Решение № 2-699/2025 2-699/2025~М-533/2025 М-533/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-699/2025

Дело №

УИД: 05RS0№-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года <адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации ГО «<адрес>» и Отделу земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» об установлении юридического факта предоставлении, владения, пользования и признания права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>» Отделу земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» об установлении юридического факта предоставлении, владения, пользования и признания права собственности на земельный участок.

Истец в обоснование своих исковых требований указала, что являясь членом ДНТ» Каспий» с 2001 г. обращалась в администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, приложив все необходимые и документы, а именно членскую книжку садовода и выписку из протокола Общего собрания. Распоряжением №-р от 28.04.2025г. ее заявление было удовлетворено, предварительно согласовав предоставления в собственность земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Каспий», № «а», в территориальной зоне-зона занятой объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2) на карте градостроительного зонирования, с видом разрешенного использования-садоводства, а также была и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Ею были выполнены все распоряжения администрации и подготовлен межевой план на земельный участок, установлены характерные точки границ координат, в заключении кадастрового инженера также указано, что возражений по поводу расположения данного земельного участка со стороны смежных землевладельцев не выявлено. Когда она вновь 28.04.2025г. обратилась с заявлением в администрацию ГО «<адрес>» о предоставлении указанного выше земельного участка в собственность, на что ей письмом № от 27.05.2025г. было отказано по причине отсутствия архивной выписки на земельный участок.

Полагаясь, что у нее есть все необходимые документы для регистрации право собственности на свой земельный участок № «а» в ДНТ «Каспий, <адрес>, она обратилась 03.06.2025г. в Управление Росреестра по РД с заявлением о государственной регистрации своего права. Ей было отказано и разъяснено, что вновь надо обратиться в администрацию ГО «<адрес>» и у последнего нет оснований отказывать ей и ими была направлена на личную почту ГОСУСЛУГ Выписка ЕГРН от 05.06.2025г., которую она ранее получала, при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Истец являясь членом ДНТ «Каспий» осваивала указанный земельный участок, т.е она несла бремя его содержания и владения земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. Никто из собственников смежных участков к ней претензии не имеет. Право собственности владельцев смежных участков зарегистрированы на государственном и кадастровом учете, их границы установлены на местности.

Просит в соответствии со ст. 264 ГПК РФ установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом – земельным участком № «а» в ДНТ «Каспий» в <адрес>, РД.

Она также просит признать за ней право собственности на этот же участок.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В межевом плане об общих сведениях кадастровых работ кадастровый инженер указал координаты:

Х Y

1 168611,67 382670,48

2 168616,74 †††††††??????††††††"††???

3 168588,09 382698,74

4 168583,17 382697,31

5 168611,58 382670,51Третье лицо Управление Росреестра надлежащим образом извещенные о времени и места рассмотрения дела в судебное заседание не явились и причине своей неявки суд не известили и не направили в суд своего представителей.

Представители: ответчика Отдела земельных и имущественных отношений, истца и сам истец, а также ДНТ «Каспий» надлежащим образом извещенные о времени и месте извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились и представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» в своем заявлении указал, что он исковые требования не признает и просит в их удовлетворении отказать. Истец ФИО2, ее представитель адвокат Абдуллаева М.З., представляющая по доверенности и ордеру, каждый в отдельности, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Руководитель ДНТ «Каспий» ФИО3, в своем заявлении поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Избербашского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (05rs0017.@mail.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истца ФИО2, ее представителя Абдуллаевой М.З., Отдела земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>», третье лицо Управление Росреестра, ДНТ «Каспий», признав их явку уважительными.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц –ФИО4 является и.о. директора ООО «Избербашский хлебозавод».

Из ответа архивного отдела за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО2 отказано по основаниям, что согласно списка фондов запрашиваемая организация- некоммерческое товарищество «Каспий», не является фондообразователем архива администрации ГО «<адрес>» и документы ими не представлялись.

Согласно ответа Отдела земельных и имущественных отношений № от 27.05.2025г. истцу ФИО2 отказано в удовлетворении её обращения, указав, что отсутствует архивная выписка на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», № «а», площадью 600 кв.м.

Из распоряжения №-р от 28.04.2025г. следует, что Отел земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» решает предварительно согласовать с истцом предоставить земельный участок из земель населенных пунктом площадью 600 кв.м., в территориальной зоне – зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2) на карте градостроительного зонирования с видом разрешенного использования-садоводство. Утверждена схема расположения земельного участка. Ей предложено обеспечить проведение работ по образованию земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что еще в 1993 году истцу предоставлялся спорный земельный участок и на нем был построен магазин.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 262 и п. 8 ч.2 ст.264 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов избранный истцом способ защиты права об установлении факта предоставления, владения, пользования юридического факта признании право собственности является надлежащим, в связи с чем, заявленные требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» Отделу земельных и имущественных отношений Администрации ГО « <адрес>» об установлении юридического факта предоставлении, владения, пользования земельным участком площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», 64 «а» и признания права собственности на него, удовлетворить.

Установить юридический факт предоставления, владения, пользования земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», 64 «а».

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», 64 «а» в границах и с характерными точками описания место положения границ земельного участка из земель населенных пунктов, в следующих координатах:

Х Y

1 168611,67 382670,48

2 168616,74 382689,94

3 168588,09 382698,74

4 168583,17 382697,31

5 168611,58 382670,51

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и его территориальным подразделениям на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», 64 «а».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядка в Верховном суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной формулировке, путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Председательствующий: Г.М. Ибрагимова

Решение в окончательной формулировке

отпечатано 28.08.2025г.