Решение № 2-154/2017 2-154/2017~М-120/2017 М-120/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-154/2017

Копия

Дело № 2-154/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г. Сельцо Брянская область

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Рузановой О.В.

при секретаре – Матюшиной Е.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

ответчика – представителя администрации <адрес> – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в 1977 году Брянским отделением Московской железной дороги министерства путей сообщения СССР ей была передана <адрес> в <адрес>.

С целью приватизации указанного жилого помещения, истец ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в Брянскую дистанцию гражданских сооружений Московской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений Московской железной дороги с заявлением о выдаче копии ордера на квартиру, однако ею был получен ответ о том, что копия ордера отсутствует. В связи с данными обстоятельствами истец обратилась в администрацию <адрес> с аналогичным заявлением. Из полученного ответа следует, что дома по <адрес> железной дорогой на баланс администрации <адрес> не передавались, в связи с чем, предоставить ордер на жилое помещение невозможно. Из ответа Брянской дистанции гражданских сооружений ФИО1 стало известно о том, что на балансе указанной организации <адрес> не числится.

Ссылаясь на то, что она с 1977 г. владеет имуществом, непрерывно, открыто и добросовестно, оплачивает необходимые платежи, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ей не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, просила признать право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, в <адрес> в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Кроме этого пояснила, что с момента вселения в спорную квартиру и по настоящее время проживает в ней, несет расходы по ее содержанию. Ранее в приватизации жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде участия не принимала.

Представитель истца ФИО2, действующий в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ поддержал сказанное истцом, просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации <адрес>, действующий по доверенности – ФИО3, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Определением Сельцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОАО «Российские железные дороги».

В судебное заседание третье лицо – представитель ОАО «РЖД» не явился, в направленном ранее в адрес суда отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, по вопросу удовлетворения исковых требований полагался на усмотрение суда, поскольку заявленные ФИО1 требования не затрагивают права и обязанности ОАО «РЖД»

Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица – представителя ОАО «РЖД».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 проживает в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес> 1977 года по настоящее время, зарегистрирована в нем с 1988г., что подтверждается копией домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась к начальнику Брянской дистанции гражданских сооружений Московской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений Московской железной дороги с заявлением о выдаче копии ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из ответа начальника Брянской дистанции гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что копия ордера отсутствует.

Согласно ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что дома по <адрес> дистанцией гражданских сооружений на баланс администрации <адрес> не передавались, в связи, с чем выдать ордер на спорное жилое помещение не предоставляется возможным.

Кроме того, как следует из ответа начальника службы управления имуществом ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на балансовом учете структурных подразделений ОАО «РЖД» не числится и право собственности ОАО «РЖД» на нее не оформлялось.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из ответа Управления имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., сделанного по запросу суда, следует, что недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Реализовать права на приватизацию квартиры ФИО1 не может во внесудебном порядке: спорный жилой объект не является муниципальной собственностью Сельцовского городского округа, и в реестре муниципального имущества Сельцовского городского округа не значится, на балансе Филиала ОАО «РЖД» Московская дирекция по эксплуатации зданий и сооружений Брянская дистанция гражданских сооружений не числится.

Таким образом, ФИО1 не может заключить договор на передачу квартиру бесплатно в собственность, т.к. отсутствует собственник жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.ст.6,7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз(ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню, защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

В силу закона ФИО1 имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.

Согласно выписки Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о принадлежности ФИО1 объектов недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец, имеющий законное право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не участвовавший ранее в приватизации жилых помещений, не имеет возможности, по объективно не зависящим от него обстоятельствам, во внесудебном порядке реализовать свое право, прямо предусмотренное законом, на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Прочие лица, по адресу: <адрес> не зарегистрированы. Иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение, не имеется.

Допрошенный в судебном заседании ФИО6 пояснил, что в период с 1971 года по 2010 год он работал механиком СЦБ на железно – дорожной станции «Сельцо». В 1977 году ему было предоставлено служебное жилье по адресу: <адрес>. В указанной квартире он проживал с женой (истцом) и детьми. Квартплату за жилье они оплачивали в кассу железнодорожной станции. В 1986 году он расторг брак с супругой и прекратил проживать в указанной квартире, в доме остались проживать бывшая жена и дети.

Кроме того, из материалов дела видно, что за спорное жилое помещение истцом своевременно производится оплата за жилищно - коммунальные услуги в ООО «Жилкомхоз», о чем имеются квитанции об оплате.

Также судом установлено, что в спорном <адрес> (принадлежащая ФИО4) по <адрес> передана по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Данная норма нашла свое отражение и в Законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в абз.3 ст.7, согласно которому право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья п.п. О.В. Рузанова

Копия верна

Судья О.В. Рузанова

Секретарь с\з Е.А. Матюшина