Решение № 2-714/2026 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-714/2026

КОПИЯ

Дело №

УИД №


Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

(с учетом ч. 3 ст. 107 ГПК РФ)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дерябина Д.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее – НКО «ФКР МО») обратилась в Ловозерский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в <адрес>.

В соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30 июля 2013 г. № 423-ПП НКО «ФКР МО» является региональным оператором, одной из функций которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Поскольку собственниками помещений указанного многоквартирного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

За период с 1 декабря 2014 г. по 31 августа 2025 г. ответчик не в полном объеме производил уплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 137 900 рублей 96 копеек. На сумму задолженности начислены пени в размере 2 112 рублей 34 копейки.

Определением суда от 15 января 2026 г. гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены требования с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 1 ноября 2022 г. по 31 августа 2025 г. в размере 54 082 рубля 10 копеек и пени за период с 20 июля 2025 г. по 11 марта 2026 г. в размере 2 049 рублей 12 копеек, а также взыскать пени, начисляемые в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12 марта 2026 г. до момента фактического исполнения обязательства на сумму 54 082 рубля 10 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Кроме того просит возвратить в пользу истца излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 200 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства (регистрации), представила письменное ходатайство, согласно которому просила применить срок исковой давности, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суд не уведомил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, не заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 данного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с законом Мурманской области от 24 июня 2013 г. № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановление Правительства Мурманской области от 31 марта 2014 г. № 168-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы», утверждающее региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, опубликовано 12 апреля 2014 г. в бюллетене Правительства на официальном интернет-портале.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах Мурманской области возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2014 г.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30 ноября 2015 г. № 550-ПП утвержден минимальный взнос для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 2 рубля за 1 кв.м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью три и менее этажей и 6 рублей для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12 октября 2018 г. № 462-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы» утвержден минимальный взнос для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 2 рубля за 1 кв.м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью три и менее этажей и 6 рублей для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18 декабря 2020 г. № 895-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы» утвержден минимальный взнос для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 3 рубля за 1 кв.м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью три и менее этажей и 9 рублей для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 19 декабря 2022 г. № 1020-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы» утвержден минимальный взнос для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 3 рубля 44 копейки за 1 кв.м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью три и менее этажей и 10 рублей 32 копейки для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 16 декабря 2024 г. № 878-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2025 - 2027 годы» утвержден минимальный взнос для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 4 рубля 98 копеек за 1 кв.м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью три и менее этажей и 14 рублей 94 копейки для прочих многоквартирных домов.

Согласно части 3 статьи 1 закона Мурманской области от 24 июня 2013 г. № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ФИО1 с 4 июля 2017 г. по настоящее время является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт собственником надлежащим образом не исполняются, в связи с чем за период с 1 ноября 2022 г. по 31 августа 2025 г. по лицевому счету №, открытому на указанное нежилое помещение, образовалась задолженность в размере 54 082 рубля 10 копеек.

Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности, образовавшейся за спорный период, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, с учетом применения срока исковой давности, о взыскании с ФИО1 задолженности и их удовлетворении.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом произведен расчет пени за период с 20 июля 2025 г. по 11 марта 2026 г., согласно которому общая сумма неустойки составляет 2 049 рублей 12 копеек.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Таким образом, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая, что взыскание неустойки до дня фактического исполнения обязательства, то есть на будущее время, предусмотрено действующим законодательством, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисляемой на сумму основного долга, за каждый день просрочки, начиная с 12 марта 2026 г. и по дату фактического погашения задолженности, также является законным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд НКО «ФКР МО» уплатило государственную пошлину в размере 5 200 рублей, согласно платежному поручению № от 21 ноября 2025 г.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 4 000 рублей, тогда как фактически истцом было уплачено 5 200 рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2022 г. по 31 августа 2025 г. в размере 54 082 рубля 10 копеек, пени за период с 20 июля 2025 г. по 11 марта 2026 г. в размере 2 049 рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» пени, начисленные на сумму задолженности в размере 54 082 рубля 10 копеек, начиная с 12 марта 2026 г. и по день фактического исполнения обязательства.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <данные изъяты> Д.А. Дерябин

Копия верна. Судья Д.А. Дерябин

Заочное решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