Решение № 2-2305/2024 2-2305/2024~М-2199/2024 М-2199/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-2305/2024

УИД 56RS0023-01-2024-004185-88

Дело № 2-2305/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ясневой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фортуна», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», Оренбургскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ООО «НРКЦ», Оренбургскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, в котором с учетом уточнения исковых требований просит разделить лицевые счета и обязать ООО «НРКЦ», Оренбургский филиал АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» заключить соглашение об уплате коммунальных платежей препуциально размерам долей в праве собственности истца и ответчика; обязать ООО «НРКЦ», Оренбургский филиал АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и направлять платежный документы по адресу регистрации истца: <адрес>

В обоснование требований указала на то, что ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в р <данные изъяты> долей. Ответчик является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на указанную квартиру. Соглашение об уплате коммунальных платежей между сторонами достигнуть не представляется возможным. При этом, ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет.

Определением от 14.11.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «УКХ», АО «Уральская Сталь», ООО УК «Фортуна», ООО «Природа».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления извещений по адресу: <адрес>, известного суду как место его регистрации и проживания, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметками на почтовых конвертах об истечении срока их хранения.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из обстоятельств направления ответчику юридически значимого сообщения – извещения о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела по адресу регистрации, учитывая положения п. 1 статьи 165.1 ГК РФ и разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд считает ответчика ФИО2 надлежаще извещёнными о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения, в котором указал, что возражает против удовлетворения иска, так как по адресу: г<адрес>, начисления за газ производится по нормативам потребления, с учетом 1 человека. Лицевой счет оформлен на имя ФИО2. Согласно пункта 35 Правил поставки газа при использовании газа, утвержденных Постановлением Правительства РФ №549 от 21.07.2008 для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов объем потребленного газа рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления. При использовании газа для отопления жилых помещений, в том числе вспомогательных помещений в квартире многоквартирного дома, - как произведение общей отапливаемой площади и норматива потребления газа, установленного для этих целей.

Ответчик АО «Уральская Сталь», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения, в котором указал, что ООО «НРКЦ» на основании агентских договоров, оказывает услуги, в том числе по начислению платы и выставлении платежных документов за поставленные коммунальные ресурсы, действует от имени и в интересах: АО «Уральская Сталь» по поставке тепловой энергии на тепло и горячую воду; МУП «УКХ» по поставке холодной воды, водоотведения и технической воды; ООО УК» Фортуна» по содержанию общедомового имущества в МКД. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). По смыслу приведенных норм при отсутствие соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. В адрес АО «Уральская Сталь», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ» соглашений об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно – коммунальных услуг, расположенных по адресу: <адрес> не поступало. По жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> 14, открыт лицевой счет № на имя Б.П.Ф. по которому, задолженность по состоянию на 11.12.2024 за потребленные жилищно – коммунальные услуги не имеется. Жилое помещение по вышеуказанному адресу оборудовано индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС таким образом, начисления по ГВС и ХВС производилось с учетом нормативов их потребления и отражены в расчете задолженности. Начисление тепловой энергии на отопление жилых помещений проводится по нормативу – 0,025 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилого помещения, установлен Постановлением главы муниципального образования город Новотроицк №2075-п от 24.11.2008. На основании изложенного, просят вынести решение по существу спора на усмотрение суда.

Представители, ООО УК «Фортуна», Оренбургский филиал АО «Энергосбыт Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 60 СК РФ бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе претендовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему доли.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности.

Так, ФИО1 принадлежи <данные изъяты> доля вышеуказанной квартиры согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> долей на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на указанную квартиру по праву наследования после смерти отца Б.П.Ф.

Согласно поквартирной карточке и ответу ООО УК «Фортуна» в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Также в судебном заседании установлено, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления электроэнергии и индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС, в связи с чем начисления производятся исходят из показаний этих приборов учета за расчетный период.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры,суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что начисление коммунальных платежей, поставляемых в квартиру по вышеуказанному адресу, производится по нормативам потребления по количеству зарегистрированных лиц.

Следовательно, на истца ФИО1 необходимо возложить оплату жилого помещения и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт в размере 5/9 части от ежемесячных начислений за каждый календарный месяц, на ответчика ФИО2 в размере <данные изъяты> части этих же ежемесячных платежей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата за обращение с ТКО подлежит начислению по числу зарегистрированных лиц в квартире.

Так как в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает только ответчик ФИО2, то оплата за расходы за вывоз ТКО и мусора, ежемесячные начисления за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газ суд полагает необходимым отнести на счет ответчика ФИО2, который фактически проживает и пользуется данными услугами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебное решение является основанием для производства организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги кв. № 14, дома № 18 по ул. Губина в г. Новотроицке Оренбургской области согласно установленных судом долей.

Оснований для удовлетворения требований о возложении на ответчиков обязанности по направлению платежных документов по адресу регистрации истца суд не усматривает, поскольку исходя из толкования нормативного регулирования вопроса внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в платежных документах подлежит указанию именно почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, а не адрес регистрации либо фактического проживания собственника такого помещения.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить соглашения с каждым из собственников, данные требования являются излишне заявленными, поскольку судебное решение является основанием для разделения единого лицевого счета на двух собственников ФИО1 и ФИО2, а также ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, с учетом порядка, который определен решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фортуна», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», Оренбургскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в лицевой счет, открытый на имя ФИО1 ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования, капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли;

- в лицевой счет, открытый на имя ФИО2, ежемесячно выставлять начисления за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли;

- в лицевой счет, открытый на имя ФИО2, ежемесячно выставлять начисления за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, потребление электроэнергии, исходя из показаний приборов учета, а начисления за обращение с твердыми коммунальными отходами, услуги газоснабжения исходя из норматива на 1 человека.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Яснева

Решение в окончательной форме принято 20 января 2025 года.

Судья Н.Е. Яснева