Решение № 2-1464/2018 2-97/2019 2-97/2019(2-1464/2018;)~М-1394/2018 М-1394/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-1464/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 12 февраля 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего: судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-97/19 по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> а. На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью <Данные изъяты>. м., кадастровый номер объекта: <Номер обезличен>, так же принадлежащий истцу на праве собственности.

Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадь участка <Данные изъяты> кв. м.

Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании Решения Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, дата вступления в законную силу <Дата обезличена> Решения об отводе земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство от <Дата обезличена><Номер обезличен>, выдавший орган: Чапаевский городской совет депутатов трудящихся <Адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <Дата обезличена> года сделана запись регистрации <Номер обезличен>. Кадастровый номер объекта<Данные изъяты>.

Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, как раннее учтенный, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В 2018 году истец, с целью уточнения границ, принадлежащего ему земельного участка, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением межевого плана.

Решением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> государственный кадастровый учет изменений был приостановлен, в связи с тем, что из стереотопографической съемки невозможно определить конфигурацию и местоположение земельных участков относительно смежных земельных участков.

Истец считает, что границы принадлежащего ему земельного участка, отраженные в прилагаемом плане границ земельного участка соответствуют действительности, так как с момента приобретения земельного участка никогда не изменялись и не переносились. Земельный участок огорожен забором, также границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями о чем имеется акт согласования.

Истец просил суд: установить границы земельного участка, площадью 740 кв. м., кадастровый <Номер обезличен> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> а в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных

точек <Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно предоставленному отзыву на исковое заявление разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска судом.

Представитель 3 лица – Управление Росреестра по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, с учетом мнения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1. ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании Решения Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> (дата вступления в законную силу <Дата обезличена>), Решения об отводе земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство от <Дата обезличена><Номер обезличен> (выдавший орган: Чапаевский городской совет депутатов трудящихся <Адрес обезличен>) на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> а, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <Дата обезличена> года сделана запись регистрации <Номер обезличен>. Кадастровый номер объекта: <Номер обезличен>.

Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, как раннее учтенный, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью <Данные изъяты>. м., кадастровый номер объекта<Номер обезличен> так же принадлежащий истцу на праве собственности.

Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадь участка <Данные изъяты> м.

В 2018 году истец, с целью уточнения границ, принадлежащего ему земельного участка, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением межевого плана.

Решением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> государственный кадастровый учет изменений был приостановлен, в связи с тем, что из стереотопографической съемки невозможно определить конфигурацию и местоположение земельных участков относительно смежных земельных участков.

В судебном заседании установлено инее оспаривается сторонами, что границы принадлежащего ФИО1, спорного земельного участка, отраженные в прилагаемом плане границ земельного участка соответствуют действительности, так как с момента приобретения земельного участка никогда не изменялись и не переносились. Земельный участок огорожен забором, также границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, о чем имеется акт согласования, тое есть, судом установлено отсутствие спора по границам.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ установлено, что границы земельного участка по адресу: : <Адрес обезличен> а, кадастровый номер объекта: <Номер обезличен> в соответствии с каталогом координат:

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <Дата обезличена> N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от <Дата обезличена>, Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от <Дата обезличена> N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до <Дата обезличена>), частью 8 статьи 22 Закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до <Дата обезличена>), статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, в силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от <Дата обезличена>, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <Данные изъяты>. м., кадастровый <Номер обезличен> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> а в соответствии с каталогом координат:

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца.

Судья

Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

<Данные изъяты>