Решение № 2А-577/2020 2А-577/2020(2А-6187/2019;)~М-4938/2019 2А-6187/2019 М-4938/2019 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2А-577/2020

УИД №

Дело № 2а-577/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи – Еремеева О.И.,

при секретаре – Гасниковой Д.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснодарского края, Администрации муниципального образования Туапсинский район, Департаменту по надзору в строительной сфере Краснодарского края, с учетом дополнений, о: признании бездействием действия по предоставлению квартиры в вопросе защиты прав участников строительства проблемных объектов в соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4, 5 статьи 2 Закона Краснодарского края от 30.12.2013 г. № 2863-КЗ; признании бездействием действия в не рассмотрении вопроса о предоставлении новому застройщику земельного участка с целью удовлетворения прав и законных интересов участников проблемных объектов; возложении обязанности предоставить квартиру по объекту ул. <адрес>; признании бездействием действия в неосуществлении контроля по передаче инвестору прав пострадавших участников строительства в проблемном объекте в соответствии с Законом Краснодарского края от 04.05.2018 г. № 3792-КЗ; признании бездействием действия в не передаче инвестору прав пострадавших участников строительства в проблемном объекте в соответствии с Законом Краснодарского края от 04.05.2018 г. № 3792-КЗ; возложении обязанности передать инвестору права пострадавшего участника строительства ФИО1 в соответствии с Законом Краснодарского края от 04.05.2018 г. № 3792-КЗ путем заключения соглашения по обеспечению прав участников долевого строительства, включенных в реестр пострадавших граждан.

В судебном заседании приняли участие:

истец – ФИО1,

представитель ответчика (Администрации Краснодарского края) – ФИО2;

представитель ответчика (Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края) – ФИО3

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Администрации Краснодарского края, Администрации муниципального образования Туапсинский район, Управлению по надзору в области долевого строительства Краснодарского края в обоснование которого указала следующее. Истец являлась долевым застройщиком многоквартирных домов по объекту в <адрес>. В 2014 году истец включена Управлением по надзору в области долевого строительства Краснодарского края в реестр обманутых дольщиков. 30.12.2013 г. принят Закон Краснодарского края № 2863-КЗ о дополнительных мерах по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства с строительство многоквартирных домов на территории Краснодарского края, однако, в период с 2014 года по настоящее время стороной ответчика не предпринято каких-либо мер, направленных на реализацию прав истца, содержащихся в указанном Законе Краснодарского края. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с требованиями о: признании бездействием действия Администрации Краснодарского края и Управления по надзору в области долевого строительства, на который возложен контроль и надзор в области долевого строительства и Администрации муниципального образования Туапсинский район по предоставлению квартиры ФИО1 в вопросе защиты прав участников строительства проблемных объектов в соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4, 5 статьи 2 Закона Краснодарского края от 30.12.2013 г. № 2863-КЗ; признании бездействием действия Администрации муниципального образования Туапсинский район в не рассмотрении вопроса о предоставлении в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации новому застройщику земельного участка с целью удовлетворения прав и законных интересов участников проблемных объектов, возникающих из-за инвестирования денежных средств в строительство проблемных объектов исключительно для личных нужд; возложении обязанности на Администрацию муниципального образования Туапсинский район предоставить квартиру по объекту ул. <адрес>.

Протокольным определением суда от 14.08.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по правилам, предусмотренным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а также привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: ООО «Империал Коммерц», КТ Социальная инициатива и компания, Администрацию Туапсинского городского поселения.

Определением суда от 14.08.2020 г. произведена замена Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края его правопреемником (Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края).

14.08.2020 г. истец дополнил исковые требования следующими, о: признании бездействием действия Администрации Краснодарского края и Управления по надзору в области долевого строительства, в неосуществлении контроля по передаче инвестору прав пострадавших участников строительства ФИО1 в проблемном объекте по адресу: <адрес>, квартиру размером 88,81 кв.м. в соответствии с Законом Краснодарского края от 04.05.2018 г. № 3792-КЗ; признании бездействием действия Администрации муниципального образования Туапсинский район в не передаче инвестору прав пострадавших участников строительства ФИО1 в проблемном объекте по адресу: <адрес>, квартиру размером 88,81 кв.м. в соответствии с Законом Краснодарского края от 04.05.2018 г. № 3792-КЗ; возложении обязанности на Администрацию муниципального образования Туапсинский район передать инвестору права пострадавшего участника строительства ФИО1 по адресу: <адрес>, квартиру размером 88,81 кв.м. в соответствии с Законом Краснодарского края от 04.05.2018 г. № 3792-КЗ путем заключения соглашения по обеспечению прав участников долевого строительства, включенных в реестр пострадавших граждан.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом дополнений.

