Решение № 2-3658/2025 2-649/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-3658/2025

Дело № 2-649/2026

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре: Хоменко Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖЭК «Петровское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭК «Петровское» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с иском о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 851,73 руб., пени в размере 6 549,64 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовых расходов 91,20 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «ЖЭК «Петровское», что подтверждается протоколом общего собрания собственников.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ФИО2, ФИО1 свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам следующие жилищно-коммунальные услуги: содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, обслуживание приборов учета, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/подогрев, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ, содержание вентиляции.

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 851,73 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период просрочки должникам начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 549,64 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ дело передано для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

В ходе рассмотрения дела Железнодорожным районным судом г. Барнаула исковые требования уточнены истцом в части размера пени, заявленной ко взысканию, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 12 781,95 руб.

В судебное заседание истец представителя не направил, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч.1-2.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной истцом копией свидетельства о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «ЖЭК «Петровское», ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения также подтверждаются адресными справками по данным УФМС РФ по Алтайскому краю, полученными судом на основании судебного запроса. Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляется управляющей компанией ООО «ЖЭК «Петровское», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из финансового лицевого счета жилого помещения по вышеуказанному адресу, управляющей компанией ООО «ЖЭК «Петровское» ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялись суммы оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которые ответчиками не оплачивались.

Какие-либо доказательства того, что в спорный период ответчики своевременно и в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, или что задолженность в последующем погашена, или что при расчете задолженности не были учтены какие-либо суммы, внесенные ответчиками, суду не представлены.

Контррасчет взыскиваемых сумм со стороны ответчиков отсутствует, что расценивается судом как отсутствие возражений со стороны ответчиков в части правильности расчета взыскиваемых сумм.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наличие задолженности у ответчиков подтверждено доказательствами, которые отвечают критериям относимости, допустимости и достаточности, в связи с чем требования о взыскании задолженности в размере, заявленном истцом ко взысканию, подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременном внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, была начислена пеня, сумма которой в соответствии с расчетом истца за период с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 12 781,95 руб.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из суммы задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, размер начисленной неустойки, период ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальной услуги, возражения стороны ответчиков, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Оснований для взыскания неустойки в большем размере суд по указанным выше основаниям не усматривает.

До обращения в суд истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ (№) и отменен по заявлению должников ДД.ММ.ГГГГ.

На то обстоятельство, что на основании данных судебных приказов с ответчиков производились какие-либо удержания, ответчики не ссылались, соответствующих доказательств не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом понесены почтовые расходы на отправку копии искового заявления ответчикам в общей сумме 91,20 руб., что подтверждается квитанциями, приложенными к исковому заявлению.

Принимая во внимание, что в силу прямого указания ч. 6 ст. 132 ГПК РФ направление или вручение копии искового заявления каждому ответчику является обязанностью истца и обязательным условием для принятия судом искового заявления к производству, почтовые расходы в указанном размере на основании ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, паспорт №, ФИО1, паспорт №, в пользу ООО ЖЭК «Петровское», ИНН №, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 851,73 руб., пени в размере 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 91,20 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Е.А.Злобина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года