Решение № 2-3316/2024 2-514/2025 2-514/2025(2-3316/2024;)~М-2969/2024 М-2969/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-3316/2024

Решение

Именем Российской Федерации

27 января 2025 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Вшивковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, указав в обоснование, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате услуг за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. Истец просил определить между сторонами порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержании общего имущества, капитальный ремонт, отопление жилого помещения комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер доли каждого в размере по <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «Новомосковский городской водоканал» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Санэко», ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Гарантирующий поставщик и специализированный застройщик Новомосковская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав истца, учитывая позицию ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО1 и ФИО2

На праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли каждому принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Дата регистрации права собственности 12.04.2006.

Согласно выписке из домовой книги в спорной комнате в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.03.2005, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.03.2005, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.03.2005. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.03.2009.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в его постановлении Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность собственниками жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности закреплена в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями статей 153 - 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена также обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между сторонами в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить порядок оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли за каждым.

Определение судом между сособственниками порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить размер доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 07.02.2025.

Председательствующий С.А. Кончакова