Решение № 2-52/2019 2-52/2019~М-52/2019 М-52/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-52/2019

Дело № 2-52 / 2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года пос. Фирово

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при секретаре Виссарионовой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 31,4 кв.м. с кадастровым №, расположенный <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что С 1994 года она проживает в <адрес>. Так как она проживала в доме барачного типа <адрес> который уже в то время находился в аварийном состоянии, она с супругом стала подыскивать подходящее жилье. ФИО2, с которой она находилась в дружеских отношениях, предложила истцу приобрести дом принадлежащий на праве собственности ее бабушке –ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являлась единственной наследницей ФИО8. В конце апреля 2002 года, с согласия ФИО2, истец со своим супругом переехала на постоянное проживание в <адрес>, сделала в нем косметический ремонт, возделала огород. В 2006 года она передала ФИО2 денежные средства в счет оплаты за покупку указанного дома в сумме 15000 рублей. В подтверждении оплаты ФИО2 написала ей расписку в получении денежных средств, которая была заверена специалистом администрации Рождественского сельского поселения ФИО4.

С января 2002 года она открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным домом как своим собственным. Проводит его ремонт, содержит, в том числе обрабатывает приусадебный участок. Истица не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе ею добросовестно исполнялись обязанности по содержанию дома. В течение всего срока владения и пользования жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования указанным домом.

В уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области указано, что зарегистрированные права на данный дом отсутствуют.

На настоящий момент она не может распорядиться домом, так как не имеет на него правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на дом, она не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на него.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом по приобретательной давности.

Ответчики: Администрация Рождественское сельское поселение Фировского района Тверской области, ФИО2 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают относительно удовлетворения иска.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО8 владела на праве собственности жилым домом <адрес> После ее смерти в доме ни кто не проживал. ФИО1 проживает в указанном доме с 2002 года по согласованию с внучкой ФИО8- ФИО2. Она провела в нем капитальный ремонт, несет все расходы по содержанию дома, пользуется и владеет им как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому им ничего не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно копии свидетельств от 12 декабря 1991 года, удостоверения №93 от 12 августа 1963 года следует, что ФИО3 является собственником земельного участка а так же, на основании решения Исполкома Вышневолоцкого горсовета от 07 августа 1963 года №26 является владельцем домовладения, расположенного на указанном земельном участке площадью 1500 кв.м, <адрес>. (л.д.6, 9)

Согласно выписки из ЕГРП жилой дом расположенный <адрес> имеет общую площадь 31,4 кв.м, кадастровый №, кадастровую стоимость 542362,78 рублей, (л.д.7).

Дом, расположенный <адрес> не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Рождественского сельского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района, Рождественского сельского поселения (л.д.13-16).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на данный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.7).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32)

Согласно информации нотариуса Фировского нотариального округа наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. (л.д.36).

Согласно расписке от 10.10.2006 года ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в сумме 15000 рублей за дом расположенный <адрес> (л.д.11)

Согласно справок Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области <адрес> ни кто не зарегистрирован на постоянное проживание. (л.д.12)

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью 31,4 кв.м. с кадастровым № расположенный <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО1 с 2002 года фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным жилым домом как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет домом добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Жилой дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 31,4 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 31,4 кв.м. с кадастровым №, расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья Н.А. Костецкая