Решение № 2-634/2018 2-634/2018 (2-7200/2017;) ~ М-6524/2017 2-7200/2017 М-6524/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-634/2018

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., прокуроре ФИО2, адвокате ФИО4, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <адрес> потребительского общества к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>ное потребительское общество обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилой площадью, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указывает, что Балашихинскому РАЙПО на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Ранее данное здание принадлежало на праве собственности Хлебозаводу и использовалось частично как общежитие, и частично как служебное жилье для работников Салтыковского хлебозавода, который прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением исполкома Балашихинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ под общежитие использовались 4 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м.Ответчица ДД.ММ.ГГГГ была прописана в общежитии на период работы на 3 года и ей было предоставлено койкоместо в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ ответчица была уволена по п.1 ст. 33 КЗОТ РСФСР. Ответчица на спорной жилплощади не проживает, однако с регистрационного учета не снимается. Задолженность по оплате койкоместа составляет 30906,97 руб. Местонахождение ответчицы неизвестно. Последнее известное место жительства: <адрес>, <адрес><адрес>.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленный иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат ФИО4, привлеченная к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании против иска возражала. Считает, что оснований для его удовлетворения не имеется.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что в настоящее время собственником жилой площадью, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, является <адрес> потребительского общества.

Ранее данное здание принадлежало на праве собственности Хлебозаводу и использовалось частично как общежитие, и частично как служебное жилье для работников Салтыковского хлебозавода, который прекратил свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с решением исполкома Балашихинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ под общежитие использовались 4 комнаты, общей площадью <данные изъяты>

Ответчица ДД.ММ.ГГГГ была прописана в общежитии на период работы на 3 года и ей было предоставлено койкоместо в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица была уволена по п.1 ст. 33 КЗОТ РСФСР.

Согласно акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.ответчица в общежитии не проживает, числится занимающей койко-место, вещей нет.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Разъяснения по применению ч.3 ст. 83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с чч.2 - 4 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая, в совокупности и взаимной связи имеющиеся в деле доказательства, а также то обстоятельство, что неучастие ответчика в содержании спорного жилого помещения, а также его долговременное отсутствие по месту регистрации, что свидетельствует о его добровольном отказе от исполнения договора социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

<адрес> потребительского общества к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, со снятием ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский горсуд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова