Решение № 2-2657/2017 2-2657/2017~М-2019/2017 М-2019/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2657/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-2657/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 в 1990 году в связи с трудовыми отношениями по решению профкома производственно-заготовительного товарищества «Универсал» была предоставлена <адрес> двухквартирном доме по <адрес>. 9 января 1991 г. истец ФИО1 был зарегистрирован в указанной квартире. В период с 1990 г. по 2008 г. истец владел и пользовался указанной квартирой. В 2008 г. ФИО1 переехал на постоянное место жительства в г. Москву. С 2008 г. и по настоящее время квартира ФИО1 сдается в аренду. 17.12.2012 г. ФИО1 снялся с регистрационного учета в <адрес> зарегистрировался по новому месту жительства в г. Москве. В 1993 г. товарищество «Универсал» по договору купли-продажи от 27 июля 1993 г. продало двухквартирный дом по <адрес> истцу ФИО1. Решением Канского городского суда от 10 февраля 1994 г. указанный договор был расторгнут по той причине, что в <адрес> двухквартирного дома с 1986 года проживала ФИО2 и товарищество не имело право продавать весь дом ФИО1 Однако истец ФИО1 продолжал пользоваться квартирой №. Право собственности истцом на вышеуказанную квартиру зарегистрировано не было. В связи с чем, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0204187: 467, в двухквартирном жилом доме на земельном участке площадью 475,3 кв.м по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО3

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, пояснив, что ФИО1 владеет и пользуется спорной квартирой продолжительное время. Право собственности на <адрес> зарегистрировано за другим лицом.

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на исковое заявление не представила.

Представитель привлеченного в качестве соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО3 полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом ходатайства представителя ответчика администрации г. Канска.

Суд, заслушав представителя истца ФИО3, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, 27 июля 1993 г. между Производственно-заготовительным товариществом «Универсал» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке размером 475,3 кв.м., общей полезной площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м. (л.д.8-9).

Решением Канского городского суда от 10 февраля 1994 г. договор купли-продажи жилого дома по <адрес>, заключенный между ФИО1 и Производственно-заготовительным товариществом «Универсал» от 27 июля 1993г. расторгнут. Решение вступило в законную силу 21 февраля 1994 года (л.д.6-7). Данным решением установлено, что собственником дома по <адрес> является производственно-заготовительное товарищество «Универсал.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский Филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Канское отделение от 21.07.2017г. № 2414-764 по состоянию на 15.04.1999 г. объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2- ? доля на основании договора купли-продажи от 05.04.1994г.р. № 2237, а также за ФИО1 – ? доля на основании договора купли-продажи от 27.07.1993г., р.№871 (л.д.27).

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска, предоставленным по запросу суда от 14.11.2017г. № 1862 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности г. Канска Красноярского края.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 31,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.28-29).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 31,2 кв.м., правообладателем является ФИО5 с 27.07.2017 г. (л.д.37-38).

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц Товарищество с ограниченной ответственностью «Универсал» ликвидировано на основании решения суда, дата прекращения 17.01.2003 (л.д.44-45).

Согласно ответу нотариуса Канского нотариального округа от 10.11.2017 г.№ 406 в отношении ФИО2 (дата смерти не известна), наследственное дело производством не открыто

Учитывая, что истец ФИО1 с 1990 г. и по настоящее время добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, что никем не оспаривается, подтверждено письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО7, которые пояснили, что ФИО1 работал на базе «Универсал» с конца 80-х годов и от данного предприятия ему была предоставлена <адрес> в <адрес>, то суд полагает необходимым признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности за истцом ФИО1, при этом суд учитывает, что в реестре муниципальной собственности г. Канска спорное жилое помещение на значится и отсутствие претензий со стороны третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0204187:467, в двухквартирном жилом доме на земельном участке площадью 475,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2017 г.