Решение № 2-733/2019 2-733/2019~М-153/2019 М-153/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-733/2019

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Гусевой Е.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

На основании решения (номер обезличен)-р Исполнительного комитета Горьковского областного совета трудящихся от (дата обезличена) был выделен земельный участок. Кооператив по строительству индивидуальных гаражей был создан решением исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) год и (номер обезличен) от (дата обезличена)

Истец являлся членом ПГСК «Кстовский автомобилист», при вступлении в члены ГСК, Истцу было выделено место (номер обезличен) под строительство гаражного бокса.

Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости одного гаражного бокса. Гаражный бокс (номер обезличен), площадью 22,3 кв.м. был построен в 1990 г.

Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется, в установленном порядке право собственности на гаражный бокс не было установлено, ввиду юридической неграмотности истца.

При строительстве гаража градостроительная документация нарушена не была, Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

В настоящее время признание права собственности на указанный гараж возможно только в судебном порядке.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрация Кстовского муниципального района, представители третьих лиц – ПГСК « Кстовский автомобилист», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ответчика администрации Кстовского муниципального района в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;

Судом установлено, что на основании решения (номер обезличен)-р Исполнительного комитета Горьковского областного совета трудящихся от (дата обезличена) был выделен земельный участок. Кооператив по строительству индивидуальных гаражей был создан решением исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) год и (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.9-10).

ФИО1 являлся членом ПГСК « Кстовский автомобилист», ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен) обшей площадью 22,3 кв.м. Пай ФИО1 выплачен полностью, год постройки гаража 1990 год (л.д.8).

Как следует из искового заявления, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется.

Устав ПГСК « Кстовский автомобилист» зарегистрирован в новой редакции (дата обезличена).

Согласно технического паспорта помещения, составленного (дата обезличена) КП НО «Нижтехинвентаризация» Кстовское отделение, гараж имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 22,3 кв.м, этаж (номер обезличен), назначение нежилое (л.д.11-15).

Согласно сообщению МУП «Городской водоканал» г.Кстово, в месте расположения гаражных кооперативов «Автогородок (номер обезличен)» и «Кстовский автомобилист», по адресу: (адрес обезличен), сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал г. Кстово нет.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов