Решение № 2-2915/2018 2-2915/2018~М-2798/2018 М-2798/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2915/2018

Дело № 2-2915/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд и просит вселить ее в квартиру, расположенную по <адрес>, определить порядок пользования данной квартирой.

Свои требования мотивирует тем, что истец зарегистрирована в муниципальной квартире по указанному адресу, нанимателем которой является ее отец, ФИО2 В квартире зарегистрированы только стороны, но истец с 1996г., после смерти матери, в квартире не проживает. С этого времени ответчик не позволяет истцу пользоваться квартирой и проживает там один. Оплату коммунальных услуг стороны производят в равных долях.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она намерена проживать по месту регистрации, но ответчик не впускает ее в квартиру, требует решение суда о вселении, просит выделить ей в пользование комнату площадью 12,9 кв.м. Решением суда определен порядок оплаты за квартиру между сторонами, по 1/2 доли.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований о вселении истца и выделении ей в пользовании комнаты площадью 12,9 кв.м.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено при рассмотрении дела, стороны зарегистрированы в муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по <адрес> (л.д. 3-4,8-9).

По данным технической инвентаризации квартира состоит из двух комнат площадью 12,9 кв.м. и 16,7 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м. (л.д. 14-15). Встроенный шкаф со слов ответчика разобран.

Разрешая требования истца о вселении в квартиру, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В силу требований ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч.1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

ФИО1, будучи зарегистрированной в спорной квартире, имеет равные права на пользование ею.

Исходя из равных прав нанимателей на проживание и пользование жилым помещением, требования ФИО1 о вселении в квартиру по месту регистрации подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что ответчик лишает истца свободного доступа в квартиру, не оспаривается ответчиком, который с иском согласился.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования квартирой, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Однако, в случае не достижения согласия между нанимателями такого жилого помещения о порядке пользования ним, что может быть обусловлено распадом семьи или изменением ее состава, неприязненными отношениями и т.п., суд вправе установить такой порядок пользования жилым помещением, который может и не соответствовать приходящейся на каждого нанимателя доли жилой площади в квартире.

При этом, необходимо исходить из того, что определение порядка пользования муниципальной квартирой не является правовым основанием для изменения договора социального найма, поскольку выделение в пользование комнат нанимателям по договору социального найма не изменяет статуса муниципальной квартиры, как объекта права, и коммунальной квартира не становится.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом изложенных разъяснений, суд, определив порядок пользования муниципальной квартирой, вправе установить порядок и размер участия каждого нанимателя в расходах по внесению платы за наем выделенного ему в пользование жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Из материалов дела видно, что предметом спора является муниципальная квартира, состоящая из двух изолированных комнат площадью 12,9 кв.м и 16,7 кв.м, в которой имеется балкон. Также в квартире имеется кухня площадью 6,0 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м, коридор площадью 4,6 кв.м.

Нанимателем указанной квартиры является ответчик ФИО2, истец является дочерью нанимателя квартиры. Стороны одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, между ними сложились конфликтные отношения. Решением Серпуховского городского суда определен размер расходов ФИО1 и ФИО2 по оплате за жилое помещение.

Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие конфликтных отношений между сторонами, суд считает возможным определить порядок пользования муниципальным жилым помещением по предложенному истцом варианту, с которым согласился ответчик, оставив в общем пользовании сторон кухню площадью 6,0 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м, коридор площадью 4,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по <адрес>

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по <адрес>, следующим образом:

Выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 12,9 кв.м

Выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 16,7 кв.м.

Оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 коридор площадью 4,6 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м., кухню площадью 6,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 27 ноября 2018 года