Решение № 2-168/2018 2-168/2018 ~ М-149/2018 М-149/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-168/2018

Дело № 2-168/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, представителя третьего лица Межрайонного отделения № 5 Государственного бюджетного учреждения «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6, Управления имущественных отношений Брянской области о признании наличия реестровой ошибки, исключении реестровой ошибки. Просила признать наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО11 ФИО14, №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО6, исключить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ данных земельных участков.

При этом ссылалась на то, что Управлением Росреестра по Брянской области приостановлено осуществление действий по постановке на государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, границы которого пересекают границы земельных участков, с кадастровыми номерами №.

Истец ФИО1 в судебном заседании 06 апреля 2018 года уточнила исковые требования, просила исключить из числа ответчиков Управление имущественных отношений <адрес>, привлечь в качестве соответчика Ходорко ФИО15, ФИО11 ФИО16. Просила суд признать наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, собственником которого является ФИО11 ФИО17, №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО6 ФИО18, №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Ходорко ФИО19, исключить реестровые ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ данных земельных участков.

В последующем истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, собственником которого является ФИО11 ФИО20, №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО6 ФИО21, №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Ходорко ФИО22. Исключить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о значении координат характерных точек в соответствии с координатами характерных точек границ земельных участков, указанных в каталоге координат межевых знаков земельных участок, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 признали уточненные исковые требования.

Представитель третьего лица межрайонного отделения № 5 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО9 исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления имущественных отношений Брянской области, Управления Росреестра о Брянской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Высокской сельской администрации Высокского сельского поселения Унечского района Брянской области, в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, представителя третьего лица ФИО9, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Объектами земельных отношений, согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного кодекса РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 927 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1099 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО7 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1929 кв.м, с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, общей площадью 1678 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

По заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО13 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка истца, кадастровым инженером ФИО10 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, ранее поставленных на кадастровый учет, в отношении которых допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ.

Управлением Росреестра по <адрес> вынесено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета постановки на учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, поскольку он пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> №, расположенного по адресу: <адрес>. Возможной причиной пересечения границ земельного участка является наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плате, карте- плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного воздействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №

Кроме этого, установлено, что допущена реестровая ошибка в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО7 Ошибочные сведения, внесенные в ЕГРН в отношении координат характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № не позволяет устранить реестровую ошибку в отношении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Таким образом, без устранения реестровых ошибок отсутствует возможность поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года реестровая ошибка-это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного воздействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании п. 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Факт наложения границ земельных участков подтверждается схемой наложения границ, межевым планом, составленным по состоянию на 31 января 2018 года кадастровым инженером ФИО13 в процессе выполнения кадастровых работ, а также каталогами координат межевых знаков границ земельных участков с кадастровыми номерами №, подготовленных кадастровым инженером ФИО8

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок препятствует истцу в уточнении местоположения границ земельного участка и осуществлении кадастрового учета постановки на учет объекта недвижимости.

Учитывая, что схема расположения земельных участков и координаты характерных точек земельных участков, составленные кадастровым инженером ФИО13, соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, учитывая признание ответчиками ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 исковых требований, отсутствие возражений от ответчиков по уточняемым границам и координатам характерных точек, выявленные реестровые ошибки могут быть исправлены в судебном порядке, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО2, № расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО5, №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО7

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка путем исключения из Единого государственного реестра координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1678 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО6, и установления границ в соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка, указанных в каталоге координат межевых знаков от 22 мая 2018 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО9 по их фактическому местоположению:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка путем исключения из Единого государственного реестра координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1099 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО3, и установления границ в соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка, указанных в каталоге координат межевых знаков от 22 мая 2018 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО9 по их фактическому местоположению:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка путем исключения из Единого государственного реестра координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1929 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО7, и установления границ в соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка, указанных в каталоге координат межевых знаков от 22 мая 2018 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО9 по их фактическому местоположению:

№ п.п.

Угол в точке (гр/мин)

Длина отрезка (м)

Угол Азимут (гр/мин)

ФИО23 по Х (м)

ФИО23 по Y (м)

1
38.14

52.28

36.33

51.43

34429.5

7352.6

16554.5

25150.4

434903.01

1279519.58

2
434939.76

1279509.38

3
434954.28

1279559.61

4
434919.04

1279568.45

1
434903.01

1279519.58

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25 мая 2018 года.

Судья Т.Н. Поставнева