Решение № 2-527/2017 2-527/2017~М-478/2017 М-478/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-527/2017

Дело №2-527/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Агрофирма «Екатеринославская» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным иском. В обоснование иска указано, что между ним и ответчиком заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 Договора ответчик передает в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Документы, закрепляющие право собственности за ответчиком, не сохранились. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил дополнительно, что квартира была передана агрофирмой в собственность ему и матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Он вступил в права наследования, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Остальные наследники от причитающейся им доли в наследстве отказались.

В судебное заседание представитель ОАО «Агрофирма «Екатеринославская» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности – в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. (абзац первый статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закона о приватизации)).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона о приватизации).

Как установлено в судебном заседании, по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агрофирма Екатеринославская» передало в общую долевую собственность (по 1/2) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - ФИО1, ФИО2 (л.д.8-9).

Передача квартиры в собственность граждан подтверждена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), произведена на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Агрофирма «Екатеринославская» (л.д.11).

В техническом паспорте жилого помещения указано, что собственник не определен (л.д.13 оборот).

Принадлежность квартиры по <адрес> ОАО «Агрофирма Екатеринославская» на момент передачи ее в собственность граждан подтверждена справкой о нахождении квартиры на балансе агрофирмы, с определением балансовой стоимости в Х рублей (л.д.4).

Сопоставляя представленные доказательства, можно сделать вывод о том, что ОАО «Агрофирма Екатеринославская» владело указанным жилым помещением на законных основаниях, могло распорядиться им, в том числе передать в собственность истцу, поскольку доказательств обратного суду не представлено.

Оснований считать договор передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.7).

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что наследником имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является сын ФИО2, в том числе в размере 2/3 доли наследства в виду отказа в его пользу сына наследодателя - ФИО3, сына наследодателя – ФИО2 (л.д.17, 18,19).

Из справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в реестре прав собственности на территории г.Омска и Омской области до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.20).

Поскольку спорное жилое помещение передано по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу и его матери в общую долевую собственность, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие спора по данному жилому помещению, ввиду отказа от причитающейся доли в наследственном имуществе остальных наследников первой очереди после смерти ФИО1 в пользу истца, право собственности на указанную квартиру подлежит признанию за ФИО2.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись О.В.Забелина

Решение принято в окончательной форме 13 октября 2017 года. Решение в законную силу не вступило.