СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1904/2021 2-1904/2021~М-903/2021 М-903/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1904/2021

Адлерский районный суд г. Сочи (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело № 2 -1904/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 21 июня 2021 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Вартикян Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК «Ваш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК «Ваш дом» обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Ваш Дом» в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, на основании общего собрания собственников является управляющей компаний <адрес> ФИО1 является собственником квартиры 2,7 по адресу: <адрес> что подтверждает выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию в размере 55337,06 рублей за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Ваш дом» ежемесячно направляет должнику квитанции по оплате за жилищные услуги, однако должник до настоящего времени задолженность не погасил. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ваш дом» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию в размере 55337, 06 рублей за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ваш дом» государственную пошлину в размере 1860,11 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Ваш дом» по доверенности Шапенков Д.С. в судебное заседание явился настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ООО «УК «Ваш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является собственником жилых помещений 32,33, общей площадью 44,6 кв.м., расположенных по адресу <адрес>

В соответствии с решением единоличного собственника жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года выбран способ управления КМД- управляющая организация. Выбрана УО- ООО «Управляющая компания «Ваш дом» с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 37,66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, а плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности составляет 55 337, 6 руб. Суд принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 3 10 ГК РФ).

При таком положении суд считает, что заявленные исковые требования ООО «УК «Ваш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам суд относит затраты истца по оплате государственной пошлины в размере 1860,11 рублей, данные расходы подтверждаются платежным поручением и сомнений в подлинности у суда не вызывают.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Ваш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ваш дом» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию в размере 55337, 06 рублей за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ваш дом» государственную пошлину в размере 1860,11 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 28.06.2021 года.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-