Решение № 2-1653/2019 2-1653/2019~М-1649/2019 М-1649/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1653/2019

Дело № 2-1653/2019

(УИД 42RS0011-01-2019-002568-25)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании нотариальной доверенности <номер> от 20.04.2019г., сроком действия три года, без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам,

представителя ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – ФИО2, действующего на основании доверенности от 10.07.2018г. <номер>, выданной сроком на 3 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«27» августа 2019 года

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа и просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом (тип объекта учета - Здание, наименование объекта – Жилой дом, назначение объекта – Жилое), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Свои требования мотивируют тем, что он является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый <номер>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от <дата>. Согласно справке <номер> от <дата>, выданной Филиалом <номер> БТИ г. Ленинска-Кузнецкого с <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирован за ФИО3.

Согласно решению Исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского совета народных депутатов <номер> от <дата> - Ш. под строительство жилого дома был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

По результатам обследования технического состояния конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции здания в целом находятся в работоспособном состоянии, а значит, что жилой дом можно использовать по функциональному назначению без угрозы жизни и здоровью, нахождения в нем людей, при этом не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются предельные параметры разрешенного строительства реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Общая площадь индивидуального жилого дома после реконструкции составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом от <дата>.

После реконструкции жилого дома, истец обратился в администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа с заявлением о вводе реконструированного жилого дома в эксплуатацию, однако ему было отказано, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно нотариальной доверенности, выданной ФИО3 на имя ФИО1, ФИО4.(л.д.46-48), ФИО3 уполномочил указанных лиц представлять и защищать его интересы, в том числе и в его отсутствие (л.д.47).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности <номер> от 20.04.2019г., сроком действия три года, без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам (л.д.46-48), в судебном заседании заявленные ФИО3 требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа Дядин А.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО3 о признании за ним право собственности на реконструированный жилой дом (тип объекта учета - Здание, наименование объекта – Жилой дом, назначение объекта – Жилое), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер>, - признал в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – ФИО2, имеющему полномочия на признание иска, разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: копия договора купли-продажи дома от <дата> (лд.8), копия передаточного акта от <дата> (лд.9), копия справки <номер> от <дата>, выданной Филиалом № 10 БТИ г. Ленинска-Кузнецкого (лд.10), копия решения Исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского совета народных депутатов <номер> от <дата> (лд.11), копия технического паспорта по состоянию на <дата> (лд.13-20). Копия заключения МБУ «ГКЦ» (лд.21-41), копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости «здание» (лд.42), копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости «земельный участок» (лд.43), копия уведомления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа (л.д.44-45).

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск - Кузнецкого городского округа иска ФИО3 о признании права собственности на реконструированный жилой дом

Исковые требования ФИО3 к Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом (тип объекта учета - Здание, наименование объекта – Жилой дом, назначение объекта – Жилое), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «30» августа 2019 года.

Судья: подпись Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1653/2019 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.