Решение № 2-123/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-123/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Баумгертнер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Столбова Н.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора г. Стрежевого Петрушина А.И., гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Стрежевской городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире истца как сожитель, однако с 2014 года в квартире не проживает. Обещал выписаться, но на связь не выходит.

Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Истец ФИО1, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Дополнила, что регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника жилого помещения, препятствует в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

В ходе рассмотрения дела по существу документально установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации: не проживает. Другого места жительства ответчика судом не установлено.

Определением суда в связи с отсутствием сведений о месте пребывания ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель из числа адвокатов.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Столбов Н.И., не оспаривая фактические обстоятельства, указанные в исковом заявлении, требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не признал.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, мнение помощника прокурора г. Стрежевого Петрушина А.И., полагавшего, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, заслушав свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным взамен свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Как следует из справки ООО «Стрежевой Теплоэнергоснабжение» билинго-регистрационный центр отдела регистрации граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.5).

Согласно справке ТСЖ «» № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ и обязательных взносов по капитальному ремонту на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: отсутствует (л.д.4).

Судом установлено и следует из пояснений истца, подтверждено пояснениями свидетелей К. Г.М., П. И.В., что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2014 года, своих вещей не хранит, о своих правах на спорное жилое помещение не заявлял, не пытался вселиться, не несет расходы на содержание квартиры, не является членом семьи собственника.

Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении принадлежащим истцу, имелось соглашение, на основании которого у ФИО2 сохранилось право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика адресу: , препятствует ей в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение служит основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: , органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Копия верна.судья. Лебедева С.В.