Решение № 2-2294/2026 2-2294/2026~М-1049/2026 М-1049/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-2294/2026

61RS0023-01-2026-001457-31

Дело № 2-2294/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Бугуновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога - квартиру,

установил:

АО «ТБанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

14.05.2021 между ФИО1 (заемщик) и АО «ТБанк» был заключен кредитный договор <***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются условия комплексного банковского обслуживания, общие условия, тарифы по тарифному плану, индивидуальные условия и заявление – анкета клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита 802 400 руб., ежемесячный платеж по кредиту 13 900 руб., срок кредита 120 месяцев, проценты за пользование кредитом 11,8% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п.4 индивидуальных условий – 16,6% годовых (п.17 индивидуальных условий), ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора; обеспечение обязательства – залог квартиры по адресу: <данные изъяты>, согласно условиям договора об ипотеке.

Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев допустил просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустил просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеке 21.10.2025 в адрес регистрации ответчика направлено требование о полном досрочном возвращении кредита, требование не исполнено в добровольном порядке.

По состоянию на 30.12.2025 задолженность составляет 772 641,98 руб., из них 662 064.44 руб. – основной долг, 109 965,70 руб. – просроченные проценты, 611,84 руб. – неустойка.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 772 641,98 руб.; проценты за пользование кредитом в размере 16,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 662 064,44 руб., начиная с 31.12.2025 до дня фактического исполнения обязательства; взыскать неустойку за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности 772 030,14 руб., начиная с 31.12.2025 до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 606 450,40 руб.; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 40 453 руб.; взыскать расходы по оплате оценки квартиры в размере 5000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о том, что задолженность оплачена, просил вынести решение в соответствии с документами, имеющимися в материалах дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 329 ГК РФ способом обеспечения обязательств может являться, в том числе, залог имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из ч.2 ст. 348 ГК РФ следует, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Статьями 349, 350 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда путем продажи с публичных торгов. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что 14.05.2021 между ФИО1 (заемщик) и АО «ТБанк» был заключен кредитный договор <***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются условия комплексного банковского обслуживания, общие условия, тарифы по тарифному плану, индивидуальные условия и заявление – анкета клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита 802 400 руб., ежемесячный платеж по кредиту 13 900 руб., срок кредита 120 месяцев, проценты за пользование кредитом 11,8% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п.4 индивидуальных условий – 16,6% годовых (п.17 индивидуальных условий), ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора; обеспечение обязательства – залог квартиры по адресу: <данные изъяты>, согласно условиям договора об ипотеке.

Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев допустил просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустил просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеке 21.10.2025 в адрес регистрации ответчика направлено требование о полном досрочном возвращении кредита, требование не исполнено в добровольном порядке.

По состоянию на 30.12.2025 задолженность составляла 772 641,98 руб., из них 662 064.44 руб. – основной долг, 109 965,70 руб. – просроченные проценты, 611,84 руб. – неустойка.

После подачи иска АО «ТБанк» задолженность была полностью погашена ответчиком, что подтвердил истец в своем письменном ответе суду, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах настоящего дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований АО «ТБанк» (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Черепанова Л.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2026 года.