Решение № 2-1739/2025 2-1739/2025~М-1259/2025 М-1259/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-1739/2025

Дело № 2-1739/2025

УИД 33RS0011-01-2025-002591-83


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес><дата>

Ковровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Мосягиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО11 ича, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании недействительными, с последующим исключением из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о координатах характерных точек в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>, МО Клязьминское (сельское поселение), <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>, МО Клязьминское (сельское поселение) <адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположение: <адрес>, МО Клязьминское (сельское поселение), <адрес>, участок 9, согласно схемы кадастрового инженера ФИО9 по местоположению характерных точек с координатами: 1 (Х228530.34; Y288751.05), 2 (Х228513.32; Y288770.76),3 (Х228468.93; Y288733.29), 4 (Х228485.43; Y288713.63), 1 (Х228530.34; Y288751.05).

В обоснование иска указано, что ФИО3 (до брака – ФИО10) является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МО Клязьминское (сельское поселение, <адрес>, участок 9.

Указанный земельный участок предоставлен истцу администрацией Клязьминского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления от <дата><№>.

Земельный участок образован <дата> с кадастровым номером <№> площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства – не установлены, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, актуальные.

Для работ по уточнению местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В процессе кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> снят с кадастрового учета <дата>, восстановлен кадастровый учет земельного участка <дата> с кадастровым номером <№>.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 33:07:000293:1700 с границами двух вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами: 33<№>

Определением Ковровского городского суда от <дата> прекращено производство по иску ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными, с последующим исключением из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о координатах характерных точек в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 33<№>, местоположение: <адрес>, МО Клязьминское (сельское поселение), <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>, МО Клязьминское (сельское поселение) <адрес>, в связи с отказом истца от иска в данной части, поскольку спор в данной части разрешен в добровольном порядке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда, пояснив, что земельные участки с кадастровым номерами 33:07:000293:1677 и 33:07:000293:1678 образованы администрацией <адрес> из земель государственной не разграниченной собственности. Земельный участок с кадастровым номером 33:07:000293:1677 передан в собственность многодетной семье ФИО4 В связи отсутствием в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <№> и его границах неверно были определены границы вновь образуемых земельных участков, что привело их пересечению с границами земельного участка истца. В настоящее время реестровая ошибка исправлена.

Ответчики ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определены основные принципы земельного законодательства, по которым настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п.п. 4, 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от <дата> N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером <№>:1700, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположение: <адрес>, МО Клязьминское (сельское поселение, <адрес>, участок 9, принадлежит на праве собственности ФИО3

Указанный земельный участок предоставлен истцу администрацией Клязьминского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления от <дата><№>.

Земельный участок образован <дата> с кадастровым номером 33<№> площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства – не установлены, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, актуальные.

Земельный участок с кадастровым номером <№> снят с кадастрового учета <дата>, восстановлен кадастровый учет земельного участка <дата> с кадастровым номером <№> с исходными характеристиками.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 от <дата> выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 33<№> с границами двух вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами <№>:1678.

Согласно выпискам из ЕГРН указанные земельные участки образованы из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с кадастровым номером <№> передан в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО11, право собственности зарегистрировано <дата>

Судом установлено, что в настоящее время реестровая ошибка исправлена, пересечение границ земельных участков устранено, смежными для земельного участка истца являются земельные участки с кадастровыми номерами:

- 33<№>, <адрес>, МО Клязьминское (сельское поселение), <адрес>;

- 33<№>, расположенный по адресу: <адрес>, МО Клязьминское (сельское поселение), <адрес>, собственники – ФИО7 и ФИО8

Границы указанных земельных участков установлены.

Также земельный участок с кадастровым номером 33:07:000293:1700 граничит с землями государственной неразграниченной собственности.

Кадастровым инженером ФИО9 предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером <№> по характерным поворотным точкам 1 (Х228530.34; Y288751.05), 2 (Х228513.32; Y288770.76),3 (Х228468.93; Y288733.29), 4 (Х228485.43; Y288713.63), 1 (Х228530.34; Y288751.05).

Суд полагает возможным установить границы земельного участка в соответствии с указанным вариантом, поскольку учитывается фактическое местоположение земельного участка, совпадающее со сведениями о границах земельных участков с кадастровыми номерами 33:<№>, содержащимися в ЕГРН, спор по которым отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположение: <адрес>, МО Клязьминское (сельское поселение), <адрес>, участок 9, согласно схемы кадастрового инженера ФИО9 по местоположению характерных точек с координатами: 1 (Х228530.34; Y288751.05), 2 (Х228513.32; Y288770.76), 3 (Х228468.93; Y288733.29), 4 (Х228485.43; Y288713.63), 1 (Х228530.34; Y288751.05).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Черкас

Справка: решение в окончательной форме изготовлено <дата>