Представители ответчиков в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просили отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Остальные лица, участвующие в деле: Администрация муниципального образования «Туапсинский район» (ответчик), ООО «Империал Коммерц» (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика), Администрация Туапсинского городского поселения (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика), КМ «Социальная инициатива и компания в лице конкурсного управляющего ФИО4 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от 10.06.2011 г. по делу №, в котором в качестве истца выступала, в том числе ФИО1, а в качестве ответчиков КМ Социальная инициатива и компания, Администрация муниципального образования Туапсинский район, установлены следующие обстоятельства.

28.08.2003 г. между ОАО «Туапсинский морской торговый порт», Администрацией города Туапсе и Коммандитным Товариществом «Социальная инициатива и Компания» был заключен Инвестиционный контракт (договор) № по строительству <адрес>. По контракту КТ «Социальная инициатива» обязалась за счет своих собственных и привлеченных средств закончить начатое и произвести новое строительство десяти многоэтажных домов и двух домов террасного типа по ситуационному плану В 4/1- В 4/8, В 3/18, В 3/25, В 3/1Т, В 3/2Т. Из содержания контракта следует, что владельцем земельного участка и лицом которому в установленном порядке предоставлено право застройки участка является ОАО «Туапсинский морской торговый порт».

Таким образом, строительство жилых домов на строительной площадке по ул. <адрес>, в городе Туапсе велось именно на основании Инвестиционного контракта (договора) № по строительству 2-го пускового комплекса, по которому ОАО «Туапсинский морской торговый порт» выступило Заказчиком, а КТ «Социальная инициатива и Компания» - Застройщиком (генеральным подрядчиком).

21.02.2005 г. КТ Социальная инициатива и компания заключила с ФИО1 договор инвестирования в строительство №, по которому ФИО1 вступила в КТ Социальная инициатива и компания, была обязана в срок до 01.10.2005 г. внести взнос в складочный капитал в сумме 1287745 рублей. По условиям договора ФИО1 имела право на получение части прибыли товарищества, при выходе из товарищества получить свой вклад в натуральной или денежной форме. Согласно пункту 4.2 Договора в случае ликвидации, банкротства КТ Социальная инициатива и компания ФИО1 имела преимущественное право перед полными товарищами на получение вкладов из имущества КТ Социальная инициатива и компания, оставшегося после удовлетворения требований его кредиторов. В соответствии с дополнительным соглашением от 21.02.2005 г. ФИО1 гарантировалось право при выходе из КТ Социальная инициатива и компания на получение вклада в натуральной форме в виде двухкомнатной квартиры площадью 88,81 кв. метра дома <адрес>. Вклад ФИО1 внесла путем перечисления денежных средств.

Решением арбитражного суда Краснодарского края от 07.09.2006 г. инвестиционный контракт (договор) № от 23.08.2003 г. между ОАО «Туапсинский морской торговый порт», Администрацией города Туапсе и КТ Социальная инициатива и компания по строительству 2-го пускового комплекса 3-й очереди жилой застройки первого квартала Северо-Западного района города Туапсе был расторгнут, КТ Социальная инициатива и компания, г., Москва в лице филиала КТ Социальная инициатива и компания в г. Туапсе возвратило ОАО «Туапсинский морской торговый порт» земельный участок площадью 20616 кв. м. и все находящиеся на нем объекты незавершенного строительства в составе: объектов лит. В 4\1, В 4\2, В 4\S, В 3\Т согласно проектной документации, внутриплощадочные сети, коммуникации, фундаменты и перекрытия при строительстве гаражных боксов.

По акту совершения исполнительных действий от 20.12.2007 г. ОАО «ТМТП» приняло от КТ Социальная инициатива и компания земельный участок площадью 20616 кв. метров с объектами незавершенного строительства: объект лит. В 4\1, представляющий собой шестиэтажный дом с незавершенной кровлей, 20 неотделанными квартирами; объектом лит. В 4\2, представляющий собой шестиэтажный дом, законченной наружной отделкой, кровлей из металлочерепицы, 20 неотделанными квартирами; объект лит. В 3/S, представляющий собой недостроенный 2-х этажный дом; объект незавершенного строительства лит В 3/Т, представляющий собой недостроенный монолитный дом со стенами до уровня 2-го этажа; объект незавершенного строительства в виде трехуровневого здания; объект незавершенного строительства в виде двух недостроенных гаражей; фундаменты под объекты лит В 4/3.

