Решение № 2-2634/2017 2-349/2018 2-349/2018 (2-2634/2017;) ~ М-2482/2017 М-2482/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-2634/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

08 февраля 2018 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.

при секретаре Минцизбаевой Е. С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время не имеет возможности реализовать права собственника, так как в квартире зарегистрирован ответчик, который является бывшим собственником жилого помещения. Просит выселить ответчика из принадлежащего ему жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения требований (л.д.19).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г.Магнитогорска Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> в г. Магнитогорске принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.08.2017 г., заключенного с ФИО2, который зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

Согласно справке с места жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, помимо собственника жилого помещения зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.8).

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком семейные отношения отсутствуют, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается предоставленными суду документами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ собственник имеет право требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения граждан не имеющих права пользования жилым помещением. Учитывая, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не имеет права собственности на жилое помещение, права пользования спорным жилым помещением по основаниям установленным законом, членом семьи истца не является, при этом ФИО3, заключив договор купли-продажи спорной квартиры, утратил право собственности на жилое помещение, следовательно утратил право пользования жилым помещением, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценив все представленные доказательства, учитывая требования ст. 35 ЖК РФ, суд считает необходимым выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: