Решение № 2-189/2019 2-189/2019~М-190/2019 М-190/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-189/2019

Дело № 2-189 (2019)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года р.п. Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и установлении координат границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и установлении координат границ земельного участка, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. В настоящее время он решил уточнить границы своего земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру, для проведения кадастровых работ. В процессе межевания кадастровым инженером было выявлено пересечение границ его земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН. В связи с чем просит исправить реестровую ошибку по прохождению границы между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> (собственник ФИО1) и <данные изъяты> (собственник ФИО2).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал и просил определить границу между земельным участком принадлежащем ему и истцу согласно координат указанных истцом.

Третье лицо, представитель Управления Росреестра по Пензенской области просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

В проекте межевания земельного участка ФИО1 имеется заключение кадастрового инженера Б.А.В., в соответствии с которым следует, координаты смежных земельных участков <данные изъяты> (собственник ФИО1) и <данные изъяты> (собственник ФИО2) следующие:

Наименование Точки

X

Y

н2

346398,24

2256098,85

н3

346386,99

2256101,61

н4

346382,03

2256103,11

н5

346375,26

2256103,72

н6

346362,17

2256106,24

н7

346343,06

2256109,69

Вышеуказанные границы между собственниками смежных земельных участок согласованы, о чем имеются их соответствующие подписи в акте согласования.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по Горидищенскому, Лопатинскому и Шемышейскому районам Управления Росреестра по Пензенской области регистрация в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник ФИО1), расположенного по адресу <адрес> было приостановлено, так как в представленных на регистрацию документах описание границ регистрируемого земельного участка со смежных земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, противоречит сведениям уже содержащимся в ЕГРН.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Данное несоответствие согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» квалифицировано кадастровым инженером как реестровая ошибка, в связи с чем, она подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Для исправления реестровой ошибки заказчику рекомендовано обратиться в организацию подготовивший межевой план на указанный участок, либо в суд.

С учетом изложенного, суд считает возможным при решении вопроса об исправлении реестровой ошибки, наличие которой установлено в ходе рассмотрения данного дела, положить в основу заключение кадастрового инженера Б.А.В., согласно которого, для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, необходимо установить границу между смежными земельными участками <данные изъяты> и <данные изъяты> по следующим координатам

Наименование Точки

X

Y

н2

346398,24

2256098,85

н3

346386,99

2256101,61

н4

346382,03

2256103,11

н5

346375,26

2256103,72

н6

346362,17

2256106,24

н7

346343,06

2256109,69

Установление данных координат соответствует требованиям законодательства, и исправит допущенную реестровую ошибку, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку по прохождению границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и земельным участком <данные изъяты> утвердить следующие координаты земельных участков:

Наименование Точки

X

Y

н2

346398,24

2256098,85

н3

346386,99

2256101,61

н4

346382,03

2256103,11

н5

346375,26

2256103,72

н6

346362,17

2256106,24

н7

346343,06

2256109,69

Решение может быть обжаловано через Шемышейский районный суд сторонами иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: А.В.Терёхин