Решение № 2-1438/2019 2-1438/2019~М-530/2019 М-530/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1438/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре Кормухиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1438/2019 по иску ФИО11 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самары, ФИО12, ФИО8, ФИО13, третьи лица: Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самары, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самары с указанным исковым заявлением, в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: адрес. В обосновании своих требований указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: адрес, на основании решения Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 02.04.2013 г. по гражданскому делу № 2-1004/17, брачного договора от 22.08.2018 г., удостоверенного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО1 от 22.08.2018 г., реестровый № 63/173-н/63-2018-9-117. Изначально 1/6 доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО4 на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом адрес ФИО14 от 20.07.2004 г., по реестру № 6152, номер регистрации №... от дата., который приобрел, вышеуказанную долю у ФИО6. ФИО6 1/6 доля в праве общей долевой собственности принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство от 03.10.2000г., удостоверенного нотариусом города Самары ФИО15 по реестру № 17202, после смерти его отца ФИО2. ФИО2 принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от 03.10.1984г., удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы № 1 города Куйбышева ФИО16, зарегистрировано в реестре за № 6-964, он приобрел долю у ФИО5, которой, в свою очередь, вышеуказанная доля принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство от 09.01.1984 г., удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы № 1 города Куйбышева ФИО17, по реестру № 3-191, после смерти отца ФИО3. На основании решения Октябрьского районного суда города Самары от 02.04.2013 года, гражданское дело № 2-1004/13 ФИО4 прекратил право общей долевой собственности и признал право собственности на свою часть жилого дома. ФИО4 так же признал право собственности на земельный участок площадью 90 кв.м. под домом на основании решения Октябрьского районного суда города Самары от 22.04.2014 г. по гражданскому делу № 2-454/13. Она в свою очередь пользуется земельным участком площадью 264 кв.м. (в том числе и 90 кв.м. под домом), спора по границам с соседними землепользователями не имеются, порядок пользования определен, границы согласованы. Изначально предоставлялся земельный участок площадью 1141,9 кв.м. Часть земельного участка, граничащая с нашим земельным участком, находится в пользовании ФИО7 и ФИО8, третья часть земельного участка находится в пользовании ФИО13. Фактически общая площадь земельного участка 1141,9 кв.м. всегда находилась в пользовании трех семей. У нее в собственности находится земельный участок площадью 90 кв.м. под домом, но фактически он пользуется земельным участком площадью 264 кв.м. Порядок пользования определен с момента образования земельного участка, границы земельного участка имеют ограждение. Она обратился в департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но получила отказ. Она так же обращалась в департамент градостроительства городского округа Самара за согласованием границ земельного участка и с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но так же получил отказ. На основании изложенного просила суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца – ФИО18, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд удовлетворить иск по изложенным в иске основаниям.

Представители соответчиков Администрации городского округа Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самары, соответчики: ФИО12C., ФИО8, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причину неявки не сообщили, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причину неявки не сообщил, направил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, обозрев материала инвентарного дела, изучив материалы гражданского дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что после смерти отца ФИО3 в наследство вступила его дочь ФИО5 на 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес. ФИО5 продала ФИО2 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом состоящего из дома одноэтажного деревянного с пристроем, жилой площадью 86,6 кв. м., расположенный на земельном участке мерою 1120 кв.м., указанная доля принадлежала продавцу на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенное нотариусом государственной нотариальной конторы № 1 города Куйбышева ФИО17, по реестру № 3-191. После смерти ФИО2 в наследство вступает его сын, ФИО6 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный деревянный, с двумя пристроями, общей площадью 117,8 кв.м., жилой 98,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес. ФИО6 дарит ФИО4 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный, деревянный 1938 года постройки, лит АА4А5А6А7, общей площадью 73,4 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м. и жилого дома одноэтажного деревянного 1953 года постройки, лит. ББ2 общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес. ФИО4 на основании решения Октябрьского районного суда города Самары от 02.04.2013 года, гражданское дело № 2-1004/13 прекратил право общей долевой собственности на жилой дом между ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10 и признал право собственности на свою изолированную и реконструированную часть жилого дома литера АА%А6А7а общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, так же признал право собственности на земельный участок площадью 90 кв.м. под домом на основании решения Октябрьского районного суда города Самары от 22.04.2014 г. по гражданскому делу № 2-454/13.Согласно заключению кадастрового инженера ФИО19 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 63-11-194) от 06.05.2019 года, земельный участок существует на местности более 15 лет. Фактическая площадь земельного участка составляет 174 кв.м., имеет ограждение, легко определяется на местности. Ограждение земельного участка с момента его образования не менялось. У земельного участка есть смежные земельные участки, фактического пересечения границ со смежными земельными участками нет. При совмещении координат земельного участка расположенного по адресу: адрес со сведениями единого государственного реестра недвижимости, содержащимися в кадастровом плане территории №... от дата, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... является смежным участком в точках 1-4, пересечения отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренным Земельным Кодексом, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается».

В соответствии с п. 2.2. Статьи 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 г. N 94-ГД "О земле" (с изменениями от 30 декабря 2005 г., 6 мая, 1 июня, 30 мая, 10 июля 2006 г., 12 февраля, 10 мая, 28 декабря 2007 г., 7 мая, 7 июня 2008 г., 9 февраля, 6 апреля, 12 мая 2009 г.) «Расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный (созданные) до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, сарай, гараж или баня, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок, если при этом фактическое использование данного земельного участка началось до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР"….

Положения части 2.2. указанной статьи не распространяются на случаи, когда соответствующие земельные участки и (или) расположенное на них иное недвижимое имущество может быть оформлено в собственность граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность приобретения права собственности на земельный участок бесплатно.

В соответствии с ч. 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 28 февраля, 10 мая, 19 июня, 24 июля, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 14 марта 2009 г.) «Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных Федеральными законами».

Из обозреваемых в заседании материалов инвентарного дела, прослеживается и подтверждается цепочка перехода прав на домовладение истца.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что права на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, перешли ФИО11 в порядке универсального правопреемства от прежнего собственника дома, который владел им на праве общей долевой собственности с 1958 года, т.е. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» (до 01.07.1990 г.) суд находит исковые требования истца подлежащих удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11, - удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 174 кв.м., разрешенный вид использования – жилой дом с приусадебным участком, находящийся по адресу: адрес, согласно плану, изготовленным ФИО19 от 11.04.2017г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 15.05.2019г.

Судья: И.В. Рапидова