Решение № 2-992/2017 2-992/2017~М-300/2017 М-300/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-992/2017

Дело № 2-992/2017

Мотивированное
решение изготовлено 13 марта 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Святовой Н. В.

при секретаре Голубевой Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 10 марта 2017 года гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении ответчика из занимаемого помещения по адресу: <адрес>, взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчик в нарушение условий договора аренды не вносит арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным в соответствии со ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ в случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе отказаться в любое время от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В судебном заседании установлено, что согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема передачи ФИО1 принял во временное пользование недвижимое имущество (помещение), расположенное по адресу: <адрес>. Арендодателем по договору является департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск.

В соответствии с п. 3.5 договора аренды оплата производится ежемесячно равными платежами до 10 числа текущего месяца. Согласно п. 5.1 договора при невнесении в срок арендной платы уплачивается пени в размере 0,2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик нарушает свои обязательства по внесению арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей, пени за указанный период составили <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом, представленным истцом.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление-претензию с требованием о погашении задолженности и об отказе от договора аренды. До настоящего времени требование о погашении долга не исполнено, помещение по акту приема-передачи не передано арендодателю.

Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение указанных обстоятельств и расчета исковых требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взысканию в доход городского округа город Рыбинск государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход городского округа город Рыбинск государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение,, заявление об отменен этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья