Решение № 2-1226/2019 2-1226/2019~М-1233/2019 М-1233/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1226/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1226/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что с 25.10.1994 года проживает одна в квартире №, общей площадью 46 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м, расположенной в доме № по <адрес>. До этого проживала в <адрес>. В настоящее время решила оформить вышеуказанную квартиру в собственность в соответствии с существующим законодательством о приватизации жилья. Ссылаясь на положения ст.ст. 213, 217, 218 ГК РФ и Закон РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», просила признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью 46 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание не явились: истец ФИО1 и представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО4, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

От представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, в котором также указала, что администрация МО Богородицкий район Тульской области не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 №55-ФЗ).

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

Согласно вкладышу <данные изъяты> № от 07.06.1995 года к паспорту, ФИО1 является гражданином Российской Федерации на основании ст. 20 ч.2 Закона РСФСР «О гражданстве РСФЧСР» от 28.11.1991 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «Управляющая компания «Сервис» от 11.10.2019 года, в квартире № дома № по <адрес> с 25.10.1994 года по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данный факт также подтверждается отметкой в паспорте истицы ФИО1

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 22.01.2019 года наймодатель, в лице главы администрации МО Богородицкий район, ФИО5, действующий от имени собственника жилого помещения – МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области на основании Устава, передал ФИО1, именуемой в дальнейшем наниматель, в бессрочное владение и пользование жилое помещение - квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 46,0 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселяется.

Лицевой счет № на спорную квартиру открыт на имя ФИО1, что подтверждается соответствующей выпиской, выданной ООО «Управляющая компания Сервис» от 11.10.2019 года.

21.08.2019 года ФИО1 на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области было подано заявление о передаче ей в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения – кв.№ д.№ по <адрес>.

05.09.2019 года исх. № главой администрации МО Богородицкий район Тульской области было отказано ФИО1 в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Для использования права на бесплатную передачу жилья в собственность рекомендовано обратиться в суд.

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной 18.10.2018 года Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что кв.№ д.№ по <адрес> имеет общую площадь 46,0 кв.м, в том числе жилую площадь 27,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 09.11.2018 года, жилое помещение с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, имеет площадь 40,7 кв.м.

По выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от 20.11.2019 года, следует, что квартира № дома №, расположенного по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чём она выразила свое желание в письменном заявлении на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области.

Квартира № дома № по <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности МО г. Богородицк Богородицкого района, но надлежащим образом право собственности за данным муниципальным образованием на нее не зарегистрировано, что лишает возможности администрацию МО Богородицкий район передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцу по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право истца ФИО1, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав ФИО1 на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации не имеется, поскольку из исследованных судом материалов дела установлено, что она не принимала ранее участие в приватизации жилых помещений.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № <адрес>.

В связи с изложенным, и, принимая во внимание правовую позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований ФИО1, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019 года.