Давая правовую оценку доводам вкладчика КТ Социальная инициатива и компания ФИО1 суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 82 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом на вере (коммандитным товариществом) признается коммерческая организация, в которой наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников - вкладчиков (коммандитистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности.

В силу статьи 85 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с разделом 5 Учредительного договора КТ Социальная инициатива и компания и договорами инвестиционного вклада, вкладчик товарищества ФИО1 внесла инвестиционные вклады в складочный капитал товарищества, в связи с чем у нее возникло право: получать часть прибыли товарищества, причитающуюся на их долю в складочном капитале, в порядке, предусмотренном учредительным договором; знакомиться с годовыми отчетами и балансами товарищества; по окончании финансового года выйти из товарищества и получить свои вклады в порядке, предусмотренном учредительным договором и др.

Добровольное заключение ФИО1 договора инвестиционного вклада свидетельствует о ее осведомленности о вложении денежных средств (инвестиционных вкладов) не на потребительские цели - строительство жилья для личных нужд, а в складочный капитал коммандитного товарищества, используемый должником в коммерческих целях для извлечения имущественной выгоды.

Согласно договорам инвестиционных вкладов и Учредительному договору предоставление квартир возможно лишь при их выходе из товарищества, как альтернатива получения вклада в денежном выражении.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.05.2008 г. по делу № в отношении КТ Социальная инициатива и компания введена процедура наблюдения.

Согласно статье 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), в целях обеспечения равных прав всех кредиторов должника, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения запрещается удовлетворение требований участника должника о выделе доли (пая) в имуществе должника в связи с выходом из состава его участников, а все имущественные требования к должнику могут быть предъявлены только с соблюдением установленного Законом порядка.

Таким образом, все имущественные требования ФИО1 должны рассматриваться в рамках процедуры банкротства.

Указанное решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 10.06.2011 г. по делу № оставлено без изменения судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда определением от 21.07.2011 г.

В настоящее время, согласно решению Арбитражного суда г. Москвы от 20.05.2010 г. № КТ Социальная инициатива и компания признано несостоятельным (банкротом) и в отношении данного юридического лица введено конкурсное производство.

При таких обстоятельствах, Туапсинским районным судом Краснодарского края разъяснен надлежащий способ защиты прав истца в пределах гражданско-правовых отношений, сложившихся между ФИО1 и КТ Социальная инициатива и компания.

Рассматривая вопрос о наличии со стороны ответчиком незаконного бездействия в пределах, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также Законами Краснодарского края от 30.12.2013 г. № 2863-КЗ и от 04.05.2018 г. № 3792-КЗ «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края», суд приходит к следующему.

Частями 2 и 2.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве), установлено следующее. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (далее - контролирующий орган). Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется контролирующим органом в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных Правительством Российской Федерации.

В силу части 7 статьи 32 Закона об участии в долевом строительстве (в редакции на 2014 год), контролирующий орган признает в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан.

По результатам рассмотрения заявления ФИО1 Управлением по надзору в области долевого строительства Краснодарского края в пользу истца направлено Уведомление от 16.05.2014 г. № 83-1742/14-12 о включении истца в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных жилых домов и чьи права нарушены по объекту строительства <адрес>.

В реализацию Закона об участии в долевом строительстве, Законодательным Собранием Краснодарского края принят Закон Краснодарского края от 30.12.2013 г. № 2863-КЗ (далее – Закона № 2863-КЗ), статьей 2 которого установлено следующее. Уполномоченный орган исполнительной власти, на который возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий взаимодействуют по вопросам защиты прав участников строительства проблемных объектов, оказывают содействие участникам строительства проблемных объектов и привлечении нового застройщика, проводят разъяснительную работу среди участников строительства проблемных объектов, осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Указанный Закон утратил силу в связи с принятием Закона Краснодарского края от 04.05.2018 г. № 3792-КЗ «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края» (далее – Закона № 3792-КЗ), пунктом 1 статьи 2 которого установлено следующее. К дополнительным мерам по защите прав пострадавших участников строительства относится оказание в соответствии с Законодательством Российской Федерации содействия пострадавшим участникам строительства в создании и организации деятельности жилищно-строительного кооператива в целях завершения строительства проблемного объекта либо обеспечение инвестором прав пострадавших участников строительства на квартиры путем:

передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в проблемном объекте, завершенном строительством и введенном в эксплуатацию;

передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в ином многоквартирном доме;

выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации.

