Решение № 2-3501/2019 2-453/2020 2-453/2020(2-3501/2019;)~М-3170/2019 М-3170/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-3501/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре – Никулиной Е.Б.,

рассмотрев материалы гражданского дела № 2-453/2020 по заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании факта наличия двойного кадастрового учета земельного участка, исключении сведений,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит:

- признать факт наличия двойного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеющего кадастровые номера № и №

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 1500,00 кв.м., с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившим в законную силу решением Ставропольского районного суда по гражданскому делу № за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2275,00 кв.м, с установлением местоположение границ и площади земельного участка в конкретных координатах.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках указанного земельного участка, определенные решением суда в ЕГРН отсутствуют, истец обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для проведения соответствующих кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка.

На этапе сбора исходных данных выполнении таких работ, получены сведения о земельном участке из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью 2275,00 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> который был образован и поставлен на государственный кадастровый учет на основании Постановления и.о. главы м.р. Ставропольский Самарской области ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка», образуемого из земель государственная собственность не разграничена и земельного участка с кадастровым номером №

Для устранение имеющего пересечения, путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился с соответствующим заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Ставропольский Самарской области.

Письменным ответом на заявление истца комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета в соответствии с п.33 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Положениями ч. 15 ст. 41 Закона, частей 10,11 ст.60 Закона предусмотрены основания осуществления снятия с государственного кадастрового учета земельных участков.

Сведения об указанном земельном участке внесены в кадастр недвижимости по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании постановления от 06.06.2018 №2775 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» с приложением межевого плана. Статус сведений- «уточненный».

В связи тем, что сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в заявительном порядке, исключение из ЕГРН сведений о нем на основании обращения истца, не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, сведения о земельном участке с кадастровым номером могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное заявление в котором, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, администрации с.п. Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее оп тексту ЗК РФ) закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 1500,00 кв.м., с кадастровым номером: № с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившим в законную силу решением Ставропольского районного суда по гражданскому делу № за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2275,00 кв.м, с установлением местоположение границ и площади земельного участка в конкретных координатах.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках указанного земельного участка, определенные решением суда в ЕГРН отсутствуют, истец обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для проведения соответствующих кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка.

На этапе сбора исходных данных выполнении таких работ, получены сведения о земельном участке из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью 2275,00 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу<адрес> который был образован и поставлен на государственный кадастровый учет на основании Постановления и.о. главы м.р. Ставропольский Самарской области ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка», образуемого из земель государственная собственность не разграничена и земельного участка с кадастровым номером №

Для устранение имеющего пересечения, путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился с соответствующим заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Ставропольский Самарской области.

Письменным ответом на заявление истца комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета в соответствии с п.33 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Положениями ч. 15 ст. 41 Закона, частей 10,11 ст.60 Закона предусмотрены основания осуществления снятия с государственного кадастрового учета земельных участков.

Сведения об указанном земельном участке внесены в кадастр недвижимости по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании постановления от 06.06.2018 №2775 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» с приложением межевого плана. Статус сведений- «уточненный».

В связи тем, что сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в заявительном порядке, исключение из ЕГРН сведений о нем на основании обращения истца, не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, сведения о земельном участке с кадастровым номером могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Как следует из п.7 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)

Согласно п.14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.3 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

На основании статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Исходя из части 2 статьи 25 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статье 24 Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца о том, что находящаяся в ЕГРН запись о земельном участке, с кадастровым номером: № создает двойной кадастровый учет с земельным участком, с кадастровым номером: № принадлежащем истцу, нарушает его права пользования земельным участком.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать факт наличия двойного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеющего кадастровые номера № и №

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2020 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2019-004054-14