Решение № 2-6204/2020 2-6204/2020~М0-5367/2020 М0-5367/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-6204/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Груниной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6204/2020 по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5, ТСЖ «<адрес>», ПАО «Т Плюс» (филиал «Самарский») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5, ТСЖ «<адрес>», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Т Плюс» (филиал Самарский») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования следующими доводами.

Жилое помещение – комната в квартире, расположенной по адресу: <адрес>425, находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения является ФИО5

Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3, находящиеся под опекой ФИО4 на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в спорном жилом помещении.

ФИО5 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составляет 17426 руб. 04 коп.

Поскольку соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец обратилась в суд и просит определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО5 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – комнату в квартире, расположенной по адресу: <адрес>425, исходя из причитающейся доли площади жилого помещения (по 1/3 доли за каждым несовершеннолетним), обязать ТСЖ «<адрес>», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Т Плюс» (филиал «Самарский) заключить с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, представители ТСЖ «<адрес>», ПАО «Т Плюс» (филиал «Самарский») в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причину неявки не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Представитель третьего лица – администрации г.о. Тольятти представил отзыв на исковое заявление (л.д. 29-30).

Представитель ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, (по его заявлению переведен из статуса ответчика) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 37-38).

Третьи лица ФИО13, ФИО12 в лице законного представителя ФИО11, ФИО10, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причину неявки не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение – комната (жилая площадь 17,1 кв. м) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>425, находится в муниципальной собственности (л.д. 8).

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является квартиросъемщиком указанного жилого помещения.

Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3, находящиеся под опекой ФИО4 на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12), зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 7).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Положения ч. 2 ст. 156 ЖК РФ предусматривают, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В данном случае, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО5 и несовершеннолетними в лице опекуна ФИО4 не достигнуто.

Поскольку нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО4, заявленное в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, об определении размера участия в данных расходах, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения – комнаты площадью 17,1 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>425, и возложении на ТСЖ «<адрес>», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Т Плюс» (филиал «Самарский») обязанности заключить с истцом и нанимателем ФИО9 соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5, ТСЖ «<адрес>», ПАО «Т Плюс» (филиал «Самарский») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – комнату, жилой площадью 17,1 кв. м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>425, исходя из приходящих на них доли общей площади жилого помещения (по 1/3).

Обязать ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ТСЖ «<адрес>», ПАО «Т Плюс» (филиал «№Самарский») выдать соответствующие соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение - комнату, жилой площадью 17,1 кв. м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>425, исходя из приходящих на них доли общей площади жилого помещения (по 1/3).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Роменская