Решение № 2-337/2025 2-337/2025(2-4980/2024;)~М-4174/2024 2-4980/2024 М-4174/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-337/2025

№ 2-337/25

уид 50RS0015-01-2024-007074-46

З А О Ч Н О Е
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 третье лицо Управление Росреестра МО, об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указал, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданном ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> В соответствии с сведениями ЕГРН другими сособственниками долей в праве на этот же земельный участок зарегистрированы родственники : -ФИО2 - <данные изъяты> в праве -ФИО3 <данные изъяты> в праве -ФИО4 -<данные изъяты> в праве. Указанный земельный участок <данные изъяты> по фактическим внешним границам с соседними индивидуальными земельными участками огражден забором установленным более <данные изъяты> назад,, т.е. еще до ДД.ММ.ГГГГ в котором было проведено межевание на основании которого сведения о его границах были внесены в ГКН. Предыдущим титульным собственником являлась - наследодатель ФИО5, умершая в ДД.ММ.ГГГГ

Стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ предыдущий собственник (наследодатель) ФИО5 обращалась в Истринский городской суд с исковым заявлением о выделе принадлежащей ей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, и прекращении ее права долевой собственности. Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в результате рассмотрения гр.дела №, и удовлетворения иска наследодателя ФИО5 судом был произведен раздел общего земельного участка с прекращением права общей долевой собственности истца с выделением в личную собственность ФИО5 части этого земельного участка, площадью <данные изъяты> согласно координат приведенных в судебном решении установленных проведенной по этому делу землеустроительной экспертизы. При этом в общую долевую собственность остальных сособственников общего участка с кадастровым номером : №, площадью <данные изъяты> ФИО4. ФИО3 и ФИО2 выделена другая часть площадью <данные изъяты> Право долевой собственности на общий земельный участок в связи с проведенным выделом доли было прекращено. Указанное Решение Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр.делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, из проведенной в рамках рассмотрения этого гр.дела № судебной землеустроительной экспертизы. назначенной Судом следует, что экспертом при проведении экспертизы установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах спорного участка и что для исключения препятствий во внесением изменений в сведения в ЕКН о проведенном реальном разделе земельного участка с кадастровым номером : № согласно представленных экспертом Вариантов раздела. необходимо устранить (исправить) установленные при проведении экспертизы Кадастровые (реестровые) ошибки в сведениях о границах участка с кадастровым номером : № и соседних земельных участков с кадастровыми номерами : № и № с внесением в ЕКН правильных сведений о границах участка с кадастровым номером : № приведенных экспертом в изготовленном им для суда заключении. Иисковые требования об исправлении приведенных выше кадастровых (реестровых) ошибок установленных в заключении судебной экспертизы - при рассмотрении этого гр.дела <данные изъяты>, сторонами не заявлялись и судом не рассматривались. ФИО5 в связи с своей смертью, не успела при жизни зарегистрировать в ЕГРП и ГКН фактически проведенный вступившим в законную силу решением Суда о выделе ее <данные изъяты> на земельный участок и регистрацию личной собственности на выделенный ей индивидуальный участок площадью <данные изъяты> в установленных Судебным решением границах.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданном ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером : № площадью <данные изъяты>., другими сособственниками долей в праве на этот же земельный участок зарегистрированы родственники : -ФИО2 - <данные изъяты> доля в праве -ФИО3 -<данные изъяты> в праве -ФИО4 <данные изъяты> в праве. Предыдущим титульным собственником являлась - наследодатель ФИО5 умершая в ДД.ММ.ГГГГ

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 судом был произведен раздел общего земельного участка с прекращением права общей долевой собственности истца с выделением в личную собственность ФИО5 части этого земельного участка, площадью <данные изъяты>., согласно координат приведенных в судебном решении установленных проведенной по этому делу землеустроительной экспертизы.

ФИО5 в связи с своей смертью, не успела при жизни зарегистрировать в ЕГРП и ГКН фактически проведенный вступившим в законную силу решением Суда о выделе ее 1/3 доли на земельный участок и регистрацию личной собственности на выделенный ей индивидуальный участок площадью <данные изъяты> в установленных Судебным решением границах.

Из проведенной в рамках рассмотрения этого гр.дела № судебной землеустроительной экспертизы назначенной Судом следует, что экспертом при проведении экспертизы установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах спорного участка и что для исключения препятствий во внесением изменений в сведения в ЕКН о проведенном реальном разделе земельного участка с кадастровым номером : № согласно представленных экспертом Вариантов раздела. необходимо устранить (исправить) установленные при проведении экспертизы Кадастровые (реестровые) ошибки в сведениях о границах участка с кадастровым номером : № и соседних земельных участков с кадастровыми номерами : № и № с внесением в ЕКН правильных сведений о границах участка с кадастровым номером : № приведенных экспертом в изготовленном им для суда заключении.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО7

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО8

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу:

Земельный участок ФИО1 по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> имеет границы, обозначенные точками № в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> на листе <данные изъяты> настоящего Заключения.

Земельный участок Б-вых по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> имеет границы, обозначенные точками № в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> на листе <данные изъяты> настоящего Заключения.

Земельный участок с № по фактическому пользованию площадью <данные изъяты>, имеет границы, обозначенные точками № в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> на листе <данные изъяты> настоящего Заключения.

Земельный участок с № имеет границы, обозначенные точками № в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> на листе <данные изъяты> настоящего Заключения.

Местоположение границ земельного участка ФИО5 (теперь ФИО1) по фактическому пользованию не соответствует местоположению границ по решению суда: уклонения «факта» от «решения суда» достигают величины <данные изъяты> при средней квадратической погрешности определения местоположения (координат) межевого знака согласно <данные изъяты>, а предельная (допустимая) погрешность не должна превышать <данные изъяты>

Местоположение границ земельного участка с № по фактическому пользованию соответствует местоположению границ по решению суда: уклонения «факта» от «решения» не превышают величины <данные изъяты> м при средней квадратической погрешности определения местоположения (координат) межевого знака согласно <данные изъяты>, а предельная (допустимая) погрешность не должна превышать <данные изъяты>

Местоположение границ земельного участка с <данные изъяты> по фактическому пользованию не соответствует местоположению границ по сведениям ЕГРН: уклонения «факта» от «решения» достигают величины <данные изъяты> при средней квадратической погрешности определения местоположения (координат) межевого знака согласно <данные изъяты>, а предельная (допустимая) погрешность не должна превышать <данные изъяты>

Реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеются.

Представлен вариант установления границ земельных участков с № после исправления реестровых ошибок, границы земельного участка ФИО5

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о площади и о местоположении и внесения площади и координат границ в соответствии с геоданными таблиц заключения судебной экспертизы.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельного участка истца.

Согласно ст. 1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 правопреемником прав и обязанностей ФИО5 установленных в Решении Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр.делу №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № посредством исключения ошибочных сведений о границах и внесения в ГКН новые, исправленные координаты, обозначенные точками в соответствии с данными таблицы 9 заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН точки <данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> заключения эксперта :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и внесения в ЕГРН сведения о местоположении новых ночек <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № посредством исключения ошибочных сведений о границах указанных земельных участков и внесения в ГКН новые, исправленные координаты, обозначенные точками № в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 в ЕГРН право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и признать за ФИО1 право собственности на выделенный Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр.делу № ФИО5 земельный участок площадью <данные изъяты>, в границах с данными таблицы <данные изъяты> заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.