Решение № 2-383/2019 2-8531/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-383/2019

Дело № 2-383/2019

24RS0013012017004637-47

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре Ефремовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО3 к ГПК «Снежок», Администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГПК «Снежок», Администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражно-потребительском кооперативе «Снежок», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 27,0 кв.м. Требования мотивированы тем, что истица является членом ГПК «Снежок», полностью оплатила паевые взносы за спорный гараж, задолженности по членским и иным взносам не имеет. С момента вступления в члены ГПК открыто, свободно и непрерывно использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, однако при обращении в регистрирующие органы для оформления прав собственности в установленном законом порядке, истцу было отказано в связи с отсутствием необходимых документов на строительство гаража.

На основании определения Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело передано по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска по месту нахождения спорного объекта недвижимости (<адрес>).

В ходе судебного разбирательства, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Красноярска.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков – администрации г. Красноярска, администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ГПК «Снежок» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Ранее представители администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ГПК «Снежок» представляли отзывы на иск, согласно которым против удовлетворения заявленных требований ФИО1 не возражали.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования о взыскании судебных расходов в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ГПК «Снежок» предоставлено из земель Песчанского земзапаса в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,62 га для гаражного строительства.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета РСФСР санитарно-эпидемиологического надзора <адрес> земельный участок в <адрес>, в районе трассы железной дороги и <адрес> самоуправления жилмассива.

ФИО1 является членом ГПК «Снежок», паевой взнос за гараж № по адресу: <адрес> выплачен полностью, что подтверждается справкой ГПК «Снежок» б/н.

Из технического паспорта строения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГП КК «Красноярский технический центр» в отношении объекта (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>, ГПК «Снежок», бокс № следует, гараж является объектом недвижимости с назначением – нежилое, имеет площадь 27,0 кв.м., год завершения строительства – 1993.

Согласно схеме расположения земельного участка (на котором расположен спорный гаражный бокс) на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Солонцовского Сельсовета Емельяновского района Красноярского края, имеет следующие характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
Н1

644329

102788

Н2

644327

102792

Н3

644321

102790

Н4

644323

102785

Н1

644329

102788

Система координат: МСК 167,зона 4

Квартал №

Таким образом, установлено существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости – сооружение по адресу: <адрес>, ГПК «Снежок», бокс №, в ЕГРПН отсутствуют.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) на запрос суда, в результате проведенного анализа Единого государственного реестра недвижимости, с учетом заявленных характеристик, записей об объекте недвижимости – земельном участке, выделенном для строительства гаражей по <адрес> в <адрес> и расположенном в кадастровом квартале №, не установлено.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации права собственности на гараж по адресу: <адрес>, бокс №.

Из представленного в материалы дела заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ за № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, ГПК «Снежок», бокс №, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствие с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНИП и др.); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» условия размещения гаражного бокса № для автотранспорта проведено в соответствие с п. ДД.ММ.ГГГГ СанПин 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; планировочное устройство гаражного бокса соответствует гигиеническим нормативам. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, размещение гаражного бокса №, для автотранспорта на одно машиноместо, по адресу: <адрес>, проведено в соответствие с требованиями СанПиН.

Согласно заключению ООО «Аргус Групп» № о соответствии требований пожарной безопасности, гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГПК «Снежок» соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законам № 123-ФЗ и № 384-ФЗ.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, ГПК «Снежок», гаражный бокс № в материалах дела отсутствуют, однако в связи с тем, что разрешение на строительство и акт ввода гаражного комплекса в эксплуатацию своевременно и надлежащим образом оформлены не были, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> выстроен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные ФИО1 требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку земельный участок закреплен за ПГК «Снежок» для эксплуатации на нем гаражей, спорный гаражный бокс возведен в 1993 году, ФИО1 является членом кооператива, в полном объеме произвел оплату паевого взноса, открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ГПК «Снежок».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ГПК «Снежок».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен 19.02.2019