В. после смети сестры не обращался с заявлением в нотариальную контору, но в установленный шестимесячный срок фактически вступила во владение наследственным имуществом поскольку проживала по адресу <адрес> и согласно п.21 решения исполнительного комитате Магазинскго сельского ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживающей по адресу <адрес> был передан в порядке приватизации земельный участок по данным домовладением размером 0,22 га (л.д. 19)

Таким образом факт принятия наследства после смерти ФИО3 ФИО6 установлен, соответственно ФИО6 следует признать право собственности на наследственное имущество в виде домовладения по адресу <адрес> в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (л.д.12)

На момент его смерти действовало ФИО2 законодательство ГК Украины,2004 года.

Согласно ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1268 ГК Украины установлено, что наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять.

Статья 1270 ГК Украины устанавливает для принятия наследства срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно ч.3 ст.1268 ГК Украины 2004 года наследник который постоянно проживало вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если на протяжении срока установленного ст.1270 этого кодекса он не заявил об отказе от него.

На момент своей смерти ФИО6 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> на день ее смерти по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и проживали ФИО7 (муж) и ФИО8 (дочь) (л.д. 60)

Заведено наследственное дело № (л.д. 59). ФИО8, отказалась от принятия наследства после смерти матери в пользу отца ФИО7 (л.д. 60)

Таким образом ФИО7 является лицом принявшим наследство после смерти жены ФИО6, который до момента своей смерти свидетельство о праве на наследство не получил.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (л.д. 62 оборот)

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельств о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась ФИО8 (л.д. 63)

ФИО8 пропустила срок для принятия наследства установленный ст. 1154 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 62)

Согласно ст. 1153 п.2 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО8 в подтверждении доводов о фактическом принятии наследства после смерит отца ФИО9 представлены сведения о регистрации по адресу <адрес> то есть она вступила во владение наследственным имуществом, - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества так как оплачивает коммунальные расходы за дом.

Таким образом, ФИО8 со дня открытия наследства считается принявшей наследство и собственником наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО9.

Ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, учитывая отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д. 67)

С ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики ФИО11 создан Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО11, который является исполнительным органом государственной власти Республики ФИО11, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Данный орган действует на основании Постановления ФИО2 Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнении ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 18 ч.1 ФЗ-122 документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, арестах, обременениях (ограничениях) на указанный объект недвижимости, поскольку указанный реестр на территории Республики ФИО11 действует с ДД.ММ.ГГГГ, а предоставленный истцом для регистрации в кадастр договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном ФИО2 законодательством порядке.

Таким образом, зарегистрировать свое право собственности в порядке, установленном ФИО2 законодательством в регистрирующем органе в настоящий момент, истец не может, так как право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрирующем органе до ДД.ММ.ГГГГ, то есть истец не может реализовать свое право собственности в порядке наследования по закону, поэтому суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с иском о признании за ней права собственности на наследственное имущество соответствует требованиям закона.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу <адрес> не указана (л.д. 24)

Согласно ответа БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 92).

Согласно технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадью жилого дома по адресу <адрес> составляет 70,1 кв. (л.д. 22)..

Согласно технического плана на дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадью жилого дома по адресу <адрес>.составляет 84,3 кв. (л.д. 25).

Согласно попохозяйственной книги на жилой дом по адресу <адрес> общая площадь дома составляет 52,0 кв.м. (л.д. 71-90)

Учитывая что в настоящий момент общая площадь дома составляет 84,3 кв.м., а по похозяйственной книги 52,0 кв.м., то есть размеры данного дома увеличились до общей площади –84,3 кв.м., однако документов свидетельствующих о разрешении на ее увеличение нет и не возможно установить на основании чего было произведено увеличение площади дома, на основании каких документов, что именно было достроено истцом не представлено и из искового заявления не усматривается.

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на наследственное имущество общей площадью 84,3 кв.м., суд исходит также из необходимости правового регулирования вопроса налогообложения по недвижимому имуществу, что отвечает интересам государства РФ и права лица в принятии наследства.

Согласно экспертного заключения 535/08 от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО16 степень готовности дома по адресу <адрес> введение его в эксплуатацию 100%. Эксплуатация домовладения по адресу <адрес> общей площадью 84,3 кв.м в его нынешнем состоянии для жилых целей возможна. Площадь всех частей здания составляет 72,5 кв.м., жилая площадь 16,6 кв.м. В похозяйственной книге площадь указана 52,0 кв.м., отклонение площадей указанных в техническом паспорте на жилой дом и техническом плане здания объясняются неточностью данных указанных в техническом паспорте а также различием площади всех частей здания и площадью жилого дома согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь указана в похозяйственной книге указана неверно.

Домовладение и его помещения возможно сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии. Жилой дом строился без привлечения подрядных организаций – своими силами, то есть хозяйственным способом. По своему назначению на основании Жилищного кодекса РФ обследуемое здание относится к категории индивидуальный жилой дом. Функциональное назначение помещений соответствует экспликации помещений указанной в техническом плане здания, а именно помещение 1-коридор, площадью 3,3 кв.м., помещение 2 – прихожая площадью 15,8 кв.м., помещение 3 – жилая комната площадью 8,4 кв.м., помещение 4 – жилая комната, площадью 8,2 кв.м., помещение 5- кухня площадью 13,1 кв.м., помещение 6 - кладовая, площадью 3,1 кв.м., помещение № – кухня площадью 11,0 кв.м., помещение № – санузел площадью 5,0 к.м., помещение № – коридор площадью 4,6 кв.м. Жилой дом соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а также установленным правилам землепользования и застройки. Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций жилого дома находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих его людей. Данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, живущих на соседствующих участках (л.д.136)

Таким образом суд приходит к выводу, что истец доказала свое право на принятия наследства в виде жилого дома, а поэтому ее требования о признании права собственности на наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома, подлежат удовлетворению.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ей иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на наследственное имущество, что будет являться основанием для реализации ею права на оформления документов после умершего мужа на домовладение и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО6 оставшегося после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, общей площадью – 84,3 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Признать за ФИО9 право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, общей площадью – 84,3 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Включить в состав наследства жилой дом общей площадью 84,3 кв.м. расположенный по адресу: Республика ФИО11, <адрес> после смерти ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, общей площадью – 84,3 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО11 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО11 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ. 13.00

Судья: О.В. Шевченко