Решение № 2-123/2017 2-123/2017(2-6935/2016;)~М-7411/2016 2-6935/2016 М-7411/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-123/2017

К делу № 2-123/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 16 февраля 2017г.

Советский районный суд г Краснодара

в составе:

председательствующего Баранова С.А.,

при секретаре Подкопаевой К.В.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

представителя администрации МО г. Краснодар ФИО2,

представителя ГСК № 66 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дела по искам ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования г. Краснодара, гаражно-строительному кооперативу № 66 о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодара, ГСК № 66 о признании права собственности на гаражный бокс №, литер «Г376», этажность: 2, общей площадью 87,8 кв.м., расположенного в ГСК №, <адрес>.

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодара, ГСК № 66 о признании права собственности на гаражный бокс №, литер «Р/3», этажность: 1, общей площадью 16,0 кв.м., расположенного в ГСК № 66, <адрес>.

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодара, ГСК № 66 о признании права собственности на гаражный бокс №, литер «Г375», этажность: 1, общей площадью 36,8 кв.м., расположенного в ГСК № 66, <адрес>.

В обоснование доводов исков указали, что истцы являются членами ГСК № 66, владеют спорными капитальными гаражными боксами, паевые взносы выплачены полностью. Задолженности по энергопотреблению и другим платежам перед гаражным кооперативом не имеют. Гаражные боксы, которыми владеют истцы, соответствует предъявленным требованиям действующего законодательства. Решением Исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов РСФСР от 12.06.1987г. № разрешено Советскому райисполкому организовать гаражно-строительный кооператив, предоставив на правах бессрочного пользования вновь организованному гаражно-строительному кооперативу свободный от застройки земельный участок, площадью 8680,0 кв.м., в Советском районе города, в Постовом жилом районе по <адрес>, смежно с территорией ГСК № 34 под строительство гаражей боксового типа. Постановлением мэрии г. Краснодара от 03.06.1999г. № указанное решение Исполкома признано утратившим силу, предоставлено ГСК № 66 в аренду на три года из земель городской застройки земельные участки, общей площадью 29005,67 кв.м. пол. ФИО7, смежно с территорией ГСК № 34 в Карасунском административном округе, для эксплуатации металлических гаражей, строительства с последующей эксплуатацией гаражей боксового типа. В связи с чем, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ФИО1, представитель по доверенности истцов, поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара – ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ГСК № 66 – ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, решением Исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов РСФСР от 12.06.1987г. № разрешено Советскому райисполкому организовать гаражно-строительный кооператив. Предоставить на правах бессрочного пользования вновь организованному гаражно-строительному кооперативу свободный от застройки земельный участок площадью 8680,0 кв.м., в Советском районе города, в Постовом

жилом районе по <адрес>, смежно с территорией ГСК № 34 под строительство гаражей боксового типа.

Решением РИК № пр.08 от 07.04.1989г. создан ГСК № 66, утверждена инициативная группа и включены граждане в ГСК № 66 в количестве 139 человек.

Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от 29.03 1999г и акту о сдаче межевых (граничных) знаков на наблюдение за сохранностью, границы отведенного участка ГСК № 66 закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца.

Постановлением мэрии г. Краснодара от 03.06.1999г. №, решение Исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов РСФСР от 12.06.1987г. № признано утратившим силу, предоставлено ГСК № 66 в аренду на три года из земель городской застройки земельные участки общей площадью 29005,67 кв.м. по <адрес>, смежно с территорией ГСК № 34 в Карасунском административном округе, в том числе:

- земельный участок № 1 площадью 28815,91 кв.м. для эксплуатации металлических гаражей, строительства с последующей эксплуатацией гаражей боксового типа, из них земельный участок площадью 13 887,51 расположенный в пределах красных линий и земельные участки площадью 2873,41 кв.м. расположенные в охранной зоне подземных коммуникаций в границах, указанных на прилагаемом топографическом плане.

Согласно письму МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодара» № от 14.09.2006г. земельному участку с объектами недвижимости, расположенному в Карасунском внутригородском округе (в постановлении мэрии города Краснодара от 03.06.1999г. № указан адрес - <адрес>, смежно с территорией ГСК № 34) присвоен административный адрес: 9/1 по <адрес>.

Согласно заключению к проекту границ земельного участка МУП «Институт Горкадастрпроект» от 05.02.2007г. наличие градостроительных ограничений (архитектурно-строительные ограничения, сервитуты, охранные зоны и т.д.): охранные зоны инженерных коммуникаций, красные линии улицы будут определены при разработке ПДП (на данный момент ограничений нет). Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар считает возможным предоставить в аренду сроком на 3 (три) года ГСК № 66 земельный участок № 1 для размещения металлических гаражей, завершения строительства гаражей боксового типа по <адрес>. Земельный участок № 2 - территория общего пользования для организации подъезда (подхода) к гаражам.

ГСК № 66 является юридическим лицом, добровольным объединением граждан, образованным в соответствии с требованиями ст. 52, 116 ГК РФ с целью удовлетворения материальных и иных потребностей. ГСК обеспечивает реализацию прав членов по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Деятельность кооператива направлена на осуществление деятельности по строительству, реконструкции, поддержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом (гаражами). Данное обстоятельство подтверждается копией устава ГСК № 66.

