Решение № 2-2237/2017 2-2237/2017~М-1977/2017 М-1977/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-2237/2017

2-2237\2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 7 июля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Дроздовой О.А.,

при секретаре Лукояновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк к Ж.Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

23.07.2008г. между Банком и Ж.Ю.А.А. заключен кредитный договор по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 1267000 рублей сроком на 360 месяцев под 13% годовых.

Дело инициировано иском Банк в котором просят взыскать с Ж.Ю.А. задолженность по кредитному договору от 23.07.2008г. в размере 669634,69 рублей из которых 515103,61 рублей процентов, начисленных за период с 15.04.2009г. по 27.02.2015г., неустоку за период с 15.04.2009г. по 27.02.2015г. в размере 98559,91 рублей; неустойку за период с 15.04.2009г. по 17.03.2017г. в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в сумме 55971,17 рублей; также взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 15896,35 рублей и расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в сумме 2700 рублей; обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер <номер>, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1192000 рублей.

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте его проведения надлежащим образом не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем считаю возможным рассмотреть исковое заявление в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав представленные сторонами доказательства, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании положений п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спора судом установлено, что 23 июля 2008 года между Банком и Ж.Ю.А.. заключен кредитный договор, согласно п. 1.1 которого банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 1267000 рублей сроком на 360 месяцев, а заемщик обязался возвратить кредит согласно графику платежей, а также уплатить банку проценты на сумму кредита в размере 13% годовых.

Из содержания кредитного договора и графика платежей усматривается, что Ж.Ю.А.. обязалась вносить денежные средства в счет оплаты кредита ежемесячно.

Исполнение банком обязательств по кредитному договору подтверждается мемориальным ордером <номер> от 23.07.2008г.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 10.06.2009г., вступившего в законную силу с Ж.Ю.А. в пользу Банком взыскана задолженность по кредитному договору от 23.07.2008г. в размере 1676296,27 рублей.

Согласно представленного банком расчета задолженность Ж.Ю.А. по процентам за период с 15.04.2009г. по 27.02.2015г. составила 515103,61 рублей; кроме того размер неустойки, начисленной за период с 15.04.2009г. по 27.02.2015г. в связи с нарушением срока возврата кредита составил 98559,91 рублей; неустойки, начисленной за период с 15.04.2009г. по 17.03.2017г. в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами – 55971,17 рублей.

Суд принимает указанный расчет, поскольку он является арифметически верным, стороной ответчика не опровергнут.

Доказательств, свидетельствующих о внесении денежных средств в счет погашения кредита ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Таким образом, учитывая длительное неисполнение ответчиком обязательств по кредитному обязательству, суд считает, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору с с Ж.Ю.А. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в полном объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1.4 кредитного договора исполнение заемщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры.

Учитывая отчет об оценке стоимости недвижимого имущества ООО "ЦОиЭ" начальная продажная стоимость заложенного имущества определена в размере 1192000 рублей, что соответствует 80% рыночной стоимости, определенной экспертом.

Ответчиком указанный размер стоимости заложенного имущества не оспорен, доказательств, подтверждающих иную стоимость квартиры при рассмотрении дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требования об обращении взыскания также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15896,35 рублей, а также расходы по оценке заложенного имущества в размере 2700 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банк к Ж.Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Ж.Ю.А. в пользу Банк задолженность по кредитному договору в размере 669634,69 рублей; уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 15896,35 рублей, расходы по оценке в сумме 2700 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес> кадастровый номер <номер> реализовав ее путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1192 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: