Решение № 2-1455/2020 2-1455/2020~М-1194/2020 М-1194/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-1455/2020

Дело №

03RS0№-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 г. <адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при участии представителя ответчика ФИО6., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 10 лет,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании пени,

установил:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с вышеназванным заявлением к ФИО8

В обоснование указано, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по рассмотрению документов о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО9 был заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, Арендодатель предоставил Арендатору лесной участок площадью 0,931 га, находящийся по адресу: <адрес>, МР <адрес>, Туймазинское лесничество, Кандринское участковое лесничество, квартал № выдела №, кадастровый номер земельного участка 02:46:000000:10101.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект для осуществления рекреационной деятельности.

Ответчик, в свою очередь, не выполнил принятые на себя обязательства, нарушил сроки и не произвел оплату арендных платежей.

Пункт 4 ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Пункт 1 ст. 94 Лесного кодекса РФ гласит, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 2 договора годовая арендная плата составляет в размере 81 595 (Восемьдесят дна тысяча пятьсот девяносто пять) руб. 45 коп. минимальный размер арендной платы, счисляемый в федеральный бюджет.

Согласно п.2.1 договора арендная плата вносится Арендатором согласно приложению № к договору, ежемесячно не позднее последнего дня месяца путем перечисления аванса за 2 месяца вперед.

Согласно п. 2.2 Договора, размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэфицентами и ставками платы, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного Кодекса Российской Федерации и в соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013-2014 г». Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения.

Таким образом, применяемые при расчете ежегодной арендной платы коэффициенты предусмотрены в виде ставок платы, указанных в таблицах 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 310. В 2020 году коэффициент составил 2,26.

Расчет арендной платы вносимой в федеральный бюджет на 2020 г. произведен по формуле: (2014)/К(2014)*К(2020)=А(2020) по договору аренды:

А (2014) арендная плата за 2014год, руб. (размер ар. платы согласно договора) 81 595,45;

К (2014) коэффициент, ставок арендной платы за 2014 год 1,13;

К (2020) коэффициент, ставок арендной платы за 2020 год 2,26;

А (2020) арендная плата за 2020 год, руб. 163 190,90.

Таким образом, с учетом коэффициента на 2020 год арендная плата по договору аренды тесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 163 190 (сто шестьдесят три тысячи сто девяносто) руб. 90 коп. в год, соответственно единовременный платеж составляет 13 599 тринадцать тысяч пятьсот девяносто девять) руб. 24 коп. в месяц в доход бюджета Российской Федерации. 163 190,90 / 12 мес. = 13559,24.

До настоящего времени, с учетом недоплат и частичных оплат, отраженных в расчете к иску, Ответчик не исполнил обязанности по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения арендной платы за май, июнь 2020 г. в размере 27 129 двадцать семь тысяч сто двадцать девять) руб. 63 коп. в доход бюджета Российской Федерации, в том числе:

за май 2020 г. в размере 13 648, 99 руб. (срок оплаты - не позднее ДД.ММ.ГГГГ);

за июнь 2020 г. в размере 13 480, 64 руб. (срок оплаты - не позднее ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 7.3 договора в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, Арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1% от размера неоплаченной арендной платы в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.

Таким образом, размер пени за нарушение сроков внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 114 (одна тысяча сто четырнадцать) руб. 84 коп. в

поход бюджета Республики Башкортостан, в том числе:

период-май 2020 г. с 01.04.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 764 руб. 34 коп.;

период-июнь 2020г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом заказным письмом была направлена претензия № с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и предложением добровольно расторгнуть договор аренды лесного участка, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а также принудительном расторжении договора аренды лесного участка.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО12 задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 129 руб. 63 коп. в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан в доход бюджета Российской Федерации. Взыскать с ФИО11 в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1114 (одна тысяча сто четырнадцать) руб. 84 коп в доход бюджета Республики Башкортостан. Расторгнуть с ФИО10 договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Обязать ФИО13 передать лесной участок, находящийся по адресу: <адрес>, МР <адрес>, Туймазинское лесничество, Кандринское участковое лесничество, квартал № выдела №, кадастровый номер земельного участка 02:46:000000:10101, Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками, соответствующими Проекту освоения лесов на момент расторжения договора.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан уточнило исковые требования. В обосновании уточненного иска указало, что согласно п. 7.3 договора в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, Арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1% от размера неоплаченной арендной платы в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня. Указанный процент неустойки предусмотрен типовой формой договора, утвержденной Рослесхозом РФ. Условие о договорной неустойке подписано Арендатором по свободному волеизъявлению. Ответчик допустил нарушение условий договора в части сроков внесения арендных платежей за: июнь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дату погашения задолженности п/п № в количестве 36 дней, июль ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дату погашения задолженности п/п 556633 в количестве 38 дней, май - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дату погашения задолженности п/п № в количестве 105 дней.

Просит взыскать с ФИО15 (место рождения <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>: паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Ямало- ненецкому АО в <адрес>, адрес регистрации: 452788, Башкортостан Респ. <адрес>,. д. Жандры-Ткшекеево, уд. Северная, <адрес>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 243 руб. 87 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан. Расторгнуть с ФИО14 договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО16 передать лесной участок, находящийся по адресу: <адрес>, МР <адрес>, Туймазинское лесничество, Кандринское участковое лесничество, квартал № выдела №, кадастровый номер земельного участка 02:46:000000:10101, Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками, соответствующими Проекту освоения лесов на момент расторжения договора.

Определением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Принять отказ от представителя Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан - ФИО18 от части исковых требований к ФИО17 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, возврата лесного участка Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи.

Производство по данному гражданскому делу в указанной части исковых требований прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Представитель истца Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО20. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель ФИО19 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что задолженность в размере 2 243 руб. 87 коп. погашена, что подтверждаент чек по операции Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации законодательно закреплено, что в федеральной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми федеральными законами, что получило дальнейшую реализацию в Лесном кодексе Российской Федерации (пункт 1 статьи 8), регламентирующем, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно статье 3 Лесного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, регулируются гражданским и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

В соответствии со статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных частями 3 и 4 настоящей статьи (часть 1).

Без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях: 4) нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) (часть 3).

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов является платным.

Обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды, установлена и статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по рассмотрению документов о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендованными правами Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО21 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, Арендодатель предоставил Арендатору лесной участок площадью 0,931 га, находящийся по адресу: <адрес>, МР <адрес>, Туймазинское лесничество, Кандринское участковое лесничество, квартал № выдела №, кадастровый номер земельного участка 02:46:000000:10101.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 2 договора годовая арендная плата составляет в размере 81 595 (Восемьдесят дна тысяча пятьсот девяносто пять) руб. 45 коп. минимальный размер арендной платы, счисляемый в федеральный бюджет.

Согласно п.2.1 договора арендная плата вносится Арендатором согласно приложению № к договору, ежемесячно не позднее последнего дня месяца путем перечисления аванса за 2 месяца вперед.

Согласно п. 2.2 Договора, размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэфицентами и ставками платы, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного Кодекса Российской Федерации и в соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013-2014 г». Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения.

Ответчик, в свою очередь, не выполнил принятые на себя обязательства, нарушил сроки и не произвел оплату арендных платежей.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта РФ, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Таким образом, стоимость аренды лесного участка относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом определяемой действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Соответственно стороны договора аренды обязаны руководствоваться теми ставками арендной платы лесного участка, которая предписана соответствующим нормативным актом.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно п. 7.3 договора в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, Арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1% от размера неоплаченной арендной платы в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.

Условие о договорной неустойке подписано Арендатором по свободному волеизъявлению.

Ответчик допустил нарушение условий договора в части сроков внесения арендных платежей за: июнь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дату погашения задолженности п/п № в количестве 36 дней, июль ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дату погашения задолженности п/п 556633 в количестве 38 дней, май - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дату погашения задолженности п/п № в количестве 105 дней.

Пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 243 руб. 87 коп.

Расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах, с ответчика, не исполнившего своевременно свою обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию пени в размере 2 243 руб. 87 коп.

При этом, суд считает необходимым отметить, что несмотря на возражения ответчика с размером установленной арендной платы, задолженность по арендной плате и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком погашена в добровольном порядке, что фактически свидетельствует о признании им иска.

Несмотря на то, что ответчиком допущены нарушения условий договора в части оплаты арендных платежей, суд принимает во внимание, что ответчиком заявленная ко взысканию задолженность по арендной плате с учетом пени за просрочку внесения платежей погашена добровольно в ходе рассмотрения дела. Таким образом, нарушения условий договора арендатором устранены, что не может свидетельствовать о существенном нарушении условий договора.

С учетом изложенного, иск Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО22 о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании пени, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении уточненного иска Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО23 о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова