Решение № 2-2257/2018 2-2257/2018~М-2173/2018 М-2173/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-2257/2018

Дело №2-2257/2018 подлинник


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года гор. Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 21 сентября 2018 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р. Гафуровой,

при секретаре Р.Р. Шигаповой,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района города Казани» об определении порядка оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, определении порядка и размера участия по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

истец обратилась к ответчикам с иском об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы ежемесячного выставляемого счета с каждого собственника; об определении порядка и размер участия по оплате задолженности в размере 93 324 рублей 01 копейки соразмерно 1/2 доли в праве на двух собственников в размере 46 662 рублей 00 копеек; о возложении обязанности на ООО «УК ЖКХ <адрес>» предоставлять отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес> ФИО2 и ФИО1.

В обосновании иска указала, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес>А, по <адрес> в равных долях по 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (в квартире не проживает), ФИО4.(в квартире не проживает). ФИО2 свои обязанности по оплате коммунальных платежей не исполнял, в связи, с чем образовалась задолженность. В связи с вышеуказанными обстоятельствами ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была вынуждена заключить соглашение с ООО «УК ЖКХ <адрес>» о погашении задолженности за жилищно-коммунальные платежи. Согласно представленному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исправно погашала задолженность. Во избежание повторного отключения электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО ЖХХ <адрес>» также было заключено новое соглашение о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи. Общее хозяйство между ФИО1 и ФИО2 не ведётся. В настоящее время между ФИО1 и ФИО2 не решен вопрос о порядке оплаты жилищных и коммунальных платежей, заключить соглашение с ФИО2 о порядке оплаты вышеуказанной задолженности не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Истец в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании требования признал в полном объеме.

Представитель соответчика ООО «УК ЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников <адрес>А по адресу: <адрес> обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, принадлежащему им в равных правах, то есть по определенной доли на каждого собственника, о чем заявлено в исковом заявлении. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> А, <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты>. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> являются ФИО2 – 1/2 доля, ФИО1- 1/2 доля. ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», согласно главе VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах и не вправе определять порядок оплаты коммунальных слуг. Финансовый лицевой счет является документом, в котором содержатся сведения о собственниках (нанимателях) жилого помещения, об обязательных платежах, осуществляемых собственником (нанимателем) жилого помещения за пользование данным помещением и за коммунальные услуги. Кроме того, финансовый лицевой счет содержит сведения о типе жилого помещения, наличии или отсутствии в нем удобств, техническом обустройстве, а также о количестве проживающих в данном жилом помещении. На основании финансового лицевого счета ежемесячно формируются платежные документы на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения. По адресу <адрес>А, <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 61 921 рублей 57 копеек, пени в размере 31 404 рублей 44 копеек.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес>А, по <адрес> в равных долях по 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> А, <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты> У<данные изъяты>

Обращаясь с настоящим иском, истица просит установить порядок оплаты коммунальных услуг, поскольку при совместном проживании собственников в квартире, такие услуги потребляются в равных долях.

С ответчиком ФИО2 общее хозяйство ФИО1 не ведет, бюджет у них раздельный.

Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не определен. ФИО2 свои обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была вынуждена заключить соглашение с ООО «УК ЖКХ <адрес>» о погашении задолженности за жилищно-коммунальные платежи.

Согласно представленному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исправно погашала задолженность. Во избежание повторного отключения электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО ЖХХ <адрес>» также было заключено новое соглашение о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи.

Так, согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Между сторонами сложился порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истец и ФИО2 на сегодняшний день единой семьей не являются, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования, что в силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района города Казани» об определении порядка оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, определении порядка и размера участия по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, следующим образом: за ФИО2 и ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы ежемесячного выставляемого счета.

Определить порядок и размер участия по оплате задолженности в размере 93 324 рублей 01 копейки соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> на двух собственников в размере 46 662 рублей 00 копеек с каждого.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» предоставлять отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес> ФИО2 и ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Судья: С.Р.Гафурова