Обеспечение прав пострадавших участников строительства на квартиры путем передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в проблемном объекте осуществляет инвестор, к которому перешли права и обязанности застройщика проблемного объекта (ст. 4 Закона № 3792-КЗ). Однако, в настоящее время проблемный объект в эксплуатацию не введен.

В силу статьи 5 Закона № 3792-КЗ, обеспечение права пострадавшего участника строительства на квартиру путем предоставления пострадавшему участнику строительства квартиры в ином многоквартирном доме осуществляется на основании соглашения, заключенного между пострадавшим участником строительства и инвестором. Согласно материалам дела, такого соглашения истец не заключала.

Обеспечение прав пострадавших участников строительства на квартиры путем выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации осуществляется на основании соглашения, заключенного между пострадавшим участником строительства и инвестором. Согласно материалам дела, такого соглашения истец не заключала.

Вместе с тем, согласно пункту 2 абзаца первого статьи 3 Закона № 3792-КЗ, Уполномоченный орган исполнительной власти Краснодарского края, на который возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий оказывают пострадавшим участникам строительства консультационную помощь по вопросам защиты их прав. Аналогичная норма содержалась в Законе № 2863-КЗ.

Согласно Плану мероприятий по оказанию содействия в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству жилых домов на территории Краснодарского края по решению вопроса завершения строительства объекта: «Второй пусковой комплекс третьей очереди жилой застройки первого квартала Северо-Западного района г. Туапсе» (бывший объект КТ «Социальная инициатива и компания»), утвержденный Заместителем главы администрации (губернатора) Краснодарского края, председателем межведомственной комиссии по оказанию содействия в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству жилых домов на территории Краснодарского края ФИО17 от 2011 г., на Администрацию Муниципального образования Туапсинский район возложены следующие обязанности: рассмотрение вопроса о возможном кредитовании нового инвестора (застройщика) до 01.08.2011 г., получение экспертного заключения о возможной достройке объекта строительства с учетом увеличения этажности до 01.08.2011 г., продление разрешения на строительство объекта до 01.09.2011 г., разработка и представление на рассмотрение межведомственной комиссии графика производства работ (контроль) до 01.12.2011 г., получение новых технических условий до 01.02.2012 г., выполнение строительно-монтажных работ (контроль) до 01.11.2012 г., подключение объекта к инженерным сетям (контроль) до 01.11.2012 г., осуществление ввода в эксплуатацию объекта до 30.11.2012 г.

Однако из материалов дела следует, что Администрация муниципального образования Туапсинский район самостоятельно или по обращениям истца от 01.07.2019 г., от 31.10.2018 г. не предоставила ФИО1 достоверную информацию об исполнении Администрацией муниципального образования Туапсинский район, указанного Плана мероприятий, в целях оказания консультационной помощи по вопросу защиты прав ФИО1 как участника строительства проблемного объекта.

В связи с изложенным, требования истца к Администрации муниципального образования Туапсинский район подлежат удовлетворению в части признания незаконными бездействия, выразившегося в ненадлежащем осуществлении полномочий по оказанию ФИО1 консультационной помощи по вопросам защиты ее прав, как пострадавшего участника долевого строительства на объекте: Краснодарский край, <адрес>, а именно – не предоставления информации об исполнении Администрацией муниципального образования Туапсинский район обязанностей, возложенных на Администрацию муниципального образования Туапсинский район Планом мероприятий по оказанию содействия в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству жилых домов на территории Краснодарского края по решению вопроса завершения строительства объекта: «Второй пусковой комплекс третьей очереди жилой застройки <данные изъяты> района г. Туапсе» (бывший объект КТ «Социальная инициатива и компания»), утвержденный Заместителем главы администрации (губернатора) Краснодарского края, председателем межведомственной комиссии по оказанию содействия в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству жилых домов на территории Краснодарского края ФИО17 от 2011 г, и, в порядке восстановления прав истца, суд находит необходимым возложить на Администрацию муниципального образования Туапсинский район обязанность рассмотреть по существу обращение ФИО1 от 31.10.2018 г.

