Решение № 2-3619/2017 2-3619/2017 ~ М-2663/2017 М-2663/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-3619/2017

Дело №2- 3619/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Балашиха 07 августа 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Двухжиловой Т.К.,

при секретаре: Митрохиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что они являются собственниками квартиры (по ? доли в праве общей долевой собственности), находящейся по адресу: <адрес> Истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности и проживаю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 также является собственником ? доли квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с нами в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Все квитанции по оплате коммунальных услуг приходят на имя собственников. Бремя пользования квартирой истцы несут самостоятельно, в частности истцы самостоятельно обеспечивают сохранность жилого помещения, за свой счет оплачивают коммунальные услуги. Ответчики проживают в жилом помещении, однако в оплате коммунальных услуг участия не принимают. В связи с чем, истцы просят определить порядок оплаты коммунальных услуг в размере по 1/6 доле на каждого.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Регион-Строй» и ПАО «Мосэнергосбыт» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время на вышеуказанной жилой площади, кроме истцов, постоянно зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений представителя истицы ФИО7 следует, что ответчики проживают вместе с истцами, пользуются вышеуказанной квартирой, в связи с чем должны нести ответственность по оплате коммунальных услуг вместе с нами, как с собственниками квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Пункты 44 - 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от №354 от 06.05.2011 года, закрепляют порядок определения объема таких услуг, их распределения и начисления за них платы потребителям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый имеет право требовать заключения отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в п.3 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которым, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.2 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым.

В квартире по указанному адресу также зарегистрированы и пользуются коммунальными услугами ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В связи с чем доли по оплате оплаты ежемесячных начислений за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: г.Балашиха, мкр.1 Мая, д.9, кв.91 подлежат распределению следующим образом: на каждого из зарегистрированных сторон по 1/6 доле, с обязанием ООО «Регион-Строй» и ПАО «Мосэнергосбыт» направлять ежемесячно платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с установленным настоящим решением порядком оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО1 равной 1/6;

Определить долю ФИО2 равной 1/6;

Определить долю ФИО3 равной 1/6;

Определить долю ФИО4 равной 1/6;

Определить долю ФИО5 равной 1/6;

Определить долю ФИО6 равной 1/6 и обязать ООО «Регион-Строй» и ПАО «Мосэнергосбыт» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы соразмерно установленным судом долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: Двухжилова Т.К.