Решение № 2-68/2017 2-68/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-68/2017

РЕШЕНИЕ 2-68/2017

Именем Российской Федерации

город Губкин 16 июня 2017 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шепляковой Т.И.,

при секретаре Долгих О.А.,

с участием: истца 2, представителя истца 2 – адвоката 6, ответчика 3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к 3 о реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Стороны состояли в браке с 2003 года. Совместных детей не имеют. По решению суда от брак между ними расторгнут. В долевой собственности у них находится земельный участок и жилой дом.

Дело инициировано иском 2, в котором она указывает на то, что ответчик в порядке наследования приобрел в собственность земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: , в котором они и проживали. Во время совместной жизни 3 подарил ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью кв.м. и размещенный на нем жилой дом общей площадью кв.м. Просила произвести реальный раздел домовладения, то есть жилого дома и хозяйственных построек, и согласно техническому заключению БТИ выделить ей в собственность часть вторую по варианту раздела под , а именно: помещения и общей площадью кв.м. в жилом доме (Лит А), холодную пристройку к дому (а1) площадью кв.м., часть холодной мансарды и надворные постройки – гараж (Б), погреб (Г), сарай (Г1), сарай (Г3), сарай (Г4), навес (Г5), ворота (2), всего общей стоимостью рублей.

В судебном заседании истица заявленные требования уточнила, согласна произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек по варианту раздела, указанному в заключении строительно-технической экспертизы от , выделив ей часть жилого дома, обозначенного в указанном экспертном заключении, как общей площадью кв.м., жилой – кв.м., с хозяйственными постройками – гараж (Б), погреб (Г), сарай (Г1), сарай (Г3), сарай (Г4), навес (Г5), а также часть холодного мансардного этажа дома площадью 44,29 кв.м., а за ответчиком оставить часть жилого дома, обозначенного в указанном экспертном заключении, как общей площадью кв.м., жилой – кв.м., с хозяйственными постройками – гараж (Б1), летняя кухня (Г2), и часть холодного мансардного этажа дома площадью кв.м.

Ответчик не возражал против раздела домовладения таким образом и согласен, чтобы суд признал за истицей право собственности на долю жилого дома в виде указанными хозяйственными постройками, и без взыскания с нее в его пользу компенсации за разницу долей в размере рублей, а за ним на долю жилого дома в виде указанными хозяйственными постройками.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о реальном разделе домовладения.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, если законом не предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что 3 и 2 имеют на праве собственности по 1/2 доле жилого хозяйственными постройками, расположенного по , который перешел к 3 в порядке наследования после смерти матери, а он 1/2 долю его подарил 2, что подтверждается договором дарения от

Право собственности истицы на 1/2 долю указанного жилого дома и земельного участка площадью кв.м., на котором он расположен, подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права на ее имя от

Вопрос о реальном разделе земельного участка стороны не ставили.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Стороны в судебном заседании пришли к соглашению о реальном разделе жилого дома и хозяйственных построек по варианту раздела, указанному в заключении строительно-технической экспертизы от

Согласно указанному экспертному заключению раздел жилого дома, включая подсобные помещения, на идеально равные доли не возможен. Экспертами произведен реальный раздел домовладения с максимальным приближением к равенству долей.

Согласно указанному заключению судебной экспертизы, в результате раздела к отойдет часть жилого дома с существующим входом, общей площадью кв.м., жилой – кв.м., в которую входят следующие помещения – коридор площадью кв.м., кухня площадью кв.м., часть жилой комнаты площадью кв.м., часть жилой комнаты (по техпаспорту БТИ – прихожая) площадью кв.м., санузел площадью кв.м., а также холодный тамбур площадью кв.м.; к отойдет часть жилого дома общей площадью кв.м., жилой – кв.м., в которую входят следующие помещения – часть жилой комнаты (по техпаспорту БТИ – прихожая) площадью кв.м., комната площадью кв.м. и часть комнаты площадью кв.м., общей площадью кв.м., жилой – кв.м. При этом, в необходимо сделать отдельный вход в квартиру через комнату , а также в расположении комнат , отгородить тамбур, коридор, сделать кухню, санузел – согласно плану экспертного заключения

Кроме того, к отойдут также хозяйственные постройки – гараж (Б1), летняя кухня (Г2), и часть холодного мансардного этажа дома площадью кв.м. по плану указанного экспертного заключения от ; к – гараж (Б), погреб (Г), сарай (Г1), сарай (Г3), сарай (Г4), навес (Г5), а также часть холодного мансардного этажа дома площадью кв.м., указанному в плане экспертного заключения от .

В судебном заседании стороны взаимно отказались от взыскания друг с друга всех понесенных ими судебных расходов по настоящему делу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 2 к 3 о реальном разделе домовладения удовлетворить.

Произвести реальный раздел общего имущества – жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: , и признать:

за 2 право собственности на часть указанного жилого дома ( ) общей площадью кв.м., жилой – кв.м., в которую входят следующие помещения – часть жилой комнаты (по техпаспорту БТИ – прихожая) площадью 14,36 кв.м., комната площадью кв.м. и часть комнаты площадью кв.м. При этом, в необходимо сделать отдельный вход в квартиру через комнату , а также в расположении комнат ,6 отгородить тамбур, коридор, сделать кухню, санузел – согласно плану экспертного заключения, а также на хозяйственные постройки – гараж (Б), погреб (Г), сарай (Г1), сарай (Г3), сарай (Г4), навес (Г5) и часть холодного мансардного этажа дома площадью кв.м.;

за 3 – право собственности на часть указанного жилого дома ( ) с существующим входом, общей площадью кв.м., жилой – кв.м., в которую входят следующие помещения – коридор площадью кв.м., кухня площадью кв.м., часть жилой комнаты площадью кв.м., часть жилой комнаты (по техпаспорту БТИ – прихожая) площадью кв.м., санузел площадью кв.м., холодный тамбур площадью кв.м., а также на хозяйственные постройки – гараж (Б1), летнюю кухню (Г2), и часть холодного мансардного этажа дома площадью кв.м.

Прекратить в связи с этим запись в Едином государственном реестре прав о регистрации права долевой собственности (по 1/2 доле) за 3 и 1 на жилой , расположенный по .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Губкинский районный суд.

Судья – Шеплякова Т.И.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2017 года.