ГСК № 66 поставлен на учет в налоговом органе юридического лица, образовавшегося в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения в территориальной ГНИ № 5 г. Краснодара, что подтверждается представленным свидетельством от 02.07.2009г.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», по состоянию 11.05.2016г., общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 87,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», по состоянию 22.09.2006г., общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 16,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», по состоянию 22.05.2006г., общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 36,8 кв.м.

Из технического заключения ООО «Юг-Дом» от 19.05.2016г. № следует, что к выполненным строительным конструкциям строения, литер «Г376», гаражный бокс № по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Гаражный бокс № по адресу: <адрес>, литер «Г376», находится в границах принадлежащего ГСК № 66 земельного участка.

Из технического заключения ООО «Юг-Дом» от 16.05.2016г. № следует, что к выполненным строительным конструкциям строения, литер «Р/3», гаражный бокс № по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Гаражный бокс № по адресу: <адрес>, литер «Р/З», находится в границах принадлежащего ГСК № 66 земельного участка.

Из технического заключения ООО «Юг-Дом» от 31.05.2016г. № следует, что к выполненным строительным конструкциям строения, литер «Г375», гаражный бокс № по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Гаражный бокс № по адресу: <адрес>, литер «Г375», находится в границах принадлежащего ГСК № 66 земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от 22.06.2016г. № строение, литер «Г376», гаражный бокс № в ГСК № 66 по адресу: <адрес> соответствуют требованиям п.4.4.118 (табл.4.4.1) СанПиН 2.2.1/2.1 1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от 03.02.2012г. № гаражный бокс № в ГСК № 66 по адресу: <адрес> соответствуют требованиям п.4.4.118 (табл.4.4.1) СанПиН 2.2.1/2.1 1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от 22.06.2016г. № строение, литер «Г375», гаражный бокс № в ГСК № 66 по адресу: <адрес> соответствуют требованиям п.4.4.118 (табл.4.4.1) СанПиН 2.2.1/2.1 1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара от 08.08.2016г. №, №, №, рассмотрев предоставленные материалы, в качестве консультации сообщает, что строительные конструкции гаражных боксов 188, 320, 328 расположенные в ГСК № 66 по <адрес>, не противоречат требованиям пожарной безопасности.

В материалах дела имеется справки, выданные председателем ГСК № 66, в соответствии с которыми, истцы являются членами ГСК № 66, расположенных по адресу: <адрес>, паевые взносы по гаражным боксам №, №, № выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

Определениями суда от 23.11.2016г. по делам назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Первый Экспертный Центр» от 05.12.2016г. № объект капитального строительства – гаражный бокс №, литер «Г376», этажность: 2, площадью 87,8 кв.м., 2016 года постройки, расположенный в ГСК № 66 по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям СНиП, СанПиН, экологическим, градостроительным нормам, а также действующим требованиям и нормам пожарной безопасности, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Определить не представляется возможным, выходит ли объект капитального строительства – гаражный бокс №, литер «Г376», этажность: 2, площадью 87,8 кв.м., 2016 года постройки, расположенный в ГСК № 66 по адресу: <адрес>, за пределы красных линий и представленного земельного участка.

Согласно заключению эксперта ООО «Первый Экспертный Центр» от 05.12.2016г. № объект капитального строительства – гаражный бокс №, литер «Р/3», этажность: 1, площадью 16,0 кв.м., 2009 года постройки, расположенный в ГСК № 66 по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям СНиП, СанПиН, экологическим, градостроительным нормам, а также действующим требованиям и нормам пожарной безопасности, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Определить не представляется возможным, выходит ли объект капитального строительства – гаражный бокс №, литер «Р/3», этажность: 1, площадью 16,0 кв.м., 2009 года постройки, расположенный в ГСК № 66 по адресу: <адрес>, за пределы красных линий и представленного земельного участка.

Согласно заключению эксперта ООО «Первый Экспертный Центр» от 05.12.2016г. № объект капитального строительства – гаражный бокс №, литер «Г375», этажность: 1, площадью 36,8 кв.м., 2015 года постройки, расположенный в ГСК № 66 по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям СНиП, СанПиН, экологическим, градостроительным нормам, а также действующим требованиям и нормам пожарной безопасности, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Определить не представляется возможным, выходит ли объект капитального строительства – гаражный бокс №, литер «Г375», этажность: 1, площадью 36,8 кв.м., 2015 года постройки, расположенный в ГСК № 66 по адресу: <адрес>, за пределы красных линий и представленного земельного участка.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что построенные гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, паевые накопления истцами выплачены, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорные гаражные боксы, расположенный в ГСК-66 по <адрес>.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 право собственности на капитальный двухэтажный гаражный бокс №, литер «Г376», общей площадью 87,8 кв.м., расположенный в ГСК № 66 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на капитальный одноэтажный гаражный бокс №, литер «Р/3», общей площадью 16,0 кв.м., расположенный в ГСК № 66 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на капитальный одноэтажный гаражный бокс №, литер «Г375», общей площадью 36,8 кв.м., расположенный в ГСК № 66 по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные гаражные боксы в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара С.А. Баранов