Каких-либо обращений в Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края (ныне - Департаменту по надзору в строительной сфере Краснодарского края), об оказании консультационной помощи в порядке пункта 2 абзаца первого статьи 3 Закона № 3792-КЗ стороной истца в адрес Управления (Департамента) по надзору в области долевого строительства Краснодарского края не направлялось.

Направленное в адрес Администрации Краснодарского края обращение истца от 01.07.2019 г. правомерно, и в соответствии с пунктом 2 абзаца первого статьи 3 Закона № 3792-КЗ, перенаправлено по подведомственности в адрес Администрации муниципального образования Туапсинский район.

Таким образом стороной Администрации Краснодарского края и Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края какого-либо незаконного бездействия в отношении истца не допущено.

Требования истца о признании бездействием действий Администрации Краснодарского края, Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края и Администрации муниципального образования Туапсинский район в не передаче инвестору прав пострадавших участников строительства и в отсутствии контроля, возложении обязанности передать инвестору права пострадавшего участника строительства ФИО1 суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку обеспечение прав пострадавших, как установлено судом в рассматриваемом случае, в силу статей 3 - 6 Закона № 3792-КЗ, осуществляется иным способом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 к Администрации Краснодарского края, Администрации муниципального образования Туапсинский район, Департаменту по надзору в строительной сфере Краснодарского края, с учетом дополнений, о: признании бездействием действия Администрации Краснодарского края и Управления по надзору в области долевого строительства, на который возложен контроль и надзор в области долевого строительства и Администрации муниципального образования Туапсинский район по предоставлению квартиры ФИО1 в вопросе защиты прав участников строительства проблемных объектов в соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4, 5 статьи 2 Закона Краснодарского края от 30.12.2013 г. № 2863-КЗ; признании бездействием действия Администрации муниципального образования Туапсинский район в не рассмотрении вопроса о предоставлении в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации новому застройщику земельного участка с целью удовлетворения прав и законных интересов участников проблемных объектов, возникающих из-за инвестирования денежных средств в строительство проблемных объектов исключительно для личных нужд; возложении обязанности на Администрацию муниципального образования Туапсинский район предоставить квартиру по объекту ул. <адрес>; признании бездействием действия Администрации Краснодарского края и Управления по надзору в области долевого строительства, в неосуществлении контроля по передаче инвестору прав пострадавших участников строительства ФИО1 в проблемном объекте по адресу: <адрес>, квартиру размером 88,81 кв.м. в соответствии с Законом Краснодарского края от 04.05.2018 г. № 3792-КЗ; признании бездействием действия Администрации муниципального образования Туапсинский район в не передаче инвестору прав пострадавших участников строительства ФИО1 в проблемном объекте по адресу: <адрес>, квартиру размером 88,81 кв.м. в соответствии с Законом Краснодарского края от 04.05.2018 г. № 3792-КЗ; возложении обязанности на Администрацию муниципального образования Туапсинский район передать инвестору права пострадавшего участника строительства ФИО1 по адресу: <адрес>, квартиру размером 88,81 кв.м. в соответствии с Законом Краснодарского края от 04.05.2018 г. № 3792-КЗ путем заключения соглашения по обеспечению прав участников долевого строительства, включенных в реестр пострадавших граждан, удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие Администрации муниципального образования Туапсинский район, выразившееся в ненадлежащем исполнении обязательств по оказанию ФИО1 консультационной помощи по вопросам защиты ее прав, как пострадавшего участника долевого строительства на объекте: Краснодарский край, <адрес>, (в не предоставлении информации об исполнении Администрацией муниципального образования Туапсинский район обязанностей, возложенных на Администрацию муниципального образования Туапсинский район Планом мероприятий по оказанию содействия в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству жилых домов на территории Краснодарского края по решению вопроса завершения строительства объекта: «Второй пусковой комплекс третьей очереди жилой застройки <данные изъяты> района г. Туапсе» (бывший объект КТ «Социальная инициатива и компания»), утвержденный Заместителем главы администрации (губернатора) Краснодарского края, председателем межведомственной комиссии по оказанию содействия в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству жилых домов на территории Краснодарского края ФИО17 от 2011 г.).

Возложить на Администрацию муниципального образования Туапсинский район принять исчерпывающие меры, направленные на реализацию прав ФИО1, как пострадавшего участника долевого строительства, предусмотренных пунктом 2 абзаца первого статьи 3 Закона Краснодарского края от 04.05.2018 г. № 3792-КЗ, путем рассмотрения по существу обращения ФИО1 от 31.10.2018 г.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.И. Еремеев

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья О.И. Еремеев