Решение № 2-2845/2018 2-318/2019 2-318/2019(2-2845/2018;)~М-2864/2018 М-2864/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-2845/2018

дело № 2-318/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 28 января 2019 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре Панковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просят сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требований указали, что является собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес>. В процессе пользования данной квартирой, ими была произведена перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж перегородок между ванной (поз.<данные изъяты>), туалетом (поз. <данные изъяты>), проходной (поз. <данные изъяты>); произведен монтаж перегородок из ГКЛ с увеличением площади ванной (поз. <данные изъяты>) с уменьшением туалета (поз. <данные изъяты>) с образованием подсобной (поз. <данные изъяты>). При этом общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления истцом получено не было. Данные переустройство и перепланировка выполнялись с целью улучшения эксплуатационного качества квартиры. Работы были проведены без нарушения строительных норм, санитарно- эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, согласно ранее представленному заявлению, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками оп <данные изъяты> доли <адрес> – Крестьянская в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>).

Наряду с этим, как следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцами была произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: произведен демонтаж перегородок между ванной (поз.<данные изъяты>), туалетом (поз. <данные изъяты>), проходной (поз. <данные изъяты> произведен монтаж перегородок из ГКЛ с увеличением площади ванной (поз. <данные изъяты>) с уменьшением туалета (поз. <данные изъяты>) с образованием подсобной (поз. <данные изъяты>

В результате чего, общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась (л.д. <данные изъяты>).

Из пояснений истцов следует, что была произведена указанная перепланировка квартиры в целях улучшения жилищных условий и благоустройства, при этом, все работы по произведению перепланировки в <адрес> – <адрес> в городе Волгограде выполнялись исключительно соответствующими специалистами в области строительства.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> – Крестьянская в <адрес> №, на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), находятся в работоспособном состоянии, выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом (л.д.<данные изъяты>).

На основании изложенного суд считает, что представленными стороной истца доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки и переустройства жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> – <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с которым произведен демонтаж перегородок между ванной, туалетом и проходной проходной комнаты; произведен монтаж перегородок из ГКЛ с увеличением площади ванной и уменьшением туалета и образованием подсобной комнаты.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Справка: решение принято в окончательной форме 31 января 2019 года.

Судья: Рыков Д.Ю.