Решение № 2-247/2017 2-247/2017~М-215/2017 М-215/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-247/2017

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО11, Поповой ФИО12, Попова ФИО13 к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Они вселились в данную квартиру и проживают в ней в настоящее время на условиях социального найма. В настоящее время они решили приватизировать данное жилое помещение. Они обратились с вопросом о приватизации к ответчику, но поскольку он не является собственником жилого помещения, то не сможет заключить с ними договор на передачу жилого помещения в собственность. Оформить свое право собственности ответчик не имеет возможности в связи с финансовыми трудностями. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме, дополнив, что указанная квартира была им предоставлена колхозом в ДД.ММ.ГГГГ, после чего они вселились в неё и проживают в указанной квартире до настоящего времени. Собственники жилого дома менялись в связи с последующим образованием и ликвидацией хозяйств, однако никто из собственников на указанную квартиру не претендовал, не содержал её, не оказывал никакой помощи в производстве текущего и капитального ремонта. В ДД.ММ.ГГГГ администрация Казачемысского сельсовета получила права на жилой фонд и заключила с ними договор найма квартиры № по <адрес>, но заключать договор приватизации отказалась из-за отсутствия денежных средств на оформление сделки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что истцы проживают в квартире № дома № по <адрес> Мыс с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации участия не принимали. Занимаемая истцами квартира не является ветхой, так как поддерживается ими в надлежащем состоянии, истцы своевременно производят капитальный и текущий ремонт благоустраивают жилое помещение и прилегающую к нему территорию. На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Казачемысский» по акту приема-передачи передал жилой дом, в котором расположена квартира истцов, на баланс МО Казачемысский сельсовет. Однако, из-за отсутствия денежных средств администрация сельсовета не может получить свидетельство о регистрации права, поэтому не может оформить договор приватизации с истцами.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что с истцами они проживают в одном селе. Истцы проживают по <адрес> Квартира ранее принадлежала совхозу. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме, ветхим дом не является. У супругов ФИО5 трое детей, двое из них проживают со своими семьями отдельно. ФИО1 проживает вместе с родителями.

Как видно из копий паспортов Попова ФИО14 зарегистрирована проживающей на территории Казачемысской сельской администрации по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Попов ФИО15 зарегистрирован проживающим по тому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Попов ФИО16 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Казачемысское» по ОУН <адрес> передало Поповой ФИО17 и членам ее семьи Попову ФИО18 и Попову ФИО19 в бессрочное безвозмездное владение квартиру, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно информации ОГУП «Техцентр по НСО» от ДД.ММ.ГГГГ, собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 45,0 кв.м. отсутствует.

Согласно акту обследования жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилая квартира в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> является пригодной для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого помещения.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> отсутствует.

Из уведомления конкурсного управляющего СПК колхоз «Казачемысский», акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, и приложения № к указанному акту, установлено, что жилой дом № по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс МО Казачемысского сельсовета <адрес>.

Таким образом, суд считает, что у истцов возникло право на получение в собственность в порядке приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обстоятельств, препятствующих передаче истцам жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее они в приватизации жилья участия не принимали, передаваемое им жилье не является ветхим.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Поповой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П-вым ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П-вым ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру № общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня оглашения путем подачи жалобы в <адрес> районный суд.

Судья Колосова Л.В.