СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1047/2017 2-1047/2017~М-1026/2017 М-1026/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1047/2017

Ефремовский районный суд (Тульская область) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истцов: ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1047/2017 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и ими (истцами) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 и ФИО2 приобрели принадлежащий ФИО 1 на праве долевой собственности 1/2 долю земельного участка площадью № кв.м. с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности. На момент перехода права собственности на недвижимость от ФИО 1 к ФИО1 и ФИО2 1/2 доля жилого дома представляла часть жилого дома, находящуюся под одной крышей с другой половиной дома, принадлежащей ФИО 1 при этом обе половины имели смежную перегородку. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому площадью № кв.м. была возведена кирпичная пристройка площадью № ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 произвел отчуждение принадлежащей ему на праве долевой собственности 1/2 доли земельного участка площадью № кв.м. с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома. Истцы полагают, что имеют право требовать в судебном порядке признания за ними права собственности на жилой дом с гаражом, расположенными в <адрес>

В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования, указали, что после составления технического плана было установлено, что жилой дом, в котором они в настоящее время проживают, имеет общую площадь № кв.м., адрес местонахождения этого объекта недвижимости уточнен. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>, общей площадью № кв.м.

Представитель ответчика – администрации МО город Ефремов Тульской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов: ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и ими (истцами) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 и ФИО2 приобрели принадлежащий ФИО 1 на праве долевой собственности 1/2 долю земельного участка площадью № кв.м. с расположенным на нем 1/2 долей жилого дома общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 произвел отчуждение в пользу ФИО 2 принадлежащего ему на праве собственности 1/2 доли на земельный участок, площадью № кв.м. с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>. ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Росреестра.

Как указали истцы, на момент перехода права собственности на недвижимость от ФИО 1 к ФИО1 и ФИО2 1/2 доля жилого дома представляла часть жилого дома, находящуюся под одной крышей с другой половиной дома, принадлежащей ФИО 1 при этом обе половины имели смежную перегородку.

Решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ФИО 2 доля жилого дома и пристройка были снесены ввиду высокого процента износа. На их прежнем месте расположения возведен новый объект недвижимости – шлакобетонный жилой дом, размером №, общей площадью № кв.м., при этом между выстроенным домом и половиной дома, принадлежащей ФИО 3 , был оставлен проход.

Строительство нового жилого дома было произведено в соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации <данные изъяты>, которым также выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же решением за ФИО 2 было признано право собственности на вновь созданный жилой дом общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Кроме того, прекращено право долевой собственности (доля в праве (1/2) на жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время, жилой дом, принадлежащий ФИО 2 имеет нумерацию - № по <адрес>.

Согласно выписке из технического плана на объект капитального строительства – жилое помещение, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в котором фактически проживают ФИО1 и ФИО2, представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО 2 и ФИО 3 проживают в разных домах, следовательно, право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (доля в праве 1/4 каждому) в отношении жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ был реконструирован, подлежит прекращению.

Вышеуказанные обстоятельства дают основания суду для признания за истцами право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., доля в праве 1/2.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации МО город Ефремов Тульской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., доля в праве 1/2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 доли жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации в ЕГРП №

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., доля в праве 1/2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 доли жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации в ЕГРП №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом (доля в праве 1/2 каждому).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2017 года.

Судья М.Н. Мамонова