Решение № 2-3054/2020 2-3054/2020~М-2501/2020 М-2501/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-3054/2020

Дело № 2-3054/2020

54RS0003-01-2020-003236-04

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Новиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

1. ФИО4 обратились в суд к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ....

В обоснование заявленных требований указали, что xx.xx.xxxx г. на основании служебного ордера __ ФИО1 вселилась в спорную квартиру, xx.xx.xxxx г. вселена ее дочь ФИО2, xx.xx.xxxx г. выдан дубликат ордера.

Ордер был выдан в период работы ФИО1 с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. в ЖЭУ-4.

ФИО1 проживает в квартире с xx.xx.xxxx г. (т.е. больше 31 года), дочь - ФИО2 с xx.xx.xxxx г. (более 30 лет), что подтверждается выпиской из домовой книги от xx.xx.xxxx г. Истцы оплачивают все коммунальные платежи за квартиру.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», указанная квартира утратила статус служебного жилья и установлена принадлежность: Муниципальная казна г.Новосибирска. Помещение включено в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ Решения ФИО3 области от xx.xx.xxxx г.

Согласно справке от xx.xx.xxxx г. __ «Городского жилищного агентства» ФИО1, xx.xx.xxxx г.р. право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска на xx.xx.xxxx г. не использовала. Также согласно справке от xx.xx.xxxx г. __ «Городского жилищного агентства» ФИО2, xx.xx.xxxx г.р. право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска на xx.xx.xxxx г. не использовала.

Обратившись в Мэрию г. Новосибирска для заключения договора социального найма ФИО1 получила отказ, что является незаконным, в связи с чем, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и положения статей 8, 12 ГК РФ, п. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации истцы просили удовлетворить заявленные требования.

2. Представитель истца в судебном заседании доводы иска и заявленные требования поддержал.

Представитель Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, направил письменные возражения, по изложенным в которых основаниям просил в удовлетворении иска отказать.

Дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, удовлетворяет заявленные требования исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела

обстоятельств.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждому гарантировано право на жилище.

Положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Служебные жилые помещения приватизации не подлежат (статья 4 вышеуказанного закона).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, xx.xx.xxxx г. на основании служебного ордера __ ФИО1 вселилась в спорную квартиру, 16.05.1990 г. вселена ее дочь ФИО2, 02.05.2012 г.выдан дубликат ордера.

Ордер был выдан в период работы ФИО1 в ЖЭУ-4. Период работы: с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г.ФИО1 проживает в квартире с xx.xx.xxxx г. (т.е. больше 31 года), дочь - ФИО2 с xx.xx.xxxx г. (более 30 лет), что подтверждается выпиской из домовой книги от xx.xx.xxxx г. Истцы оплачивают все коммунальные платежи за квартиру.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», указанная квартира утратила статус служебного жилья и установлена принадлежность: Муниципальная казна г.Новосибирска. Помещение включено в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ Решения ФИО3 области от xx.xx.xxxx г.

ФИО1 обращалась в Мэрию г.Новосибирска о заключении договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ей было отказано (отказ __ от xx.xx.xxxx г.).

Исходя из положений п. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г (вопрос 21), разъяснено, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Вышеуказанными доказательствами, а именно выпиской из реестра муниципальной собственности, подтверждается, что квартира не является служебной, а относится к муниципальной собственности. С момента передачи квартиры в муниципальную собственность, истцы приобрели право пользования квартирой на условиях социального найма.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку истцы право приватизации не использовали, вселены в занимаемое жилое помещение на законных основаниях, занимают его на условиях договора социального найма, они вправе обратиться с требованием о признании за ними права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение. Иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Удовлетворить исковые требования в полном объеме. Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в порядке приватизации на квартиру, площадью 30,9 кв.м., расположенную в г. ...

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в порядке приватизации на квартиру, площадью 30,9 кв.м., расположенную в г. ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гаврилец К.А.